Danas

RTL.hr

Zena.hr

RTLplay.hr

Impressum

Oglašavanje

Uvjeti korištenja

Politika kolačića

Pravila privatnosti

Kontakt

Kolumnisti

Magazin

Sanjarica

emedjimurje.net.hr

sib.net.hr

kaportal.net.hr

varazdinski.net.hr

finirecepti.net.hr

dubrovackidnevnik.net.hr

ezadar.net.hr

riportal.net.hr

Sport

Video

Webcafe

<para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Jedan hrvatski najmodavac se našao u nezgodnoj situaciji, stan mu prokišnjava, ali ga želi ipak iznajmiti za simboličan iznos.</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Kako bi provjerio je li njegova odluka ispravna, obratio se korisnicima Reddita: "Biste li iznajmili stan koji prokišnjava za 100 kn plus režije? Iz raznih razloga nalazim se u situaciji da imam stan, novouređen (novi namještaj, nova kuhinja, nije jugo stil) u potkrovlju zgrade i krov prokišnjava. Nije baš da pada voda po glavi, ali kad budu veće kiše, pojave se mrlje na zidu i stropu. S obzirom na to da su udruge stanara trome i da su ljudi katastrofa, jako dugo traje cijeli proces obnove krova, vjerojatno neće biti sljedeće godine. Naravno, ne mogu iznajmiti stan koji prokišnjava. Isto tako ga ne mogu prodati jer ću dobiti prije nisku cijenu u odnosu na onu kad krov bude saniran, ali opet, žao mi je da stan zjapi prazan dok ima toliko ljudi koji si ne mogu priuštiti negdje živjeti. Htio bih dati nekoj normalnoj osobi da živi u stanu besplatno, u smislu da samo plati režije i meni plati neke osnovne troškove “pričuve” za amortizaciju, popravke i slično nakon što se isele. Je li bi vi ikad pristali na takav aranžman? Ne znam je li uopće ima smisla ili da jednostavno pustim da stan bude prazan."</para><heading2>Mogućnost uništenja stana</heading2><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Neki su najmodavca upozorili na moguće probleme s podstanarima: "Jako lijepa gesta, ali nažalost, mislim da bi na kraju cijele priče i završetka podstanarstva mogao imati goru situaciju sa stanom nego da ga ne iznajmiš. Naravno, sve ovisi kome ga iznajmljuješ. Za neke malene novce možda osoba kojoj iznajmiš ne bude uopće marila o stanu i nakon što ode, iza sebe ostavi puno uništeniji stan nego prije. Vjerojatnost za to je samo veća, mislim, u tvom slučaju. Ako nakon godinu dana moraš mijenjati kuhinju, WC ili nešto tako, to nisu tako mali troškovi. Naravno da je to rizik i kad se iznajmljuje stan po "normalnoj" cijeni, ali eto iz prve ruke mi se dogodilo da je obitelj s dvoje djece uništila cijelu novu kuhinju nakon godinu i pol dana."</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>"Ako nekome daješ neku pokvarenu stvar koju ti treba plaćati, vjeruj mi da će je on još gore održavati i da ćeš na kraju imati još uništeniji stan. Nije u 100% slučajeva, ali to je jednostavno u ljudskoj prirodi. Vidio sam nedavno tvoju objavu u vezi tvog stana i mislim da te je tada jako puno ljudi dobro savjetovalo da pokreneš pravnu bitku protiv predstavnika stanara ili onoga tko prikuplja pričuvu. Suluda je to situacija i ja sam bio u istoj. Znači u potkrovlju je prokišnjavalo, a ostatak kućanstava nije bila briga jer ne kapa njima. Najbolje ti je to iznajmljivati na jednu noć", savjetovao mu je jedan muškarac.</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>I drugi su se složili: "99% šanse da ćeš si useliti socijalni slučaj u stan kojeg poslije nećeš moći izbaciti i koji će ti još više uništiti stan. 1% šanse da ćeš si useliti divnog podstanara koji je, eto, slučajno u teškoj financijskog situaciji, a voli plijesan i zvuk kapanja."</para><hmn:image id="053d9d32-76e2-11ed-a254-921714a37d9e" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/><heading2>Rentanje za lijepog vremena</heading2><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Neki su mu savjetovali da iznajmi kad bude lijepo vrijeme: "Jesi lud, radije ga nemoj iznajmljivati jer su ti prilično velike šanse da ti se useli neka budala jer je jako jeftino pa će ti to donijeti još više problema. Radije ga iznajmi na dan kad je lijepo vrijeme, zaključaš booking kad pada kiša i gotovo ili pričekaš obnovu krova."</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>"Uzeo bih ga i rentao ga dok ne pada kiša turistima", rekao je drugi, a treći je dodao: "Čekao bih ljeto i prodao ga."</para><hmn:article id="57d9d0c2-6ccb-11ed-a5d2-ce0494d86ee4" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/><heading2>Ima zainteresiranih</heading2><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Javili su se i zainteresirani podstanari: "Ja sam zainteresiran, tražim neki početni stan već neko vrijeme i rado bih platio više. Ako si iz Zagreba možemo se dogovoriti."</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>"Gdje se nalazi stan? Već sam bio u stanu u kojem krov prokišnjava. Stan je koštao 300 eura pa mi nije ovo strano. Morao sam ga otkazati jer gazda nije ništa činio po pitanju prokišnjavanja, a za 100 kn plus režije bih opet prihvatio takvo iskustvo", rekao je drugi svoje iskustvo.</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Još jedan zainteresiran se javio: "Ja ću iznajmiti i platit ću ti godinu dana avansa."</para><hmn:image id="4aeb465e-76e2-11ed-a125-b2cf89ef300b" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/>

Novouređeni stan u Hrvatskoj iznajmljuje se za - 100 kuna?! Nastala opća pomama, nikom ne smeta 'sitnica' koja mu ruši cijenu Podstanari se suočavaju s raznim problemima, ali nije lako ni vlasnicima stanova. Ovaj najmodavac je odlučio nešto napraviti sa stanom koji prokišnjava Jedan hrvatski najmodavac se našao u nezgodnoj situaciji, stan mu prokišnjava, ali ga želi ipak iznajmiti za simboličan iznos.Kako bi provjerio je li njegova odluka ispravna, obratio se korisnicima Reddita: "Biste li iznajmili stan koji prokišnjava za 100 kn plus režije? Iz raznih razloga nalazim se u situaciji da imam stan, novouređen (novi namještaj, nova kuhinja, nije jugo stil) u potkrovlju zgrade i krov prokišnjava. Nije baš da pada voda po glavi, ali kad budu veće kiše, pojave se mrlje na zidu i stropu. S obzirom na to da su udruge stanara trome i da su ljudi katastrofa, jako dugo traje cijeli proces obnove krova, vjerojatno neće biti sljedeće godine. Naravno, ne mogu iznajmiti stan koji prokišnjava. Isto tako ga ne mogu prodati jer ću dobiti prije nisku cijenu u odnosu na onu kad krov bude saniran, ali opet, žao mi je da stan zjapi prazan dok ima toliko ljudi koji si ne mogu priuštiti negdje živjeti. Htio bih dati nekoj normalnoj osobi da živi u stanu besplatno, u smislu da samo plati režije i meni plati neke osnovne troškove “pričuve” za amortizaciju, popravke i slično nakon što se isele. Je li bi vi ikad pristali na takav aranžman? Ne znam je li uopće ima smisla ili da jednostavno pustim da stan bude prazan."Mogućnost uništenja stanaNeki su najmodavca upozorili na moguće probleme s podstanarima: "Jako lijepa gesta, ali nažalost, mislim da bi na kraju cijele priče i završetka podstanarstva mogao imati goru situaciju sa stanom nego da ga ne iznajmiš. Naravno, sve ovisi kome ga iznajmljuješ. Za neke malene novce možda osoba kojoj iznajmiš ne bude uopće marila o stanu i nakon što ode, iza sebe ostavi puno uništeniji stan nego prije. Vjerojatnost za to je samo veća, mislim, u tvom slučaju. Ako nakon godinu dana moraš mijenjati kuhinju, WC ili nešto tako, to nisu tako mali troškovi. Naravno da je to rizik i kad se iznajmljuje stan po "normalnoj" cijeni, ali eto iz prve ruke mi se dogodilo da je obitelj s dvoje djece uništila cijelu novu kuhinju nakon godinu i pol dana.""Ako nekome daješ neku pokvarenu stvar koju ti treba plaćati, vjeruj mi da će je on još gore održavati i da ćeš na kraju imati još uništeniji stan. Nije u 100% slučajeva, ali to je jednostavno u ljudskoj prirodi. Vidio sam nedavno tvoju objavu u vezi tvog stana i mislim da te je tada jako puno ljudi dobro savjetovalo da pokreneš pravnu bitku protiv predstavnika stanara ili onoga tko prikuplja pričuvu. Suluda je to situacija i ja sam bio u istoj. Znači u potkrovlju je prokišnjavalo, a ostatak kućanstava nije bila briga jer ne kapa njima. Najbolje ti je to iznajmljivati na jednu noć", savjetovao mu je jedan muškarac.I drugi su se složili: "99% šanse da ćeš si useliti socijalni slučaj u stan kojeg poslije nećeš moći izbaciti i koji će ti još više uništiti stan. 1% šanse da ćeš si useliti divnog podstanara koji je, eto, slučajno u teškoj financijskog situaciji, a voli plijesan i zvuk kapanja."Rentanje za lijepog vremenaNeki su mu savjetovali da iznajmi kad bude lijepo vrijeme: "Jesi lud, radije ga nemoj iznajmljivati jer su ti prilično velike šanse da ti se useli neka budala jer je jako jeftino pa će ti to donijeti još više problema. Radije ga iznajmi na dan kad je lijepo vrijeme, zaključaš booking kad pada kiša i gotovo ili pričekaš obnovu krova.""Uzeo bih ga i rentao ga dok ne pada kiša turistima", rekao je drugi, a treći je dodao: "Čekao bih ljeto i prodao ga."Ima zainteresiranihJavili su se i zainteresirani podstanari: "Ja sam zainteresiran, tražim neki početni stan već neko vrijeme i rado bih platio više. Ako si iz Zagreba možemo se dogovoriti.""Gdje se nalazi stan? Već sam bio u stanu u kojem krov prokišnjava. Stan je koštao 300 eura pa mi nije ovo strano. Morao sam ga otkazati jer gazda nije ništa činio po pitanju prokišnjavanja, a za 100 kn plus režije bih opet prihvatio takvo iskustvo", rekao je drugi svoje iskustvo.Još jedan zainteresiran se javio: "Ja ću iznajmiti i platit ću ti godinu dana avansa." NAVALI, NARODE 

