Danas

RTL.hr

Zena.hr

RTLplay.hr

Impressum

Oglašavanje

Uvjeti korištenja

Politika kolačića

Pravila privatnosti

Kontakt

Kolumnisti

Magazin

Sanjarica

emedjimurje.net.hr

sib.net.hr

kaportal.net.hr

varazdinski.net.hr

finirecepti.net.hr

dubrovackidnevnik.net.hr

ezadar.net.hr

riportal.net.hr

Sport

Video

Webcafe

<para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Kad dođe ljeto, iznajmljivači na Jadranu, a sve više i na kopnu, ne prezaju ni od iznajmljivanja vlastitih spavaćih soba. Hrvatska živi od turizma, a rentijeri od broja turista koje uspiju ugurati u svoje prostore.</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>"Kako je rat zadesio naše selo, svi koji su se znali baviti poljoprivredom ili stočarstvom vidjeli su da se od toga ne može živjeti. Sad su se okrenuli turizmu i dosta dobro žive", kazao je <ulink url="https://danas.hr/rtl-danas/rentijeri-turistima-iznajmljuju-i-vlastiste-spavace-sobe-a-oni-zive-u-garazama-kako-stati-na-kraj-masovnom-turizmu-bc49606c-f809-11ed-aa39-6659841cf431">za RTL Danas</ulink> Ljubomir Špehar koji sobe gostima Plitvičkih jezera iznajmljuje još od 1965. godine.</para><heading2>'Tko nema novu jedinicu, ne može planirati više gostiju' </heading2><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Nekoć je radio u Nacionalnom parku, a sada mirovinu 'podebljava' zaradom od turista.</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>"Mi smo selo na pravom mjestu i popunjeni smo više od 90 posto kroz godinu. Tko nema novu jedinicu ne može planirati više gostiju", objašnjava Ljubomir.</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Rentijeri ljeti turistima iznajmljuju i vlastite spavaće sobe, a oni žive u garažama. Izvan sezone grade se nove jedinice kako bi iduće ljeto mogli primiti još turista. </para><heading2>Bujanje turizma trebao bi urediti novi zakon</heading2><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Tako je i u Puntu na Krku. Tamo inače živi 1800 ljudi, a ljeti ondje boravi i do 15.000, skoro deset puta više.</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>''Tako je i na cijelom Krku. Infrastruktura se mora graditi za deset puta više stanovnika nego što nas ima na Krku cijele godinu", kaže Branko Karabatić, direktor Turističke zajednice Punat.</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Slično je u većini gradova na obali. Lokalne samouprave moraju se odrediti hoćemo li imati održivi ili prekomjerni turizam kakav je bio proteklih desetak godina. Bujanje turizma trebao bi urediti novi Zakon, a ideja je da na održiv način to opet bude Mediteran kakav je nekad bio, ali s većom zaradom.</para>

Rentijeri bez granica, turistima iznajmljuju baš sve, čak i vlastite spavaće sobe: 'Kako je rat zadesio naše selo...' Rentijeri ljeti turistima iznajmljuju i vlastite spavaće sobe, a oni žive u garažama. Izvan sezone grade se nove jedinice kako bi iduće ljeto mogli primiti još turista Kad dođe ljeto, iznajmljivači na Jadranu, a sve više i na kopnu, ne prezaju ni od iznajmljivanja vlastitih spavaćih soba. Hrvatska živi od turizma, a rentijeri od broja turista koje uspiju ugurati u svoje prostore."Kako je rat zadesio naše selo, svi koji su se znali baviti poljoprivredom ili stočarstvom vidjeli su da se od toga ne može živjeti. Sad su se okrenuli turizmu i dosta dobro žive", kazao je za RTL Danas Ljubomir Špehar koji sobe gostima Plitvičkih jezera iznajmljuje još od 1965. godine.'Tko nema novu jedinicu, ne može planirati više gostiju' Nekoć je radio u Nacionalnom parku, a sada mirovinu 'podebljava' zaradom od turista."Mi smo selo na pravom mjestu i popunjeni smo više od 90 posto kroz godinu. Tko nema novu jedinicu ne može planirati više gostiju", objašnjava Ljubomir.Rentijeri ljeti turistima iznajmljuju i vlastite spavaće sobe, a oni žive u garažama. Izvan sezone grade se nove jedinice kako bi iduće ljeto mogli primiti još turista. Bujanje turizma trebao bi urediti novi zakonTako je i u Puntu na Krku. Tamo inače živi 1800 ljudi, a ljeti ondje boravi i do 15.000, skoro deset puta više.''Tako je i na cijelom Krku. Infrastruktura se mora graditi za deset puta više stanovnika nego što nas ima na Krku cijele godinu", kaže Branko Karabatić, direktor Turističke zajednice Punat.Slično je u većini gradova na obali. Lokalne samouprave moraju se odrediti hoćemo li imati održivi ili prekomjerni turizam kakav je bio proteklih desetak godina. Bujanje turizma trebao bi urediti novi Zakon, a ideja je da na održiv način to opet bude Mediteran kakav je nekad bio, ali s većom zaradom. POPUNJAVAJ, NE PITAJ 

POPUNJAVAJ, NE PITAJ

Rentijeri bez granica, turistima iznajmljuju baš sve, čak i vlastite spavaće sobe: 'Kako je rat zadesio naše selo...'

<para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Sve više ljudi iznajmljuje svoj smještaj, a mnogi se umjesto odsjedanja u hotelu odlučuju za privatni. Tako je jeftinije i prostranije, ali nikad ne znate što vas čeka. To je lekcija koju je naučila mala grupa ljudi koji su iznajmili privatni smještaj.</para><heading2>Početak paranoje</heading2><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Nakon što je jednu ženu uhvatila paranoja da je netko promatra, odlučila je pregledati sve utičnice i prostorije. U jednoj je otkrila kameru i to baš u onoj koja je okrenuta prema tuš kabini. Ta utičnica sve vrijeme nije radila, a otkrili su i zbog čega.</para><hmn:article id="437f4b92-deb4-11ed-a9bd-a68cba6c07c7" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Svi su bili prestrašeni jer su večer prije koristili toalet, što znači da su i snimljeni. Osjećali su sram samo kada bi pomislili da ih je netko možda snimao, što se i dogodilo. </para><hmn:image id="f00f65e6-eff7-11ed-94c6-6a15b45d606f" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/><heading2>Kamera u utičnici</heading2><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Kako slučaj ne bi prošao nekažnjeno, odmah su pozvali policiju. Oni su uzeli kameru i nisu pronašli ništa drugo u kući. </para><hmn:youtube src="https://www.youtube.com/watch?v=IUW9JfJAp38"/><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Kontaktirali su vlasnike, a oni su im objasnili da nisu postavili kameru te da je moguće da je to napravio neki gost prije njih, prenosi Mirror.</para><hmn:image id="401108de-eff7-11ed-8b04-42dbd435fc12" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/>

Žena unajmila stan, a zbog onoga što je otkrila u utičnici - sledila se od straha i odmah pozvala policiju Djevojka je išla na odmor s prijateljicama i odlučila se zabaviti kao nikada do sada, ali nitko se nije nadao ovako lošem epilogu priče Sve više ljudi iznajmljuje svoj smještaj, a mnogi se umjesto odsjedanja u hotelu odlučuju za privatni. Tako je jeftinije i prostranije, ali nikad ne znate što vas čeka. To je lekcija koju je naučila mala grupa ljudi koji su iznajmili privatni smještaj.Početak paranojeNakon što je jednu ženu uhvatila paranoja da je netko promatra, odlučila je pregledati sve utičnice i prostorije. U jednoj je otkrila kameru i to baš u onoj koja je okrenuta prema tuš kabini. Ta utičnica sve vrijeme nije radila, a otkrili su i zbog čega.Svi su bili prestrašeni jer su večer prije koristili toalet, što znači da su i snimljeni. Osjećali su sram samo kada bi pomislili da ih je netko možda snimao, što se i dogodilo. Kamera u utičniciKako slučaj ne bi prošao nekažnjeno, odmah su pozvali policiju. Oni su uzeli kameru i nisu pronašli ništa drugo u kući. Kontaktirali su vlasnike, a oni su im objasnili da nisu postavili kameru te da je moguće da je to napravio neki gost prije njih, prenosi Mirror. DOBRO OTVORITE OČI 

DOBRO OTVORITE OČI

Žena unajmila stan, a zbog onoga što je otkrila u utičnici - sledila se od straha i odmah pozvala policiju