NAVALI, NARODE

Novouređeni stan u Hrvatskoj iznajmljuje se za - 100 kuna?! Nastala opća pomama, nikom ne smeta 'sitnica' koja mu ruši cijenu

<para>
Iako se podstanari često žale na iznajmljivače, ponekad se dogodi da se i iznajmljivači žale na podstanare. U nekim situacijama je to sasvim opravdano, kao u primjeru Alena Kozića iz Zagreba. On je iznajmljivač koji ima nekoliko soba na Kvaternikovu trgu. Prije otprilike pola godine javio mu se Domagoj Tandarić, mladić od tridesetak godina. U početku je sve bilo u redu, ali je Kozić kasnije shvatio da mu je Tandarić "prodao" priču.</para>
<para>"Zvao me simpatični dečko, tražio je informacije oko cijene najma. Na prvi pogled nije bio sumnjiv, uredno je izgledao i normalno se ponašao. Doduše, bio je malo osebujan, ali to je donekle bilo čak i simpatično. Kako nije postojalo nikakvih problema, odmah smo potpisali ugovor o najmu stana i odredili cijenu od 1500 kuna mjesečno. Već nakon prvog mjeseca počeo je kasniti s plaćanjem. To sam još tolerirao. Naprosto znam u kakvim uvjetima ljudi žive i rade, no posumnjao sam da mi je podstanar lagao da je stalno zaposlen. Ubrzo sam doznao da uopće nije prijavljen na poslu, da se bavi raznoraznim poslovima na crno, da je ovršen i da ga traži policija", ispričao je Večernjem Kozić.
</para>
<heading2>Druga identična priča</heading2>
<para>
Danima ga je pokušavao uhvatiti, a kad je to uspio, Tandarić mu je rekao kako su mu roditelji stradali tijekom rata u Vukovaru. Kozić se nad njim sažalio, pa mu je i spustio mjesečni najam, no on je nastavio po starom. Kozić je u međuvremenu doznao kako je Tandarićeva majka živa, pa mu je zbog te laži odlučio otkazati najam. Dao mu je rok za iseljenje do prošle subote u podne.</para>
<para>"Dakle, prvo je namjerno slomio ključ u bravi pa sam morao provaliti u svoj vlastiti stan i tako oštetiti ne baš jeftina vrata. Kad sam ušao unutra, pretrpio sam šok. Ugašene cigarete bile su posvuda, smeće je bilo razbacano po cijelom stanu, a kuhinja je bila masna, skorena i smrdljiva. Također, razbio je ormar i liniju i baš se vidi da to nije slučajan pad ili ogrebotina već je namjerno i svom silinom udarao. Vjerojatno od bijesa kad sam mu rekao da mora izaći", prisjeća se Kozić i dodaje da ga je od svega najviše pogodilo što mu je podstanar ukrao i LCD televizor.</para>
<para>Zbog toga je Kozić prijavio Tandarića policiji, a podići će i tužbu zbog naknade štete. Ne nada se nekom posebnom ishodu, jer on nije prvi, a vjerojatno ni zadnji kojeg je Tandarić prevario i uništio mu stan. Još je jedan iznajmljivač imao sličnih problema s tandarićem prije dvije godine.</para>
<para>"Identična priča kao i s gospodinom Kozićem. Prevario me taj slatkorječivi dečko. Uništio mi je u potpunosti stan u centru Zagreba, a ja sam ga samo htio spasiti od ulice i poroka u kojima se našao. Čak sam ga svojevremeno zaposlio kao konobara u svom ugostiteljskom objektu, prijavio ga, ali on je naprosto stan pretvorio u štalu. Tu se nije moglo ući. Stravičan smrad, tvrdokorna prljavština, cigarete, smeće, porazbijani namještaj... Morao sam ga potjerati, a on je otišao bez riječi i sve je stvari ostavio kod mene. Kako je prijavio prebivalište na toj adresi i dandanas ga policija tu zna tražiti pa ja imam neugodnosti", anonimno govori drugi iznajmljivač.
</para>
<heading2>Sve objasnio na Facebooku</heading2>
<para>
On je podnio tužbu protiv Tandarića, ali ne može naplatiti svu štetu iako je presuda otišla u njegovu korist. "On je zaglibio u kocki i drogi. Stan je često smrdio po marihuani. Čuo sam da radi na crno. Od njega se nitko neće naplatiti, vjerujte mi. Ovo samo mora biti upozorenje o tome kakvih podstanara ima", zaključio je. Sam Tandarić nije odgovarao na pozive novinara, ali je zato na Facebook grupi "Tražim stan/sobu/cimera/cimericu uZagrebu" 31. siječnja, dan nakon iseljenja iz stana, ostavio podulju objavu u kojoj objašnjava svoju stranu priče s iznajmljivačem Kozićem.</para>
<para>"Iznajmio mi je jednu od dvije ilegalne sobe u tavanskim prostorijama zgrade bez sanitarnog čvora koja je nakon drugog potresa dodatno oštećena s pukotinama po zidovima na što gospodin nije ni trepnuo, što se novih ostecenja tice. Zgrada je nakon potresa 29.12. očito zadobila (nova) oštećenja krova jer mi je u sobi prokišnjavalo.</para>
<para>A sad što se stanarine tiče, gospodin je iznio tvrdnju da je stanarina trebala biti plaćena 9.1. što po ni ugovoru koji smo sklopili nije točan datum. U ugovoru stoji 11.1. i ugovor je bio napravljen bez mog pitanja kada mi odgovara plaćanje te smo usmeno uspostavili dogovor (jer drugačije očito nismo mogli) da mogu dati stanarinu 23. u mjesecu jer radi posla drugačije nisam ni mogao.</para>
<para>Isto tako, gospodin kao da ne vidi kakvo je stanje trenutno u svijetu i oglušuje se na moje molbe da me pričeka jer moj grijeh je što nisam bio redovan i ja mogu razumjeti da nekome pukne film radi toga, ali da se oglušuje na moje poruke kako imam stanarinu i da se samo trebamo dogovoriti gdje i kako će ju preuzeti, ja samo dobivam poruku kako moram iseliti do 12 idućeg dana.</para>
<para>Jako mi je žao što je gospodin odlučio urediti sobu na svoj način i reći da sam ju ja takvom ostavio, nažalost nemam slike da se borim protiv tih tvrdnji. Za kraj ostavljam samo članke koje mi je poslao da se, kako on kaže, pohvali svojom biografijom, ali izuzet ću njegove kaznene i prekršajne prijave koje mi je slao jer sadrže njegove osobne podatke, a ja se na njegovu razinu ne bih htio spuštati. Prijetnje smrću radi neplaćene stanarine za koju uostalom može reći da je plaćena jer sam pri ulasku u stan dao polog", napisao je Tandarić na Facebooku objavivši nekoliko fotografija članaka iz Crne kronike raznih tiskanih medija.</para>
<para>
 <hmn:image xmlns:hmn="https://web.burza.hr/xmlns/humanapi/embed" id="cb628f46-929f-11eb-a58d-0242ac12000f" variation="87d630da-92c1-11eb-822a-0242ac120012"/>
</para>

'Prevario nas je taj slatkorječivi dečko'; On ima svoju stranu priče Dvojica iznajmljivača iz Zagreba optužuju Domagoj Tandarića da nije na vrijeme plaćao najamninu te da im je uništio stanove, 

Iako se podstanari često žale na iznajmljivače, ponekad se dogodi da se i iznajmljivači žale na podstanare. U nekim situacijama je to sasvim opravdano, kao u primjeru Alena Kozića iz Zagreba. On je iznajmljivač koji ima nekoliko soba na Kvaternikovu trgu. Prije otprilike pola godine javio mu se Domagoj Tandarić, mladić od tridesetak godina. U početku je sve bilo u redu, ali je Kozić kasnije shvatio da mu je Tandarić "prodao" priču.
"Zvao me simpatični dečko, tražio je informacije oko cijene najma. Na prvi pogled nije bio sumnjiv, uredno je izgledao i normalno se ponašao. Doduše, bio je malo osebujan, ali to je donekle bilo čak i simpatično. Kako nije postojalo nikakvih problema, odmah smo potpisali ugovor o najmu stana i odredili cijenu od 1500 kuna mjesečno. Već nakon prvog mjeseca počeo je kasniti s plaćanjem. To sam još tolerirao. Naprosto znam u kakvim uvjetima ljudi žive i rade, no posumnjao sam da mi je podstanar lagao da je stalno zaposlen. Ubrzo sam doznao da uopće nije prijavljen na poslu, da se bavi raznoraznim poslovima na crno, da je ovršen i da ga traži policija", ispričao je Večernjem Kozić.

Druga identična priča

Danima ga je pokušavao uhvatiti, a kad je to uspio, Tandarić mu je rekao kako su mu roditelji stradali tijekom rata u Vukovaru. Kozić se nad njim sažalio, pa mu je i spustio mjesečni najam, no on je nastavio po starom. Kozić je u međuvremenu doznao kako je Tandarićeva majka živa, pa mu je zbog te laži odlučio otkazati najam. Dao mu je rok za iseljenje do prošle subote u podne.
"Dakle, prvo je namjerno slomio ključ u bravi pa sam morao provaliti u svoj vlastiti stan i tako oštetiti ne baš jeftina vrata. Kad sam ušao unutra, pretrpio sam šok. Ugašene cigarete bile su posvuda, smeće je bilo razbacano po cijelom stanu, a kuhinja je bila masna, skorena i smrdljiva. Također, razbio je ormar i liniju i baš se vidi da to nije slučajan pad ili ogrebotina već je namjerno i svom silinom udarao. Vjerojatno od bijesa kad sam mu rekao da mora izaći", prisjeća se Kozić i dodaje da ga je od svega najviše pogodilo što mu je podstanar ukrao i LCD televizor.
Zbog toga je Kozić prijavio Tandarića policiji, a podići će i tužbu zbog naknade štete. Ne nada se nekom posebnom ishodu, jer on nije prvi, a vjerojatno ni zadnji kojeg je Tandarić prevario i uništio mu stan. Još je jedan iznajmljivač imao sličnih problema s tandarićem prije dvije godine.
"Identična priča kao i s gospodinom Kozićem. Prevario me taj slatkorječivi dečko. Uništio mi je u potpunosti stan u centru Zagreba, a ja sam ga samo htio spasiti od ulice i poroka u kojima se našao. Čak sam ga svojevremeno zaposlio kao konobara u svom ugostiteljskom objektu, prijavio ga, ali on je naprosto stan pretvorio u štalu. Tu se nije moglo ući. Stravičan smrad, tvrdokorna prljavština, cigarete, smeće, porazbijani namještaj... Morao sam ga potjerati, a on je otišao bez riječi i sve je stvari ostavio kod mene. Kako je prijavio prebivalište na toj adresi i dandanas ga policija tu zna tražiti pa ja imam neugodnosti", anonimno govori drugi iznajmljivač.