<para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Jedan hrvatski najmodavac se našao u nezgodnoj situaciji, stan mu prokišnjava, ali ga želi ipak iznajmiti za simboličan iznos.</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Kako bi provjerio je li njegova odluka ispravna, obratio se korisnicima Reddita: "Biste li iznajmili stan koji prokišnjava za 100 kn plus režije? Iz raznih razloga nalazim se u situaciji da imam stan, novouređen (novi namještaj, nova kuhinja, nije jugo stil) u potkrovlju zgrade i krov prokišnjava. Nije baš da pada voda po glavi, ali kad budu veće kiše, pojave se mrlje na zidu i stropu. S obzirom na to da su udruge stanara trome i da su ljudi katastrofa, jako dugo traje cijeli proces obnove krova, vjerojatno neće biti sljedeće godine. Naravno, ne mogu iznajmiti stan koji prokišnjava. Isto tako ga ne mogu prodati jer ću dobiti prije nisku cijenu u odnosu na onu kad krov bude saniran, ali opet, žao mi je da stan zjapi prazan dok ima toliko ljudi koji si ne mogu priuštiti negdje živjeti. Htio bih dati nekoj normalnoj osobi da živi u stanu besplatno, u smislu da samo plati režije i meni plati neke osnovne troškove “pričuve” za amortizaciju, popravke i slično nakon što se isele. Je li bi vi ikad pristali na takav aranžman? Ne znam je li uopće ima smisla ili da jednostavno pustim da stan bude prazan."</para><heading2>Mogućnost uništenja stana</heading2><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Neki su najmodavca upozorili na moguće probleme s podstanarima: "Jako lijepa gesta, ali nažalost, mislim da bi na kraju cijele priče i završetka podstanarstva mogao imati goru situaciju sa stanom nego da ga ne iznajmiš. Naravno, sve ovisi kome ga iznajmljuješ. Za neke malene novce možda osoba kojoj iznajmiš ne bude uopće marila o stanu i nakon što ode, iza sebe ostavi puno uništeniji stan nego prije. Vjerojatnost za to je samo veća, mislim, u tvom slučaju. Ako nakon godinu dana moraš mijenjati kuhinju, WC ili nešto tako, to nisu tako mali troškovi. Naravno da je to rizik i kad se iznajmljuje stan po "normalnoj" cijeni, ali eto iz prve ruke mi se dogodilo da je obitelj s dvoje djece uništila cijelu novu kuhinju nakon godinu i pol dana."</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>"Ako nekome daješ neku pokvarenu stvar koju ti treba plaćati, vjeruj mi da će je on još gore održavati i da ćeš na kraju imati još uništeniji stan. Nije u 100% slučajeva, ali to je jednostavno u ljudskoj prirodi. Vidio sam nedavno tvoju objavu u vezi tvog stana i mislim da te je tada jako puno ljudi dobro savjetovalo da pokreneš pravnu bitku protiv predstavnika stanara ili onoga tko prikuplja pričuvu. Suluda je to situacija i ja sam bio u istoj. Znači u potkrovlju je prokišnjavalo, a ostatak kućanstava nije bila briga jer ne kapa njima. Najbolje ti je to iznajmljivati na jednu noć", savjetovao mu je jedan muškarac.</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>I drugi su se složili: "99% šanse da ćeš si useliti socijalni slučaj u stan kojeg poslije nećeš moći izbaciti i koji će ti još više uništiti stan. 1% šanse da ćeš si useliti divnog podstanara koji je, eto, slučajno u teškoj financijskog situaciji, a voli plijesan i zvuk kapanja."</para><hmn:image id="053d9d32-76e2-11ed-a254-921714a37d9e" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/><heading2>Rentanje za lijepog vremena</heading2><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Neki su mu savjetovali da iznajmi kad bude lijepo vrijeme: "Jesi lud, radije ga nemoj iznajmljivati jer su ti prilično velike šanse da ti se useli neka budala jer je jako jeftino pa će ti to donijeti još više problema. Radije ga iznajmi na dan kad je lijepo vrijeme, zaključaš booking kad pada kiša i gotovo ili pričekaš obnovu krova."</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>"Uzeo bih ga i rentao ga dok ne pada kiša turistima", rekao je drugi, a treći je dodao: "Čekao bih ljeto i prodao ga."</para><hmn:article id="57d9d0c2-6ccb-11ed-a5d2-ce0494d86ee4" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/><heading2>Ima zainteresiranih</heading2><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Javili su se i zainteresirani podstanari: "Ja sam zainteresiran, tražim neki početni stan već neko vrijeme i rado bih platio više. Ako si iz Zagreba možemo se dogovoriti."</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>"Gdje se nalazi stan? Već sam bio u stanu u kojem krov prokišnjava. Stan je koštao 300 eura pa mi nije ovo strano. Morao sam ga otkazati jer gazda nije ništa činio po pitanju prokišnjavanja, a za 100 kn plus režije bih opet prihvatio takvo iskustvo", rekao je drugi svoje iskustvo.</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Još jedan zainteresiran se javio: "Ja ću iznajmiti i platit ću ti godinu dana avansa."</para><hmn:image id="4aeb465e-76e2-11ed-a125-b2cf89ef300b" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/>

Novouređeni stan u Hrvatskoj iznajmljuje se za - 100 kuna?! Nastala opća pomama, nikom ne smeta 'sitnica' koja mu ruši cijenu Podstanari se suočavaju s raznim problemima, ali nije lako ni vlasnicima stanova. Ovaj najmodavac je odlučio nešto napraviti sa stanom koji prokišnjava Jedan hrvatski najmodavac se našao u nezgodnoj situaciji, stan mu prokišnjava, ali ga želi ipak iznajmiti za simboličan iznos.Kako bi provjerio je li njegova odluka ispravna, obratio se korisnicima Reddita: "Biste li iznajmili stan koji prokišnjava za 100 kn plus režije? Iz raznih razloga nalazim se u situaciji da imam stan, novouređen (novi namještaj, nova kuhinja, nije jugo stil) u potkrovlju zgrade i krov prokišnjava. Nije baš da pada voda po glavi, ali kad budu veće kiše, pojave se mrlje na zidu i stropu. S obzirom na to da su udruge stanara trome i da su ljudi katastrofa, jako dugo traje cijeli proces obnove krova, vjerojatno neće biti sljedeće godine. Naravno, ne mogu iznajmiti stan koji prokišnjava. Isto tako ga ne mogu prodati jer ću dobiti prije nisku cijenu u odnosu na onu kad krov bude saniran, ali opet, žao mi je da stan zjapi prazan dok ima toliko ljudi koji si ne mogu priuštiti negdje živjeti. Htio bih dati nekoj normalnoj osobi da živi u stanu besplatno, u smislu da samo plati režije i meni plati neke osnovne troškove “pričuve” za amortizaciju, popravke i slično nakon što se isele. Je li bi vi ikad pristali na takav aranžman? Ne znam je li uopće ima smisla ili da jednostavno pustim da stan bude prazan."Mogućnost uništenja stanaNeki su najmodavca upozorili na moguće probleme s podstanarima: "Jako lijepa gesta, ali nažalost, mislim da bi na kraju cijele priče i završetka podstanarstva mogao imati goru situaciju sa stanom nego da ga ne iznajmiš. Naravno, sve ovisi kome ga iznajmljuješ. Za neke malene novce možda osoba kojoj iznajmiš ne bude uopće marila o stanu i nakon što ode, iza sebe ostavi puno uništeniji stan nego prije. Vjerojatnost za to je samo veća, mislim, u tvom slučaju. Ako nakon godinu dana moraš mijenjati kuhinju, WC ili nešto tako, to nisu tako mali troškovi. Naravno da je to rizik i kad se iznajmljuje stan po "normalnoj" cijeni, ali eto iz prve ruke mi se dogodilo da je obitelj s dvoje djece uništila cijelu novu kuhinju nakon godinu i pol dana.""Ako nekome daješ neku pokvarenu stvar koju ti treba plaćati, vjeruj mi da će je on još gore održavati i da ćeš na kraju imati još uništeniji stan. Nije u 100% slučajeva, ali to je jednostavno u ljudskoj prirodi. Vidio sam nedavno tvoju objavu u vezi tvog stana i mislim da te je tada jako puno ljudi dobro savjetovalo da pokreneš pravnu bitku protiv predstavnika stanara ili onoga tko prikuplja pričuvu. Suluda je to situacija i ja sam bio u istoj. Znači u potkrovlju je prokišnjavalo, a ostatak kućanstava nije bila briga jer ne kapa njima. Najbolje ti je to iznajmljivati na jednu noć", savjetovao mu je jedan muškarac.I drugi su se složili: "99% šanse da ćeš si useliti socijalni slučaj u stan kojeg poslije nećeš moći izbaciti i koji će ti još više uništiti stan. 1% šanse da ćeš si useliti divnog podstanara koji je, eto, slučajno u teškoj financijskog situaciji, a voli plijesan i zvuk kapanja."Rentanje za lijepog vremenaNeki su mu savjetovali da iznajmi kad bude lijepo vrijeme: "Jesi lud, radije ga nemoj iznajmljivati jer su ti prilično velike šanse da ti se useli neka budala jer je jako jeftino pa će ti to donijeti još više problema. Radije ga iznajmi na dan kad je lijepo vrijeme, zaključaš booking kad pada kiša i gotovo ili pričekaš obnovu krova.""Uzeo bih ga i rentao ga dok ne pada kiša turistima", rekao je drugi, a treći je dodao: "Čekao bih ljeto i prodao ga."Ima zainteresiranihJavili su se i zainteresirani podstanari: "Ja sam zainteresiran, tražim neki početni stan već neko vrijeme i rado bih platio više. Ako si iz Zagreba možemo se dogovoriti.""Gdje se nalazi stan? Već sam bio u stanu u kojem krov prokišnjava. Stan je koštao 300 eura pa mi nije ovo strano. Morao sam ga otkazati jer gazda nije ništa činio po pitanju prokišnjavanja, a za 100 kn plus režije bih opet prihvatio takvo iskustvo", rekao je drugi svoje iskustvo.Još jedan zainteresiran se javio: "Ja ću iznajmiti i platit ću ti godinu dana avansa." NAVALI, NARODE 