Sve objasnio na Facebooku

On je podnio tužbu protiv Tandarića, ali ne može naplatiti svu štetu iako je presuda otišla u njegovu korist. "On je zaglibio u kocki i drogi. Stan je često smrdio po marihuani. Čuo sam da radi na crno. Od njega se nitko neće naplatiti, vjerujte mi. Ovo samo mora biti upozorenje o tome kakvih podstanara ima", zaključio je. Sam Tandarić nije odgovarao na pozive novinara, ali je zato na Facebook grupi "Tražim stan/sobu/cimera/cimericu uZagrebu" 31. siječnja, dan nakon iseljenja iz stana, ostavio podulju objavu u kojoj objašnjava svoju stranu priče s iznajmljivačem Kozićem.
"Iznajmio mi je jednu od dvije ilegalne sobe u tavanskim prostorijama zgrade bez sanitarnog čvora koja je nakon drugog potresa dodatno oštećena s pukotinama po zidovima na što gospodin nije ni trepnuo, što se novih ostecenja tice. Zgrada je nakon potresa 29.12. očito zadobila (nova) oštećenja krova jer mi je u sobi prokišnjavalo.
A sad što se stanarine tiče, gospodin je iznio tvrdnju da je stanarina trebala biti plaćena 9.1. što po ni ugovoru koji smo sklopili nije točan datum. U ugovoru stoji 11.1. i ugovor je bio napravljen bez mog pitanja kada mi odgovara plaćanje te smo usmeno uspostavili dogovor (jer drugačije očito nismo mogli) da mogu dati stanarinu 23. u mjesecu jer radi posla drugačije nisam ni mogao.
Isto tako, gospodin kao da ne vidi kakvo je stanje trenutno u svijetu i oglušuje se na moje molbe da me pričeka jer moj grijeh je što nisam bio redovan i ja mogu razumjeti da nekome pukne film radi toga, ali da se oglušuje na moje poruke kako imam stanarinu i da se samo trebamo dogovoriti gdje i kako će ju preuzeti, ja samo dobivam poruku kako moram iseliti do 12 idućeg dana.
Jako mi je žao što je gospodin odlučio urediti sobu na svoj način i reći da sam ju ja takvom ostavio, nažalost nemam slike da se borim protiv tih tvrdnji. Za kraj ostavljam samo članke koje mi je poslao da se, kako on kaže, pohvali svojom biografijom, ali izuzet ću njegove kaznene i prekršajne prijave koje mi je slao jer sadrže njegove osobne podatke, a ja se na njegovu razinu ne bih htio spuštati. Prijetnje smrću radi neplaćene stanarine za koju uostalom može reći da je plaćena jer sam pri ulasku u stan dao polog", napisao je Tandarić na Facebooku objavivši nekoliko fotografija članaka iz Crne kronike raznih tiskanih medija.

   
 DVA NAJMODAVCA OPTUŽUJU PODSTANARA DA IM JE DEVASTIRAO STANOVE: 

DVA NAJMODAVCA OPTUŽUJU PODSTANARA DA IM JE DEVASTIRAO STANOVE:

'Prevario nas je taj slatkorječivi dečko'; On ima svoju stranu priče

<para>
Čak 15 do 30 posto rasle su cijene dugoročnog najma stanova u Hrvatskoj u odnosu na prošlu godinu, doznaje Poslovni dnevnik u agencijama za nekretnine. Cijena jasno ovisi o gradu i gradskim četvrtima, dok na obali vlada ozbiljna nestašica nekretnina koje se mogu unajmiti tijekom ljeta.</para>
<para>Smatra se da je za ovo poskupljenje najzaslužniji rast tržišta kratkoročnog najma u turističkoj sezoni, dok su samo jednim dijelom za njega zaslužni subvencionirani stambeni krediti koji su podigli cijelo tržište nekretnina.</para>
<para>Imajući sve ove podatke na umu, jasno je da su najugroženije obitelji koje na duže vrijeme žele unajmiti stan na Jadranu, dok studenti ipak uspijevaju uhvatiti razdbolje van turističke sezone, ali ipak uz više cijene.
</para>
<heading2>Obitelji su u velikim problemima</heading2>
<para>
"Najam u Zagrebu je u punom jeku, kao i svake godine u ovo vrijeme, već su otišli manji stanovi, a ostali su jako veliki. Najviše se traže manji i srednje veliki dvosobni stanovi, i u toj kvadraturi cijena je u prosjeku otišla gore za četvrtinu", otkrivaju iz Rivalitas nekretnina dodajući da je stan od 40 kvadrata koji je lani bio 300 eura sad 400 eura.</para>
<para>U Zadru je poskupljenje još i izraženije. Licencirana agentica za nekretnine Ana
 Marcelić tvrdi da je najam stanova koji su prije bili 300 eura mjesečno sada skočio na 450 eura u prosjeku.</para>
<para>"Cjelogodišnji najam jako teško je naći, uglavnom je to od listopada do lipnja, kad se dugoročni prebacuje na kratkoročni najam turistima. Stoga je jedino moguće iznajmiti studentima, kojima pašu termini, a obitelji su u velikim problemima, jer ih izbacuju iz stanova s početkom sezone", pojašnjava Marcelić za Poslovni dnevnik.</para>
<para>Trend iseljavanja stanovnika tijekom ljetne sezone, što je prvo zabilježeno u Splitu, sada se događa na zadarskom poluotoku.</para>
<para>"Međutim, u Splitu je gotovo nemoguće pronaći stan za dugoročni najam na više od deset mjeseci, što također predstavlja velik problem svima osim studenata", kažu iz agencije Anastazia.
</para>
<heading2>Stvaranje balona na tržištu nekretnina</heading2>
<para>
Rast cijena najma ne samo da poskupljuje život u gradu, već utječe i na osobne odluke o obrazovanju i zaposlenju, objašnjava znanstvena suradnica na Ekonomskom institutu Marina
 Tkalec.</para>
<para>"U slučaju da cijene nastave rasti iznad realne vrijednosti najma, moguće je stvaranje balona na tržištu nekretnina. Naime, investitori tu vide priliku za ulaganje, što dovodi do rasta potražnje za nekretninama na traženim lokacijama. Rast potražnje dovodi do rasta cijena, što vuče veću kreditnu izloženost koja se može negativno odraziti i na financijsku stabilnost bankarskog sustava.</para>
<para>Potrebno je provesti detaljnu analizu tržišta te razmisliti o eventualnim mjerama regulacije, kao što su prvenstveno jačanje formalizacije odnosa najmodavac-najmoprimac, poticanje izgradnje studentskih domova na obali, pa i propisivanja najviše cijene najma, po uzoru na neke europske zemlje", kaže Tkalec u razgovoru za <ulink url="http://www.poslovni.hr/nekretnine/ceka-nas-novi-nekretninski-balon-najam-stanova-veci-i-30-344729">Poslovni dnevnik</ulink>.</para>

Najam stanova skuplji i za 30 posto, obitelji su u najvećim problemima. Gdje je najgore? Rast cijena najma ne samo da poskupljuje život u gradu, već utječe i na osobne odluke o obrazovanju i zaposlenju 

Čak 15 do 30 posto rasle su cijene dugoročnog najma stanova u Hrvatskoj u odnosu na prošlu godinu, doznaje Poslovni dnevnik u agencijama za nekretnine. Cijena jasno ovisi o gradu i gradskim četvrtima, dok na obali vlada ozbiljna nestašica nekretnina koje se mogu unajmiti tijekom ljeta.
Smatra se da je za ovo poskupljenje najzaslužniji rast tržišta kratkoročnog najma u turističkoj sezoni, dok su samo jednim dijelom za njega zaslužni subvencionirani stambeni krediti koji su podigli cijelo tržište nekretnina.
Imajući sve ove podatke na umu, jasno je da su najugroženije obitelji koje na duže vrijeme žele unajmiti stan na Jadranu, dok studenti ipak uspijevaju uhvatiti razdbolje van turističke sezone, ali ipak uz više cijene.

Obitelji su u velikim problemima

"Najam u Zagrebu je u punom jeku, kao i svake godine u ovo vrijeme, već su otišli manji stanovi, a ostali su jako veliki. Najviše se traže manji i srednje veliki dvosobni stanovi, i u toj kvadraturi cijena je u prosjeku otišla gore za četvrtinu", otkrivaju iz Rivalitas nekretnina dodajući da je stan od 40 kvadrata koji je lani bio 300 eura sad 400 eura.
U Zadru je poskupljenje još i izraženije. Licencirana agentica za nekretnine Ana
   Marcelić tvrdi da je najam stanova koji su prije bili 300 eura mjesečno sada skočio na 450 eura u prosjeku.
"Cjelogodišnji najam jako teško je naći, uglavnom je to od listopada do lipnja, kad se dugoročni prebacuje na kratkoročni najam turistima. Stoga je jedino moguće iznajmiti studentima, kojima pašu termini, a obitelji su u velikim problemima, jer ih izbacuju iz stanova s početkom sezone", pojašnjava Marcelić za Poslovni dnevnik.
Trend iseljavanja stanovnika tijekom ljetne sezone, što je prvo zabilježeno u Splitu, sada se događa na zadarskom poluotoku.
"Međutim, u Splitu je gotovo nemoguće pronaći stan za dugoročni najam na više od deset mjeseci, što također predstavlja velik problem svima osim studenata", kažu iz agencije Anastazia.