NAVALI, NARODE

Novouređeni stan u Hrvatskoj iznajmljuje se za - 100 kuna?! Nastala opća pomama, nikom ne smeta 'sitnica' koja mu ruši cijenu

<para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Jedna hrvatska obitelj se našla u problemu jer im je najmodavac rekao da prodaje stan te da prvi kupci dolaze vidjeti stan već sljedeći tjedan. S obzirom na to da je tjedan dana premalo vremena za pronaći novi stan, muškarac je odlučio potražiti savjete korisnika Reddita kako dobiti na vremenu i odbiti prve kupce kada vide stan.</para><heading2>Kako odbiti potencijalne kupce od kupnje stana</heading2><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Korisnicima Reddita je objasnio njihovu situaciju sa stanom te ih tražio savjet: "Podstanari smo u stanu na Trešnjevci godinu i pol. Prvu godinu smo imali ugovor, drugu smo samo prijavljeni boravištem, klasika. Stanodavac je bio drag prema nama i dogovorili smo se bez ugovora da dugoročno ostajemo (greška) pa da neće dizati stanarinu. Dva dana kasnije iz vedra neba dolazi poruka da prodaje stan i da prvi potencijalni kupci s agenticom dolaze već idući dan, a njemu se ne da dolaziti u stan često. Eh sad, tražim ideje kako "urediti" stan da odbijem potencijalne kupce, bez da naravno uništavamo išta, uredni smo i čisti, nismo životinje jer u roku tjedan dana nema šanse naći drugi dan i seliti se, kupujemo si vrijeme. Što bi vas odbilo na prvu da gledate stan u kojem već netko živi?"</para><hmn:image id="6796c1c2-23a7-11ed-a35e-6a22350f0bcd" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/><heading2>Nema sabotaže</heading2><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Mnogi Hrvati nisu bili impresionirani njegovom odlukom o odbijanju kupaca: "Baš si šupak. Ideš sabotirati lika koji ti je omogućio da živiš pod njegovim krovom za ok lovu. Sam si kriv što nisi potpisao ugovor, neka te namagarčio kad si tako naivan."</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>"Dosta šupački potez s tvoje strane. Nitko ne proda stan u 3 dana, to je nemoguće. Većina kupuje stan na kredit, to traje. Mislim da je bez veze odbijati nekome kupce i komplicirati život. Jednostavno tražite stan i tu ulažite energiju…karma je kur...", poručio mu je drugi.</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Našao se još jedan s istim mišljenjem: "To nije vaš stan i sabotirati čovjeka stvarno nije ok", na što mu je podstanar odgovorio: "Ne sabotiramo, kupujemo si vrijeme koje nam je obećano. Doveo nas je u glupu situaciju, iako je dogovor bio drugačiji. Kao što rekoh, ne pada mi napamet raditi išta što bi naškodilo stanu."</para><hmn:image id="858cf1e6-23a8-11ed-9363-6a70baaa8692" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/><heading2>Trikovi za odbijanje kupca</heading2><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Neki su mu ipak dali prijedloge što bi njih odbilo: "Mene bi odbili tragovi vlage, tj. plijesan po kutovima zidova. Ako vam se da malo pošpricati sive i crne boje, ali ako je odlučio prodati, ne možeš tu puno napraviti. Netko će ga kupiti kad tad", a s time se složio još jedan muškarac: "Vlaga. Na potencijalnim mjestima gdje bi se mogla nakupljati, simuliraj one crne gljivice."</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>"Reci da su susjedi ludi i da se stalno svađaju pa ne možeš spavati jer se sve čuje preko zidova", savjetovao mu je treći.