Stvaranje balona na tržištu nekretnina

Rast cijena najma ne samo da poskupljuje život u gradu, već utječe i na osobne odluke o obrazovanju i zaposlenju, objašnjava znanstvena suradnica na Ekonomskom institutu Marina
   Tkalec.
"U slučaju da cijene nastave rasti iznad realne vrijednosti najma, moguće je stvaranje balona na tržištu nekretnina. Naime, investitori tu vide priliku za ulaganje, što dovodi do rasta potražnje za nekretninama na traženim lokacijama. Rast potražnje dovodi do rasta cijena, što vuče veću kreditnu izloženost koja se može negativno odraziti i na financijsku stabilnost bankarskog sustava.
Potrebno je provesti detaljnu analizu tržišta te razmisliti o eventualnim mjerama regulacije, kao što su prvenstveno jačanje formalizacije odnosa najmodavac-najmoprimac, poticanje izgradnje studentskih domova na obali, pa i propisivanja najviše cijene najma, po uzoru na neke europske zemlje", kaže Tkalec u razgovoru za Poslovni dnevnik. HRVATSKOJ PRIJETI NOVI NEKRETNINSKI BALON: 

HRVATSKOJ PRIJETI NOVI NEKRETNINSKI BALON:

Najam stanova skuplji i za 30 posto, obitelji su u najvećim problemima. Gdje je najgore?

<para>
Iznajmljivanje stanova u Hrvatskoj je jako loše regulirano, što se posebno vidi ovih dana kada se sve više otkriva kako se iznajmljivači ponašaju prema potencijalnim podstanarima - odbijaju obitelji s djecom, ne žele u stan primiti kućne ljubimce, cijene su previsoke, malo je podstanara prijavljeno. Zbog toga trpe oni koji poštuju zakon.
</para>
<heading2>Usporedba cijena najma stanova</heading2>
<para>
Prema informacijama do kojih je došao <ulink url="https://www.vecernji.hr/vijesti/drugdje-u-eu-najam-stana-s-ugovorom-u-hrvatskoj-na-crno-1267183">Večernji list</ulink> stan od 50-ak ili 60-ak kvadrata u Zagrebu ili Splitu košta oko 500 eura, što je previše za standard u Hrvatskoj. U Beču pak u kojem je cijena najma stanova od 10 do 15 eura po kvadratu stan od 60 kvadrata košta 600 eura, a hrvatske i austrijske plaće su neusporedive. I stanodavci u Hrvatskoj, kao i oni u Austriji traže po tri najamnine unaprijed na bi li se tako osigurali.</para>
<para>Podstanar s kojim su razgovarali novinari Večernjeg lista potvrdio je kako ga je u Splitu stanodavac tražio dvije najamnine unaprijed, no bez ikakve potvrde, na crno.</para>
<para>
 <hmn:image xmlns:hmn="https://web.burza.hr/xmlns/humanapi/embed" id="e7c46074-925e-11eb-bca2-0242ac120011" variation="87d630da-92c1-11eb-822a-0242ac120012"/>
</para>
<heading2>Evo što kaže pravni stručnjak</heading2>
<para>
"Vani je ugovor zakon za obje strane, ljudi se boje i plaćaju poreze, a vjerojatno je i ovršni postupak bolje kontroliran, s manje žalbi nego kod nas ako jedna strana ne ispunjava obveze", objašnjava nužnost potpisivanja ugovora o najmu stana odvjetnik Rafael Krešić.
</para>
<heading2>Ugovori su potrebni</heading2>
<para>
Ugovor je prednost i kod izbacivanja podstanara iz stana, jer se s ugovorom iseljenje može brzo realizirati, za mjesec do dva, dok ilegalni podstanari mogu ostati u stanu i do godinu-dvije.</para>
<para>Da Hrvatska doista ima problem s kulturom poštivanja prava i obveza, potvrđuje i slučaj jedne iznajmljivačice koja se anonimno javila <ulink url="https://www.vecernji.hr/vijesti/drugdje-u-eu-najam-stana-s-ugovorom-u-hrvatskoj-na-crno-1267183">Večernjem listu</ulink>.
</para>
<heading2>I iskustva iznajmljivača su loša</heading2>
<para>
"Iznajmljujem dva stana i plaćam porez, a mlađi par podstanara, koji je kod mene bio dulje vrijeme napravio mi je štetu u stanu, potrgan mi je vodokotlić, peć neispravna i otišli su ne poštujući ni otkazni rok od 30 dana. Kad sam se obratila policiji, rekli su mi da se moraju sami odjaviti iz mog stana i da ih ne mogu ja odjaviti", ogorčeno opisuje žena koja doduše ugovor s podstanarima nije ovjerila kod javnog bilježnika. Prijavila im je boravište ove godine jer, kaže, prije nisu htjeli jer su na poslu dobivali putne troškove.</para>
<para>
 <hmn:image xmlns:hmn="https://web.burza.hr/xmlns/humanapi/embed" id="e7a2a894-925e-11eb-b318-0242ac120011" variation="87d630da-92c1-11eb-822a-0242ac120012"/>
</para>
<para>Odvjetnik Krešić naglašava kako se vlasnici stanova koji ih iznajmljuju na crno ili bez ovjerenog ugovora kod javnog bilježnika sami dovode u težu situaciju ako im podstanari ne plaćaju režije i najamninu. Ne mogu ih izbaciti, ni isključiti vodu i struju jer se podstanari mogu žaliti na smetanje posjeda, pa prvo moraju tužbom dokazati da su bili kod njih u najmu, pa tek onda ići na ovrhu.
</para>
<heading2>U drugim zemljama veća je kultura poštivanja prava i obveza</heading2>
<para>
Razvijenije zemlje u kojima je dobro zakonski regulirano tržište najma stanova te u kojima je veća kultura poštivanja prava i obveza podstanara i vlasnika stanova, zato i imaju manje stanova u vlasništvu građana. Tek 49,8 posto Nijemaca ima nekretninu, 58,6 post Danaca, a 62 posto Austrijanaca. No, tamo postoje i socijalni i javni najamni stanovi.
</para>
<heading2>U drugim gradovima situacija je bolja</heading2>
<para>
Dio rješenja ovog problema profesor socijalne politike Zdenko Babić vidi u ukidanju poreza mladima kod kupnje prve nekretnine, ali intervencijom države kod gradnje ili iznajmljivanja državnih stanova mladim obiteljima. Kao opciju profesor Babić u razgovoru za <ulink url="https://www.vecernji.hr/vijesti/drugdje-u-eu-najam-stana-s-ugovorom-u-hrvatskoj-na-crno-1267183">Večernji list</ulink> predlaže i neki oblik subvencioniranja najma za mlade koji su u težem položaju.</para>
<para>
 <hmn:image xmlns:hmn="https://web.burza.hr/xmlns/humanapi/embed" id="e86bd4da-925e-11eb-88df-0242ac120010" variation="87d630da-92c1-11eb-822a-0242ac120012"/>
</para>
<para>Osim što ih se ne prijavljuje studenti u Dubrovniku i Splitu kao podstanari imaju još jedan problem. Naime, tijekom turističke sezone moraju iseliti iz stanova jer ih stanodavci iznajmljuju turistima. No, to je problem i u drugim europskim turističkim središtima.
</para>
<heading2>Nema iznajmljivanja u zaštićenim zonama grada</heading2>
<para>
Na primjer, španjolski grad Palma na otoku Mallorca zabranio je vlasnicima stanova da ih iznajmljuju turistima u zaštićenim zonama grada da bi zaštitio domaće stanovnike, prenio je BBC. Slične mjere poduzela je i Barcelona zbog ilegalnog iznajmljivanja i jer vlasnici stanova odbijaju zbog turista produljiti ugovor o najmu podstanarima ili im udvostruče stanarinu.
</para>
<heading2>Zabranjena prenamjena stambenog prostora</heading2>
<para>
I Berlin je početkom ove godine vratio osam tisuća stanova na tržište Berlinčanima koji traže stan za najam. Naime, zakonom je zabranjena prenamjene stambenog prostora jer stan koji se iznajmljuje turistima, preko Airbnba, mjesto je komercijalnog prihoda. Ako to vlasnik učini sa stanom, globa je do 100.000 eura. U Amsterdamu vlasnici stanove turistima smiju iznajmljivati dva mjeseca u godini, a od 2019. samo 30 dana.</para>

Pogledajte usporedbu cijena u Zagrebu i Beču i kakve se grozne stvari događaju kod nas Barcelona, Berlin i Amsterdam propisali su posebna pravila za najam stanova. 

Iznajmljivanje stanova u Hrvatskoj je jako loše regulirano, što se posebno vidi ovih dana kada se sve više otkriva kako se iznajmljivači ponašaju prema potencijalnim podstanarima - odbijaju obitelji s djecom, ne žele u stan primiti kućne ljubimce, cijene su previsoke, malo je podstanara prijavljeno. Zbog toga trpe oni koji poštuju zakon.

Usporedba cijena najma stanova

Prema informacijama do kojih je došao Večernji list stan od 50-ak ili 60-ak kvadrata u Zagrebu ili Splitu košta oko 500 eura, što je previše za standard u Hrvatskoj. U Beču pak u kojem je cijena najma stanova od 10 do 15 eura po kvadratu stan od 60 kvadrata košta 600 eura, a hrvatske i austrijske plaće su neusporedive. I stanodavci u Hrvatskoj, kao i oni u Austriji traže po tri najamnine unaprijed na bi li se tako osigurali.
Podstanar s kojim su razgovarali novinari Večernjeg lista potvrdio je kako ga je u Splitu stanodavac tražio dvije najamnine unaprijed, no bez ikakve potvrde, na crno.

   

Evo što kaže pravni stručnjak

"Vani je ugovor zakon za obje strane, ljudi se boje i plaćaju poreze, a vjerojatno je i ovršni postupak bolje kontroliran, s manje žalbi nego kod nas ako jedna strana ne ispunjava obveze", objašnjava nužnost potpisivanja ugovora o najmu stana odvjetnik Rafael Krešić.

Ugovori su potrebni

Ugovor je prednost i kod izbacivanja podstanara iz stana, jer se s ugovorom iseljenje može brzo realizirati, za mjesec do dva, dok ilegalni podstanari mogu ostati u stanu i do godinu-dvije.
Da Hrvatska doista ima problem s kulturom poštivanja prava i obveza, potvrđuje i slučaj jedne iznajmljivačice koja se anonimno javila Večernjem listu.