</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>A jedan je imao jako originalan prijedlog: "Sperma na kuhinjskom stolu, to bi me odbilo."</para><hmn:image id="c3d3769c-23a7-11ed-a71e-6a70baaa8692" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/><heading2>Traženje novog stana</heading2><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Većina mu je savjetovala da hitno traži novi stan: "Razumijem te. U jednom trenutku sam bila u istoj situaciji, ali sam ju uspjela riješiti. Znam da je teško naći uopće ok stan za normalnu cijenu, svejedno, ne znaš zašto prodaje stan i smatram da nije ok sabotirati. Kako hoćeš. Svejedno probaj tražiti pomalo, što god napraviš, vjerojatno će ga prodati ako je tako kako kažeš."</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>"To tebe briga koliko najmodavac ima na računu i koja je to nekretnina od brojnih koje ima? Kreni tražiti stan i pusti čovjeka da proda ono što je on stvorio", poručio mu je muškarac.</para><hmn:taxon taxonomyname="galleries" id="b86d9d40-2213-11ed-8b09-8609d36f9370"/><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>A jedan Zagrepčanin mu je oštro napisao: "Idete zaj... čovjeka koji vam godinama omogućuje krov nad glavom za razumne novce i ljudi ovdje vam pomažu. Neće vas izbaciti za tjedan dana jer ne može. Budite fer i počnite tražiti drugi stan ako već niste da se čovjeku maknete što prije da može nastaviti sa svojim planovima. Nije čudo da je najam u nebesima. Moraju naplatiti rizik da se nose s takvim pizdarijama", a na njegovu osuđujuću poruku je odgovorio podstanar s Trešnjevke: "2 dana nakon dogovora o dugoročnom najmu mi kažeš da prodaješ stan, tko je koga tu zaj...?"</para><hmn:image id="dddac760-23a8-11ed-a0e7-2e239c5cc23a" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/><heading2>Vlasnik ih ne može izbaciti</heading2><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Prema zakonu ih ne može izbaciti: "Koji rok je bio na prvom ugovoru? Mislim da se smatra automatski produženim ako ste ostali u stanu. Dalje, niste dužni otvarati vrata agentima, ni potencijalnim kupcima. S gazdom se možete dogovarati o pregledu u kakvom je stanju stan, ali nikakve kupce, ni agente ne morate pustiti unutra, došli s gazdom ili bez gazde. Ono što bi mene odbilo odmah 100% su sami podstanari u stanu, ja ne bih za takav stan dao ni kaparu dok nije prazan. Tražite si drugi stan odmah, ali vremena imate, legalno vas ne može izbaciti godinama."</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>"Prvi ugovor je bio godina dana, boravište je prijavljeno do siječnja. To je dobra vijest, nisam znao da imam ikakva prava bez produljenog ugovora", odgovorio mu je podstanar.</para><hmn:image id="0ff02e94-23a8-11ed-871e-36bfb9006f0c" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/><heading2>Nastavak priče</heading2><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Nakon opširne rasprave na Redditu s osuđujućim korisnicima, javio se podstanar s Trešnjevke: "Naučili smo da imamo pravo 3 mjeseca još biti u stanu zbog prvog ugovora. Naučili smo i da ovaj subredit većinom čine woke stanodavci i vlasnici brojnih nekretnina kojima je potpuno uredu tretirati stanoprimce kao debile i ne poštivati dobronamjerne dogovore."</para><hmn:image id="2d82d082-23a9-11ed-a8ec-8e19cfbaf23b" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/>