I iskustva iznajmljivača su loša

"Iznajmljujem dva stana i plaćam porez, a mlađi par podstanara, koji je kod mene bio dulje vrijeme napravio mi je štetu u stanu, potrgan mi je vodokotlić, peć neispravna i otišli su ne poštujući ni otkazni rok od 30 dana. Kad sam se obratila policiji, rekli su mi da se moraju sami odjaviti iz mog stana i da ih ne mogu ja odjaviti", ogorčeno opisuje žena koja doduše ugovor s podstanarima nije ovjerila kod javnog bilježnika. Prijavila im je boravište ove godine jer, kaže, prije nisu htjeli jer su na poslu dobivali putne troškove.

   

Odvjetnik Krešić naglašava kako se vlasnici stanova koji ih iznajmljuju na crno ili bez ovjerenog ugovora kod javnog bilježnika sami dovode u težu situaciju ako im podstanari ne plaćaju režije i najamninu. Ne mogu ih izbaciti, ni isključiti vodu i struju jer se podstanari mogu žaliti na smetanje posjeda, pa prvo moraju tužbom dokazati da su bili kod njih u najmu, pa tek onda ići na ovrhu.

U drugim zemljama veća je kultura poštivanja prava i obveza

Razvijenije zemlje u kojima je dobro zakonski regulirano tržište najma stanova te u kojima je veća kultura poštivanja prava i obveza podstanara i vlasnika stanova, zato i imaju manje stanova u vlasništvu građana. Tek 49,8 posto Nijemaca ima nekretninu, 58,6 post Danaca, a 62 posto Austrijanaca. No, tamo postoje i socijalni i javni najamni stanovi.

U drugim gradovima situacija je bolja

Dio rješenja ovog problema profesor socijalne politike Zdenko Babić vidi u ukidanju poreza mladima kod kupnje prve nekretnine, ali intervencijom države kod gradnje ili iznajmljivanja državnih stanova mladim obiteljima. Kao opciju profesor Babić u razgovoru za Večernji list predlaže i neki oblik subvencioniranja najma za mlade koji su u težem položaju.

   

Osim što ih se ne prijavljuje studenti u Dubrovniku i Splitu kao podstanari imaju još jedan problem. Naime, tijekom turističke sezone moraju iseliti iz stanova jer ih stanodavci iznajmljuju turistima. No, to je problem i u drugim europskim turističkim središtima.

Nema iznajmljivanja u zaštićenim zonama grada

Na primjer, španjolski grad Palma na otoku Mallorca zabranio je vlasnicima stanova da ih iznajmljuju turistima u zaštićenim zonama grada da bi zaštitio domaće stanovnike, prenio je BBC. Slične mjere poduzela je i Barcelona zbog ilegalnog iznajmljivanja i jer vlasnici stanova odbijaju zbog turista produljiti ugovor o najmu podstanarima ili im udvostruče stanarinu.

Zabranjena prenamjena stambenog prostora

I Berlin je početkom ove godine vratio osam tisuća stanova na tržište Berlinčanima koji traže stan za najam. Naime, zakonom je zabranjena prenamjene stambenog prostora jer stan koji se iznajmljuje turistima, preko Airbnba, mjesto je komercijalnog prihoda. Ako to vlasnik učini sa stanom, globa je do 100.000 eura. U Amsterdamu vlasnici stanove turistima smiju iznajmljivati dva mjeseca u godini, a od 2019. samo 30 dana. PAKAO PODSTANARSTVA U HRVATSKOJ: 

PAKAO PODSTANARSTVA U HRVATSKOJ:

Pogledajte usporedbu cijena u Zagrebu i Beču i kakve se grozne stvari događaju kod nas

<para>
'Hitno tražim stan... Imam dvoje male djece. Treće će doći, ako Bog da, za koji dan... I dalje sam u potrazi za stanom. Suprug je sinoć objavio također oglas u vezi naše obitelji... Puno ljudi se javilo i pokušalo pomoći, ali i dalje ništa... Ne žele ljudi djecu.</para>
<para>Pomozite nam, netko i Bog dragi Majka Isusova neka vam vrati dobrim. Stan u Dubrovniku i bližoj okolici, mali jednosobni stan bi nam odgovarao savršeno... Novac nije problem nego samo dobra duša kojoj ne smetaju djeca. Molim vas ljudi, u pitanju je par dana da izađemo na ulicu... Ja ću biti u rodilištu, a muž s djecom u autu', napisala je konobarica Nikolina Dumbik na Facebooku.</para>
<para>Ona je prije šest godina iz rodnog Osijeka doselila u Dubrovnik. Danas živi sa suprugom, dvoje male djece i udomljenim mačkom Azrijelom. Kuću u kojoj sada stanuju moraju napustiti, no uz sav trud, kontakte i prijatelje, još uvijek nisu pronašli novi smještaj.
</para>
<heading2>Moraju iseliti iz kuće</heading2>
<para>
Obiteljska kuća u kojoj trenutačno stanuje ubrzo će se rušiti, a na njenom će mjestu niknuti stambena zgrada.</para>
<para>'Čim čuju da imamo djecu, nude nam smještaj najkasnije do 1. svibnja, a tada bismo ponovno morali na ulicu! Ako ipak ponude smještaj na cijelu godinu, tada za jednosobni stančić traže 3500 kuna i više. Uz režije to si ipak ne možemo priuštiti. Suprug je kućni meštar i po cijeli dan marljivo radi, ali nema stalni posao.</para>
<para>Nekako se krpamo, ali uza sve to, dječji doplatak od 600 kuna jedini nam je stalni izvor prihoda! Problem je i tko će djecu čuvati: privatni su vrtići preskupi, a u gradski ne možemo jer to što suprug nema stalni posao automatski nas baca na kraj ljestvice tražitelja smještaja djece', ispričala je Nikolina za <ulink url="http://www.slobodnadalmacija.hr/dalmacija/dubrovnik/clanak/id/507610/potresna-prica-mlade-obitelji-imaju-dvije-male-kcerkice-za-koji-dan-stize-i-sin-a-svi-ce-zavrsiti--na-ulici-nitko-nece-da-nam-iznajmi-stan-svima-smetaju-djeca">Slobodnu Dalmaciju</ulink>.</para>
<para>Donedavno je radila čisteći apartmane, no kako je trudnoća odmicala, suprug joj je zabranio.
</para>
<heading2>Već su im isključili struju</heading2>
<para>
'Točno je, gazda je iznajmio stan i na vrijeme rekao da će se kuća rušiti, imali smo četiri mjeseca da nađemo novi stan. Nismo uspjeli, a evo već je i struja isključena. Tko bi pomislio da nećemo naći novi stan... U Dubrovniku je to nemoguća misija jer se svaki kvadrat iznajmljuje za zlato.</para>
<para>Osjećam, mnogi odustaju od iznajmljivanja kad čuju da imamo djecu. A upravo su djeca ta koja nas vesele i daju nadu u bolje sutra, za njih nam nije ništa teško raditi', kaže Mirsad koji je dosad radio kao konobar, vozač i domar.</para>

'Treće dijete stiže za koji dan, ali nitko nam ne želi iznajmiti stan - smetaju im djeca' Mlada obitelj iz Dubrovnika ovih dana paničari jer je treće dijete na putu, a oni moraju iseliti iz stana u kojem trenutačno žive. 

'Hitno tražim stan... Imam dvoje male djece. Treće će doći, ako Bog da, za koji dan... I dalje sam u potrazi za stanom. Suprug je sinoć objavio također oglas u vezi naše obitelji... Puno ljudi se javilo i pokušalo pomoći, ali i dalje ništa... Ne žele ljudi djecu.
Pomozite nam, netko i Bog dragi Majka Isusova neka vam vrati dobrim. Stan u Dubrovniku i bližoj okolici, mali jednosobni stan bi nam odgovarao savršeno... Novac nije problem nego samo dobra duša kojoj ne smetaju djeca. Molim vas ljudi, u pitanju je par dana da izađemo na ulicu... Ja ću biti u rodilištu, a muž s djecom u autu', napisala je konobarica Nikolina Dumbik na Facebooku.
Ona je prije šest godina iz rodnog Osijeka doselila u Dubrovnik. Danas živi sa suprugom, dvoje male djece i udomljenim mačkom Azrijelom. Kuću u kojoj sada stanuju moraju napustiti, no uz sav trud, kontakte i prijatelje, još uvijek nisu pronašli novi smještaj.

Moraju iseliti iz kuće

Obiteljska kuća u kojoj trenutačno stanuje ubrzo će se rušiti, a na njenom će mjestu niknuti stambena zgrada.
'Čim čuju da imamo djecu, nude nam smještaj najkasnije do 1. svibnja, a tada bismo ponovno morali na ulicu! Ako ipak ponude smještaj na cijelu godinu, tada za jednosobni stančić traže 3500 kuna i više. Uz režije to si ipak ne možemo priuštiti. Suprug je kućni meštar i po cijeli dan marljivo radi, ali nema stalni posao.
Nekako se krpamo, ali uza sve to, dječji doplatak od 600 kuna jedini nam je stalni izvor prihoda! Problem je i tko će djecu čuvati: privatni su vrtići preskupi, a u gradski ne možemo jer to što suprug nema stalni posao automatski nas baca na kraj ljestvice tražitelja smještaja djece', ispričala je Nikolina za Slobodnu Dalmaciju.
Donedavno je radila čisteći apartmane, no kako je trudnoća odmicala, suprug joj je zabranio.