Zagrijali se za stan, a najmodavac im servirao hladan tuš: Očajničkim potezom razbjesnili Hrvate na Redditu Stanodavac iz Zagreba želi izbaciti podstanarsku hrvatsku obitelj iz stana na Trešnjevci kako bi čim prije prodao stan Jedna hrvatska obitelj se našla u problemu jer im je najmodavac rekao da prodaje stan te da prvi kupci dolaze vidjeti stan već sljedeći tjedan. S obzirom na to da je tjedan dana premalo vremena za pronaći novi stan, muškarac je odlučio potražiti savjete korisnika Reddita kako dobiti na vremenu i odbiti prve kupce kada vide stan.Kako odbiti potencijalne kupce od kupnje stanaKorisnicima Reddita je objasnio njihovu situaciju sa stanom te ih tražio savjet: "Podstanari smo u stanu na Trešnjevci godinu i pol. Prvu godinu smo imali ugovor, drugu smo samo prijavljeni boravištem, klasika. Stanodavac je bio drag prema nama i dogovorili smo se bez ugovora da dugoročno ostajemo (greška) pa da neće dizati stanarinu. Dva dana kasnije iz vedra neba dolazi poruka da prodaje stan i da prvi potencijalni kupci s agenticom dolaze već idući dan, a njemu se ne da dolaziti u stan često. Eh sad, tražim ideje kako "urediti" stan da odbijem potencijalne kupce, bez da naravno uništavamo išta, uredni smo i čisti, nismo životinje jer u roku tjedan dana nema šanse naći drugi dan i seliti se, kupujemo si vrijeme. Što bi vas odbilo na prvu da gledate stan u kojem već netko živi?"Nema sabotažeMnogi Hrvati nisu bili impresionirani njegovom odlukom o odbijanju kupaca: "Baš si šupak. Ideš sabotirati lika koji ti je omogućio da živiš pod njegovim krovom za ok lovu. Sam si kriv što nisi potpisao ugovor, neka te namagarčio kad si tako naivan.""Dosta šupački potez s tvoje strane. Nitko ne proda stan u 3 dana, to je nemoguće. Većina kupuje stan na kredit, to traje. Mislim da je bez veze odbijati nekome kupce i komplicirati život. Jednostavno tražite stan i tu ulažite energiju…karma je kur...", poručio mu je drugi.Našao se još jedan s istim mišljenjem: "To nije vaš stan i sabotirati čovjeka stvarno nije ok", na što mu je podstanar odgovorio: "Ne sabotiramo, kupujemo si vrijeme koje nam je obećano. Doveo nas je u glupu situaciju, iako je dogovor bio drugačiji. Kao što rekoh, ne pada mi napamet raditi išta što bi naškodilo stanu."Trikovi za odbijanje kupcaNeki su mu ipak dali prijedloge što bi njih odbilo: "Mene bi odbili tragovi vlage, tj. plijesan po kutovima zidova. Ako vam se da malo pošpricati sive i crne boje, ali ako je odlučio prodati, ne možeš tu puno napraviti. Netko će ga kupiti kad tad", a s time se složio još jedan muškarac: "Vlaga. Na potencijalnim mjestima gdje bi se mogla nakupljati, simuliraj one crne gljivice.""Reci da su susjedi ludi i da se stalno svađaju pa ne možeš spavati jer se sve čuje preko zidova", savjetovao mu je treći.A jedan je imao jako originalan prijedlog: "Sperma na kuhinjskom stolu, to bi me odbilo."Traženje novog stanaVećina mu je savjetovala da hitno traži novi stan: "Razumijem te. U jednom trenutku sam bila u istoj situaciji, ali sam ju uspjela riješiti. Znam da je teško naći uopće ok stan za normalnu cijenu, svejedno, ne znaš zašto prodaje stan i smatram da nije ok sabotirati. Kako hoćeš. Svejedno probaj tražiti pomalo, što god napraviš, vjerojatno će ga prodati ako je tako kako kažeš.""To tebe briga koliko najmodavac ima na računu i koja je to nekretnina od brojnih koje ima? Kreni tražiti stan i pusti čovjeka da proda ono što je on stvorio", poručio mu je muškarac.A jedan Zagrepčanin mu je oštro napisao: "Idete zaj... čovjeka koji vam godinama omogućuje krov nad glavom za razumne novce i ljudi ovdje vam pomažu. Neće vas izbaciti za tjedan dana jer ne može. Budite fer i počnite tražiti drugi stan ako već niste da se čovjeku maknete što prije da može nastaviti sa svojim planovima. Nije čudo da je najam u nebesima. Moraju naplatiti rizik da se nose s takvim pizdarijama", a na njegovu osuđujuću poruku je odgovorio podstanar s Trešnjevke: "2 dana nakon dogovora o dugoročnom najmu mi kažeš da prodaješ stan, tko je koga tu zaj...?"Vlasnik ih ne može izbacitiPrema zakonu ih ne može izbaciti: "Koji rok je bio na prvom ugovoru? Mislim da se smatra automatski produženim ako ste ostali u stanu. Dalje, niste dužni otvarati vrata agentima, ni potencijalnim kupcima. S gazdom se možete dogovarati o pregledu u kakvom je stanju stan, ali nikakve kupce, ni agente ne morate pustiti unutra, došli s gazdom ili bez gazde. Ono što bi mene odbilo odmah 100% su sami podstanari u stanu, ja ne bih za takav stan dao ni kaparu dok nije prazan. Tražite si drugi stan odmah, ali vremena imate, legalno vas ne može izbaciti godinama.""Prvi ugovor je bio godina dana, boravište je prijavljeno do siječnja. To je dobra vijest, nisam znao da imam ikakva prava bez produljenog ugovora", odgovorio mu je podstanar.Nastavak pričeNakon opširne rasprave na Redditu s osuđujućim korisnicima, javio se podstanar s Trešnjevke: "Naučili smo da imamo pravo 3 mjeseca još biti u stanu zbog prvog ugovora. Naučili smo i da ovaj subredit većinom čine woke stanodavci i vlasnici brojnih nekretnina kojima je potpuno uredu tretirati stanoprimce kao debile i ne poštivati dobronamjerne dogovore." IĆI TOLIKO DALEKO? 