Već su im isključili struju

'Točno je, gazda je iznajmio stan i na vrijeme rekao da će se kuća rušiti, imali smo četiri mjeseca da nađemo novi stan. Nismo uspjeli, a evo već je i struja isključena. Tko bi pomislio da nećemo naći novi stan... U Dubrovniku je to nemoguća misija jer se svaki kvadrat iznajmljuje za zlato.
Osjećam, mnogi odustaju od iznajmljivanja kad čuju da imamo djecu. A upravo su djeca ta koja nas vesele i daju nadu u bolje sutra, za njih nam nije ništa teško raditi', kaže Mirsad koji je dosad radio kao konobar, vozač i domar. TUŽNA OBJAVA TRUDNICE IZ DUBROVNIKA: 

TUŽNA OBJAVA TRUDNICE IZ DUBROVNIKA:

'Treće dijete stiže za koji dan, ali nitko nam ne želi iznajmiti stan - smetaju im djeca'

<para>
U Zadru studira šest tisuća studenata, a od njih ih dvije trećine dolazi izvan Zadra. Ako i uspiju pronaći stan za pristojnu cijenu i platiti poveću stanarinu, iz unajmljenog stana moraju se iseliti najkasnije do 1. lipnja, kada kreće turistička sezona. Oni koji imaju stanodavce u središtu grada, iseliti moraju i ranije, već 1. svibnja ili čak travnja. Stanodavce nije previše briga za to što tek tada kreću ispitni rokovi.
</para>
<heading2>400 eura za najam garsonijere</heading2>
<para>
Cijena najma stana od 25 kvadrata na zadarskoj Voštarnici skočila je tako na čak 400 eura pa je najveća internetska zajednica zadarskih studenata 'Sveučilište u Zadru' prvi put odlučila učiniti nešto po tom pitanju te pokušati zaštititi studente od pohlepnih iznajmljivača.</para>
<para>Na toj stranici iznajmljivači masovno oglašavaju svoje stanove, no od prije nekoliko dana na stranici se bojkotiraju skupi i neadekvatno opremljeni stanovi, brišu se svi oglasi za najam stanova koji traže više od 1200 kuna po osobi ili traže pologe, a postoje čak i 'crna' i 'bijela' lista zadarskih iznajmljivača koje treba zaobilaziti.</para>
<para>Na zadarskom tržištu nekretnina već dulje vlada kaos zbog činjenica da je 90 posto takvih stanova pretvoreno u apartmane za iznajmljivanje turistima. Gotovo je nemoguće u Zadru pronaći stan koji se iznajmljuje tijekom cijele godine, za normalnu cijenu koja odgovara kvadraturi, lokaciji i opremljenosti. Žrtve takve situacija su studenti koji su prisiljeni iznajmljivati stanove jer mjesta u domu nema ni približno dovoljno.
</para>
<heading2>Iznajmljivači nabili cijene</heading2>
<para>
Najmodavci to iskorištavaju nabijanjem cijena. Potkraj ove sezone cijene su doista drastično skočile, piše <ulink url="http://zadarski.slobodnadalmacija.hr/4-kantuna/clanak/id/507533/necete-nas-vise-reketariti-supe-naplacujete-400-eura">Zadarski</ulink>.</para>
<para>'Na bajkot smo se odlučili nakon provedene ankete u kojoj je sudjelovalo čak 690 studenata Sveučilišta u Zadru i koja je pokazala poražavajuće rezultate. Čak 90 posto anketiranih studenata u mogućnosti je izdvojiti najviše između tisuću (čak njih 60 posto) i 1200 kuna za mjesečnu stanarinu u Zadru. Iz toga je sasvim jasno koliko je njima i njihovim roditeljima najam stanova u Zadru nedostupan, a na njega su prisiljeni ako žele studirati jer drugog izbora nemaju. Neka malo promisle o tim iznosima i kako bi reagirali da je njihovo dijete u pitanju', navode administratori grupe koji su željeli ostati anonimni.</para>
<para>'U pitanju čak nije samo cijena, nego i katastrofalni uvjeti o kojim su se studenti izjasnili u svojim komentarima na ovu temu; od iznenadnog iseljenja iz stanova, otkazivanja ugovora i nepoštivanja dogovora, nemogućnosti ostajanja za vrijeme ispitnih rokova, nerazmjer veličine jedinice i broja stanara, nenajavljenih "inspekcija", narušene privatnosti, nejasnih troškova plaćanja režija, spolne diskriminacije... I to sve "na crno"', kažu studenti te dodaju kako je danas nemoguće pronaći garsonijeru na pristojnoj lokaciji za manje od dvije ili dvije i pol tisuće kuna.</para>
<para>
 Dr.sc. Sven Marcelić, profesor na Odjelu za sociologiju Zadarskog sveučilišta, primijetio je da su kapaciteti nedovoljni.</para>
<para>'Dio privatnog smještaja vjerojatno je oštećen poplavama, čime se smanjio dio ponude, što će povećati potražnju za ostatkom, a time i cijene smještaja. U međuvremenu, studentice i studenti i ove će godine u ekonomiju ovoga grada, koji se voli zvati sveučilišnim, donijeti negdje između 150 i 200 milijuna kuna', rekao je Marcelić upozorivši na problem studentskog smještaja u Zadru.
</para>
<heading2>Bojkot daje rezultate</heading2>
<para>
Inicijativa studenata uspjela je, pokazuju ponuda oglasa i korekcija cijena, koji su primijećeni u posljednjih nekoliko dana.</para>
<para>'Bilo bi uspjeha i više da nije kraj sezone iznajmljivanja. Najveći je problem što ti ljudi ne iznajmljuju stanove iz egzistencijalnih razloga ili neke velike potrebe, nego su ovo lihvarenje studenata skužili kao brzu i dobru zaradu. Ne govorim pri tome o urednim iznajmljivačima čija cijena odgovara vrijednosti onoga što nude, nego o onima koji šupe iznajmljuju za 400 eura. A takvih je previše. To je čisto reketarenje studenata, ništa drugo, a mi to više nećemo trpjeti', zaključio je administrator grupe.</para>

Studenti stali na kraj onima koji iznajmljuju šupe za 400 eura U zadarskom studentskom domu slobodno je svega 300-injak mjesta, što pokriva tek pet posto studentskih potreba u tom gradu. 

U Zadru studira šest tisuća studenata, a od njih ih dvije trećine dolazi izvan Zadra. Ako i uspiju pronaći stan za pristojnu cijenu i platiti poveću stanarinu, iz unajmljenog stana moraju se iseliti najkasnije do 1. lipnja, kada kreće turistička sezona. Oni koji imaju stanodavce u središtu grada, iseliti moraju i ranije, već 1. svibnja ili čak travnja. Stanodavce nije previše briga za to što tek tada kreću ispitni rokovi.

400 eura za najam garsonijere

Cijena najma stana od 25 kvadrata na zadarskoj Voštarnici skočila je tako na čak 400 eura pa je najveća internetska zajednica zadarskih studenata 'Sveučilište u Zadru' prvi put odlučila učiniti nešto po tom pitanju te pokušati zaštititi studente od pohlepnih iznajmljivača.
Na toj stranici iznajmljivači masovno oglašavaju svoje stanove, no od prije nekoliko dana na stranici se bojkotiraju skupi i neadekvatno opremljeni stanovi, brišu se svi oglasi za najam stanova koji traže više od 1200 kuna po osobi ili traže pologe, a postoje čak i 'crna' i 'bijela' lista zadarskih iznajmljivača koje treba zaobilaziti.
Na zadarskom tržištu nekretnina već dulje vlada kaos zbog činjenica da je 90 posto takvih stanova pretvoreno u apartmane za iznajmljivanje turistima. Gotovo je nemoguće u Zadru pronaći stan koji se iznajmljuje tijekom cijele godine, za normalnu cijenu koja odgovara kvadraturi, lokaciji i opremljenosti. Žrtve takve situacija su studenti koji su prisiljeni iznajmljivati stanove jer mjesta u domu nema ni približno dovoljno.

Iznajmljivači nabili cijene

Najmodavci to iskorištavaju nabijanjem cijena. Potkraj ove sezone cijene su doista drastično skočile, piše Zadarski.
'Na bajkot smo se odlučili nakon provedene ankete u kojoj je sudjelovalo čak 690 studenata Sveučilišta u Zadru i koja je pokazala poražavajuće rezultate. Čak 90 posto anketiranih studenata u mogućnosti je izdvojiti najviše između tisuću (čak njih 60 posto) i 1200 kuna za mjesečnu stanarinu u Zadru. Iz toga je sasvim jasno koliko je njima i njihovim roditeljima najam stanova u Zadru nedostupan, a na njega su prisiljeni ako žele studirati jer drugog izbora nemaju. Neka malo promisle o tim iznosima i kako bi reagirali da je njihovo dijete u pitanju', navode administratori grupe koji su željeli ostati anonimni.
'U pitanju čak nije samo cijena, nego i katastrofalni uvjeti o kojim su se studenti izjasnili u svojim komentarima na ovu temu; od iznenadnog iseljenja iz stanova, otkazivanja ugovora i nepoštivanja dogovora, nemogućnosti ostajanja za vrijeme ispitnih rokova, nerazmjer veličine jedinice i broja stanara, nenajavljenih "inspekcija", narušene privatnosti, nejasnih troškova plaćanja režija, spolne diskriminacije... I to sve "na crno"', kažu studenti te dodaju kako je danas nemoguće pronaći garsonijeru na pristojnoj lokaciji za manje od dvije ili dvije i pol tisuće kuna.

   Dr.sc. Sven Marcelić, profesor na Odjelu za sociologiju Zadarskog sveučilišta, primijetio je da su kapaciteti nedovoljni.
'Dio privatnog smještaja vjerojatno je oštećen poplavama, čime se smanjio dio ponude, što će povećati potražnju za ostatkom, a time i cijene smještaja. U međuvremenu, studentice i studenti i ove će godine u ekonomiju ovoga grada, koji se voli zvati sveučilišnim, donijeti negdje između 150 i 200 milijuna kuna', rekao je Marcelić upozorivši na problem studentskog smještaja u Zadru.

Bojkot daje rezultate

Inicijativa studenata uspjela je, pokazuju ponuda oglasa i korekcija cijena, koji su primijećeni u posljednjih nekoliko dana.
'Bilo bi uspjeha i više da nije kraj sezone iznajmljivanja. Najveći je problem što ti ljudi ne iznajmljuju stanove iz egzistencijalnih razloga ili neke velike potrebe, nego su ovo lihvarenje studenata skužili kao brzu i dobru zaradu. Ne govorim pri tome o urednim iznajmljivačima čija cijena odgovara vrijednosti onoga što nude, nego o onima koji šupe iznajmljuju za 400 eura. A takvih je previše. To je čisto reketarenje studenata, ništa drugo, a mi to više nećemo trpjeti', zaključio je administrator grupe. POBUNA PROTIV POHLEPNIH STANODAVACA: 

POBUNA PROTIV POHLEPNIH STANODAVACA:

Studenti stali na kraj onima koji iznajmljuju šupe za 400 eura

<para>
Ali nije riječ, naime, o nikakvim građevinskim radovima nego o stanovima koje vlasnik iznajmljuje na dnevnoj bazi, a koje unajmljuju mladi parovi kako bi se imali gdje seksati, piše srpski <ulink url="http://www.kurir.rs/vesti/beograd/kad-komsija-izdaje-stan-na-dan-cela-zgrada-se-trese-od-seksa-stanari-ne-mogu-da-spavaju-clanak-2442813">Kurir</ulink>.</para>
<para>"Dva stana u našoj zgradi iznajmljuju se na dan. Mi nemamo mira zbog toga. Stalno kroz zgradu prolaze razni likovi, migranti, narkomani... Noću se organiziraju zabave koje traju do jutra, pušta se glasna glazba, ljudi vrište, pjevaju, lupaju vratima. Sačuvaj Bože! Međutim, zanimljivo je da i mladi parovi nerijetko iznajmljuju stan kako bi ovdje vodili ljubav. Kad to rade, često se čuju u cijeloj zgradi. Ne možemo ni spavati zbog svega. Zgrada nam je pretvorena u javnu kuću", pričaju očajni stanari.</para>

<hmn:article xmlns:hmn="https://web.burza.hr/xmlns/humanapi/embed" id="2405173c-b1cb-11eb-8cff-0242ac14006e"/>
<para>Dodaje da su viđali i razne prizore na hodniku.</para>
<para>"Neki su povraćali u hodniku i liftu, teturali pijani, neki nisu mogli hodati koliko su bili pijani ili nadrogirani. Svega smo se nagledali. Mi trpimo torturu drugih, a nitko nema razumijevanja za nas", kaže jedan stanar za Kurir te dodaje da to traje mjesecima.</para>
<para>Tvrde da su slučaj prijavili nadležnim službama, ali da nitko ništa nije poduzeo. Pokušavali su se dogovoriti i s vlasnicima stanova, ali isto tako bezuspješno.</para>
<para>"Neki susjedi se još u pet poslijepodne zaključaju i nikome ne otvaraju. Eto kako se živi u središtu Beograda", kaže stariji stanar zgrade.</para>

'Susjedi iznajmljuju stanove u kojima se mladi seksaju. Mjesecima ne spavamo' Stanari stambene zgrade u Baba Višnjinoj ulici u središtu Beograda proživljavaju pravu noćnu moru zbog buke koja dopire iz dvaju stanova. 

Ali nije riječ, naime, o nikakvim građevinskim radovima nego o stanovima koje vlasnik iznajmljuje na dnevnoj bazi, a koje unajmljuju mladi parovi kako bi se imali gdje seksati, piše srpski Kurir.
"Dva stana u našoj zgradi iznajmljuju se na dan. Mi nemamo mira zbog toga. Stalno kroz zgradu prolaze razni likovi, migranti, narkomani... Noću se organiziraju zabave koje traju do jutra, pušta se glasna glazba, ljudi vrište, pjevaju, lupaju vratima. Sačuvaj Bože! Međutim, zanimljivo je da i mladi parovi nerijetko iznajmljuju stan kako bi ovdje vodili ljubav. Kad to rade, često se čuju u cijeloj zgradi. Ne možemo ni spavati zbog svega. Zgrada nam je pretvorena u javnu kuću", pričaju očajni stanari.


Dodaje da su viđali i razne prizore na hodniku.
"Neki su povraćali u hodniku i liftu, teturali pijani, neki nisu mogli hodati koliko su bili pijani ili nadrogirani. Svega smo se nagledali. Mi trpimo torturu drugih, a nitko nema razumijevanja za nas", kaže jedan stanar za Kurir te dodaje da to traje mjesecima.
Tvrde da su slučaj prijavili nadležnim službama, ali da nitko ništa nije poduzeo. Pokušavali su se dogovoriti i s vlasnicima stanova, ali isto tako bezuspješno.
"Neki susjedi se još u pet poslijepodne zaključaju i nikome ne otvaraju. Eto kako se živi u središtu Beograda", kaže stariji stanar zgrade. STANARI NA RUBU ŽIVACA: 

STANARI NA RUBU ŽIVACA:

'Susjedi iznajmljuju stanove u kojima se mladi seksaju. Mjesecima ne spavamo'

<para>Iako se točan iznos najamnine po četvornom metru još uvijek ne zna, spekulira se da bi Grad <ulink url="http://danas.net.hr/hrvatska/gradovi/zagreb/">Zagreb</ulink> svoju blagajnu mogao napuniti cijenom po kojoj su na tržištu ponuđeni i stanovi u Sopnici Jelkovec – 20 kuna po četvornom metru. Tako bi se za stan od 50 četvornih metara plaćalo 1.000 kuna mjesečno najamnine.</para>
<para>Takvom bi se odlukom najamnina stanova potpisivala sa zainteresiranim građanima na razdoblje od pet godina, čime se dosadašnji rok produžuje za dvije godine, a u ponudi bi se našli i stanovi oduzeti prijašnjim vlasnicima za jugoslavenske komunističke vladavine za koje još nije dovršen postupak povrata oduzete imovine, piše <emphasis>
 <ulink url="http://www.vecernji.hr/vijesti/i-zagreb-daje-stanove-najam-20-kuna-cetvornom-metru-clanak-626903">Večernji list</ulink>
 </emphasis>.</para>
<heading2>Grad plaća pričuvu</heading2>
<para>
Prođe li takva inicijativa, najmodavac će imati ovlasti provođenja ovrha u slučaju da korisnici stanova ne poštuju obveze, te će Grad Zagreb uprihoditi novac najamnine za korištenje stanova s obzirom na to da je Grad sve do pravomoćnog okončanja postupka povrata obvezan plaćati pričuvu i voditi brigu o stanovima kao da im je vlasnik.</para>
<para>Prvenstvo dobivanja prilike za najam gradskoga stana ostvarivali bi oni građani koji nemaju riješeno stambeno pitanje, a prije podnošenja zahtjeva za najam u Zagrebu neprekidno žive najmanje 10 godina.</para>
<para>Zasad je sigurno da će u planirani najam 581 stan u Novom Jelkovcu, koje će Grad preuzeti u vlasništvo do kraja godine.</para>
<heading2>U najam pet tisuća stanova</heading2>
<para>
Podsjetimo, pokrenuti su razgovori s bankama o najmu neprodanih stanova, a kako su poručili iz Ministarstva, takvih je u državi pet tisuća. Prema trenutačnim špekulacijama, ti bi se stanovi, npr. od 50 četvornih metara, mogli iznajmljivati za dvjestotinjak eura.</para>

Stotine stanova u Zagrebu bit će ponuđeno za vrlo niske cijene najma Prihvate li vijećnici na sjednici Gradske skupštine novi prijedlog, već krajem ove godine Zagrepčani bi od Grada Zagreba mogli unajmiti sve stanove kojima je vlasnik Grad. 
Iako se točan iznos najamnine po četvornom metru još uvijek ne zna, spekulira se da bi Grad Zagreb svoju blagajnu mogao napuniti cijenom po kojoj su na tržištu ponuđeni i stanovi u Sopnici Jelkovec – 20 kuna po četvornom metru. Tako bi se za stan od 50 četvornih metara plaćalo 1.000 kuna mjesečno najamnine.
Takvom bi se odlukom najamnina stanova potpisivala sa zainteresiranim građanima na razdoblje od pet godina, čime se dosadašnji rok produžuje za dvije godine, a u ponudi bi se našli i stanovi oduzeti prijašnjim vlasnicima za jugoslavenske komunističke vladavine za koje još nije dovršen postupak povrata oduzete imovine, piše 
      Večernji list
   .
Grad plaća pričuvu

Prođe li takva inicijativa, najmodavac će imati ovlasti provođenja ovrha u slučaju da korisnici stanova ne poštuju obveze, te će Grad Zagreb uprihoditi novac najamnine za korištenje stanova s obzirom na to da je Grad sve do pravomoćnog okončanja postupka povrata obvezan plaćati pričuvu i voditi brigu o stanovima kao da im je vlasnik.
Prvenstvo dobivanja prilike za najam gradskoga stana ostvarivali bi oni građani koji nemaju riješeno stambeno pitanje, a prije podnošenja zahtjeva za najam u Zagrebu neprekidno žive najmanje 10 godina.
Zasad je sigurno da će u planirani najam 581 stan u Novom Jelkovcu, koje će Grad preuzeti u vlasništvo do kraja godine.
U najam pet tisuća stanova

Podsjetimo, pokrenuti su razgovori s bankama o najmu neprodanih stanova, a kako su poručili iz Ministarstva, takvih je u državi pet tisuća. Prema trenutačnim špekulacijama, ti bi se stanovi, npr. od 50 četvornih metara, mogli iznajmljivati za dvjestotinjak eura. 

Stotine stanova u Zagrebu bit će ponuđeno za vrlo niske cijene najma

<para>Početak akademske godine mnogi studenti koji studiraju izvan svoga rodnog mjesta, a nemaju dovoljno dobre ocjene da bi se kvalificirali za mjesto u studentskom domu, provedu u pronalasku smještaja. Ove će jeseni njihova potraga biti ponešto drukčija nego inače. </para>
<para>Naime, u agencijama za trgovinu i promet nekretnina može se čuti kako se tržište stanova za najam zbog gospodarske krize potpuno poremetilo, piše <emphasis>Lider</emphasis>. </para>
<para>arti-201007290147006Jedan je od glavnih razloga taj što su studenti potkraj akademske godine otkazali stanove u kojima su živjeli. Prije krize studenti su i preko ljeta plaćali stanarinu, ali sad su promijenili navike i radi uštede otkazali stan sredinom srpnja.</para>
<para>O tome da je studentska populacija doista sila na tržištu nekretnina, pogotovo u Zagrebu, najbolje svjedoče brojke. Zbog nedostatka smještajnih kapaciteta u studentskim domovima većina se studenata odlučuje na najam stana. Da bi Studentski centar u Zagrebu zadovoljio potrebe svih studenata, nedostaje, naime, više od 20.000 kreveta. </para>
<para>Prema riječima Domenica Devescovija s internetskog portala Centarnekretnina.net, studenti najčešće stan traže tijekom ljeta, a u ovo je doba godine najveći pritisak na sve raspoložive stanove u Zagrebu. No oni nisu populacija sklona agencijama za promet nekretnina, nego se uzdaju u oglasnike i internetske tražilice. </para>
<para>"Studenti po inerciji gledaju kako da prođu jeftinije i najčešće traže stanove u blizini fakulteta čiji mjesečni najam ne stoji više od 300 do 400 eura. Ako se odluče za veći, odnosno skuplji stan, onda ih je obično troje, no u tom slučaju, kako je naše iskustvo pokazalo, najčešće traže stanove koji su u blizini javnog prijevoza", kaže Devescovia i dodaje da blizina fakulteta onda i nije imperativ. </para>
<para>I Elizabeta Katić iz agencije za promet nekretninama Papirus-nekretnine ističe kako je ovo ljeto specifično.</para>
<para>"Proteklih godina već početkom kolovoza stanovi na tržištu bili su manje-više iznajmljeni, a studenti koji su stan tražili tek na kraju ljeta imali su problema jer nisu mogli pronaći mjesto za stanovanje koje im najviše odgovara", ističe Katić i napominje kako očekuje da će se ovih dana, odnosno pretkraj kolovoza, osjetiti veća potražnja za slobodnim stanovima. </para>
<para>Zbog većeg interesa moglo bi se dogoditi da cijena stanova poraste zato što će studenti u posljednji čas krenuti u potragu za stanom i tako na tržištu stvoriti pritisak, no nakon što taj val prođe, cijena bi se trebala stabilizirati. Osim što je recesija traga ostavila na relativno stabilnom tržištu nekretnina, Devescovia vjeruje i da će mnogi studenti doživjeti probleme zbog pomanjkanja novca.</para>
<para>Studentica arhitekture Nina Matika iz Pule pronašla je stan u Zagrebu na specijaliziranom portalu još prošle akademske godine. Uspjela ga je zadržati tijekom ljeta tako što se sa stanodavcem dogovorila da joj ga iznajmi za pola mjesečne stanarine. </para>
<para>"U posljednje tri godine, koliko živim u Zagrebu, selila sam se pet puta. Čak sam i dvadesetak dana bila bez stana pa sam spavala kod prijateljica koje su mi ujedno čuvale sve stvari. Osim toga svaki put kad sam se selila doživljavala sam stres, no u posljednjih sam godinu dana, na svu sreću, u istom stanu pa ne moram svaki put proživljavati stresne trenutke seljenja",objašnjava Nina. 
</para>
<heading4>Prethodni članci:</heading4>
<para>arti-201007290147006
arti-201008120163006
arti-201006080344006
arti-201008090048006</para>

Najesen rastu cijene podstanarskih stanova Kao i svi, i studenti vole zadržati smještaj kad ga jednom pronađu. Ipak, ove se godine trend promijenio: zbog manje kupovne moći mnogi su tijekom ljeta otkazali stan. 
Početak akademske godine mnogi studenti koji studiraju izvan svoga rodnog mjesta, a nemaju dovoljno dobre ocjene da bi se kvalificirali za mjesto u studentskom domu, provedu u pronalasku smještaja. Ove će jeseni njihova potraga biti ponešto drukčija nego inače. 
Naime, u agencijama za trgovinu i promet nekretnina može se čuti kako se tržište stanova za najam zbog gospodarske krize potpuno poremetilo, piše Lider. 
arti-201007290147006Jedan je od glavnih razloga taj što su studenti potkraj akademske godine otkazali stanove u kojima su živjeli. Prije krize studenti su i preko ljeta plaćali stanarinu, ali sad su promijenili navike i radi uštede otkazali stan sredinom srpnja.
O tome da je studentska populacija doista sila na tržištu nekretnina, pogotovo u Zagrebu, najbolje svjedoče brojke. Zbog nedostatka smještajnih kapaciteta u studentskim domovima većina se studenata odlučuje na najam stana. Da bi Studentski centar u Zagrebu zadovoljio potrebe svih studenata, nedostaje, naime, više od 20.000 kreveta. 
Prema riječima Domenica Devescovija  s internetskog portala Centarnekretnina.net, studenti najčešće stan traže tijekom ljeta, a u ovo je doba godine najveći pritisak na sve raspoložive stanove u Zagrebu. No oni nisu populacija sklona agencijama za promet nekretnina, nego se uzdaju u oglasnike i internetske tražilice. 
"Studenti po inerciji gledaju kako da prođu jeftinije i najčešće traže stanove u blizini fakulteta čiji mjesečni najam ne stoji više od 300 do 400 eura. Ako se odluče za veći, odnosno skuplji stan, onda ih je obično troje, no u tom slučaju, kako je naše iskustvo pokazalo, najčešće traže stanove koji su u blizini javnog prijevoza", kaže Devescovia i dodaje da blizina fakulteta onda i nije imperativ. 
I Elizabeta Katić  iz agencije za promet nekretninama Papirus-nekretnine ističe kako je ovo ljeto specifično.
"Proteklih godina već početkom kolovoza stanovi na tržištu bili su manje-više iznajmljeni, a studenti koji su stan tražili tek na kraju ljeta imali su problema jer nisu mogli pronaći mjesto za stanovanje koje im najviše odgovara", ističe  Katić i napominje kako očekuje da će se ovih dana, odnosno pretkraj kolovoza, osjetiti veća potražnja za slobodnim stanovima. 
Zbog većeg interesa moglo bi se dogoditi da cijena stanova poraste zato što će studenti u posljednji čas krenuti u potragu za stanom i tako na tržištu stvoriti pritisak, no nakon što taj val prođe, cijena bi se trebala stabilizirati. Osim što je recesija traga ostavila na relativno stabilnom tržištu nekretnina, Devescovia vjeruje i da će mnogi studenti doživjeti probleme zbog pomanjkanja novca.
Studentica arhitekture Nina Matika iz Pule pronašla je stan u Zagrebu na specijaliziranom portalu još prošle akademske godine. Uspjela ga je zadržati tijekom ljeta tako što se sa stanodavcem dogovorila da joj ga iznajmi za pola mjesečne stanarine. 
"U posljednje tri godine, koliko živim u Zagrebu, selila sam se pet puta. Čak sam i dvadesetak dana bila bez stana pa sam spavala kod prijateljica koje su mi ujedno čuvale sve stvari. Osim toga svaki put kad sam se selila doživljavala sam stres, no u posljednjih sam godinu dana, na svu sreću, u istom stanu pa ne moram svaki put proživljavati stresne trenutke seljenja",objašnjava Nina.  

Prethodni članci:
arti-201007290147006
arti-201008120163006
arti-201006080344006
arti-201008090048006 

Najesen rastu cijene podstanarskih stanova

Postroll

Preroll

Iznajmljuje se stan u Hrvatskoj za 100 kuna zbog prokišnjavanja

prokišnjavanje krova.jpg

Dom&vrt

Članak

Magazin.hr

DVA NAJMODAVCA OPTUŽUJU PODSTANARA DA IM JE DEVASTIRAO STANOVE: 'Prevario nas je taj slatkorječivi dečko'; On ima svoju stranu priče

<para>Scene of a burglary, ransacked closet, jewellery box cleared out, cash box forced open, documents sought through, shadow of the perpetrator leaving the scene,Image: 146801272, License: Rights-managed, Restrictions: MR_Yes, PR_Yes, Model Release: yes</para>

profimedia-0146801272

Screenshot - 2021-02-03T114316.223

Crna kronika

Danas.hr

HRVATSKOJ PRIJETI NOVI NEKRETNINSKI BALON: Najam stanova skuplji i za 30 posto, obitelji su u najvećim problemima. Gdje je najgore?

<para>04.09.2015., Split - Gradiliste POS-ovih stanova na Kili gdje su radovi u punom tijeku. Iako u raznim fazama, stambene zgrade dobile su svoje zavrsne dimenzije. Zavrseni i useljeni stanovi.
Photo: Ivo Cagalj/PIXSELL</para>

Kila POS stanovi

Hrvatska

PAKAO PODSTANARSTVA U HRVATSKOJ: Pogledajte usporedbu cijena u Zagrebu i Beču i kakve se grozne stvari događaju kod nas

collage

<para>17.04.2010., Zagreb, Hrvatska - Laniste, Jaruscica 7a i 9. Orion grupa prodaje namjestene ogledne stanove po akcijskim cijenama. 
Photo: Goran Stanzl/PIXSELL</para>

PXL_100417_481

<para>24.09.2010.,Zagreb - Stambeno naselje O2 u Odri. Ogledni stan. 
Photo: Jurica Galoic/PIXSELL</para>

PXL_100924_1217

<para>29.12.2008., Zadar - Stanovi u stambenim zgradama na Vostarnici. 
Photo: Dino Stanin/Vecernji list</para>

Stanogradnja u Zadru - Vostarnica, Jadran Invest

TUŽNA OBJAVA TRUDNICE IZ DUBROVNIKA: 'Treće dijete stiže za koji dan, ali nitko nam ne želi iznajmiti stan - smetaju im djeca'

du00

POBUNA PROTIV POHLEPNIH STANODAVACA: Studenti stali na kraj onima koji iznajmljuju šupe za 400 eura

<para>17.09.2014., Zagreb - Davanje gradskih stanova u najam. Zvonimirova 86 - stan na mansardi, 3. kat. 
Photo: Tomislav Miletic/PIXSELL</para>

#iznajmljivanje stanova

Novouređeni stan u Hrvatskoj iznajmljuje se za - 100 kuna?! Nastala opća pomama, nikom ne smeta 'sitnica' koja mu ruši cijenu

Novouređeni stan u Hrvatskoj iznajmljuje se za - 100 kuna?! Nastala opća pomama, nikom ne smeta 'sitnica' koja mu ruši cijenu

'Prevario nas je taj slatkorječivi dečko'; On ima svoju stranu priče

'Prevario nas je taj slatkorječivi dečko'; On ima svoju stranu priče

Najam stanova skuplji i za 30 posto, obitelji su u najvećim problemima. Gdje je najgore?

Najam stanova skuplji i za 30 posto, obitelji su u najvećim problemima. Gdje je najgore?

Pogledajte usporedbu cijena u Zagrebu i Beču i kakve se grozne stvari događaju kod nas

Pogledajte usporedbu cijena u Zagrebu i Beču i kakve se grozne stvari događaju kod nas

'Treće dijete stiže za koji dan, ali nitko nam ne želi iznajmiti stan - smetaju im djeca'

'Treće dijete stiže za koji dan, ali nitko nam ne želi iznajmiti stan - smetaju im djeca'

Studenti stali na kraj onima koji iznajmljuju šupe za 400 eura

Studenti stali na kraj onima koji iznajmljuju šupe za 400 eura

'Susjedi iznajmljuju stanove u kojima se mladi seksaju. Mjesecima ne spavamo'

'Susjedi iznajmljuju stanove u kojima se mladi seksaju. Mjesecima ne spavamo'

Stotine stanova u Zagrebu bit će ponuđeno za vrlo niske cijene najma

Stotine stanova u Zagrebu bit će ponuđeno za vrlo niske cijene najma

Najesen rastu cijene podstanarskih stanova

Najesen rastu cijene podstanarskih stanova