IĆI TOLIKO DALEKO?

Zagrijali se za stan, a najmodavac im servirao hladan tuš: Očajničkim potezom razbjesnili Hrvate na Redditu

Dvojnica Kim Kardashian renta luksuzni penthouse jeftinije nego što je smještaj u Hrvatskoj, a tek kad vidite reklamu Chloe Khan (31), koja je posljednjih godina zaradila novac zahvaljujući svojim poslovima na OnlyFansu, želi se malo okoristiti i od iznajmljivanja svog penthousea. Chloe na Airbnbu iznajmljuje stan s tri spavaće sobe i dvije i pol kupaonice i to za 1350 kuna po noći.

Njezin prostrani stan ima i ogromnu terasu u potkrovlju, s terase se pruža pogled na okolni krajolik - koji se također može vidjeti kroz ogromne prozore stana. U galeriji pogledajte kakvim provokativnim fotkama ova ljepotica reklamira svoj luksuzni penthouse za najam... 

<para>Chloe Khan (31), koja je posljednjih godina zaradila novac zahvaljujući svojim poslovima na OnlyFansu, želi se malo okoristiti i od iznajmljivanja svog penthousea. Chloe na Airbnbu iznajmljuje stan s tri spavaće sobe i dvije i pol kupaonice i to za 1350 kuna po noći.

Njezin prostrani stan ima i ogromnu terasu u potkrovlju, s terase se pruža pogled na okolni krajolik - koji se također može vidjeti kroz ogromne prozore stana. U galeriji pogledajte kakvim provokativnim fotkama ova ljepotica reklamira svoj luksuzni penthouse za najam...</para>

Dvojnica Kim Kardashian renta luksuzni penthouse jeftinije nego što je smještaj u Hrvatskoj, a tek kad vidite reklamu

<para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>"Iznajmljujem garsonijeru od 25 m2 jednoj osobi. Stan se nalazi u Radničkoj blizu Green Golda i Autobusnog kolodvora. Etažno centralno, klima, PVC stolarija, novo uređeno...3. kat 3/3. Iznajmljuje se nepušaču i bez kućnih ljubimaca., stoji na oglasu objavljenom na<ulink url="https://www.index.hr/oglasi/garsonijera-25-m2-trnje/oid/3104909?fbclid=IwAR27fo8ti8N9lxU3iOgpNvP3ey71-WVIwKJ59oLpZfGIXOytQfOcOmgWnyw"> Indexovom oglasniku.</ulink></para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>No za razliku od nimalo maštovitog oglasa, vlasnicima se mora priznati do sada neviđena inovativnost pri organizacija prostora.  Tako, nakon što prolistate lirske fotografije garsonjerice (primjerice zumirane lončanice,  superkul vješalice koja oblikuje slova chill,  nezaobilazne fotografije zalaska sunca),  shvaćate jednu šokatnu istinu – kupaonica sa zahodom i kuhinja su u jednoj prostoriji.</para><heading2>Ne vjerujete svojim očima, pa listate dalje</heading2><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Onda se vraćate nekoliko fotografija, uvjereni da je to nemoguće, tražite detalje prema kojima bi mogli složiti mozaik jer naravno, nema fotografije koja bi pokušala prikazati prostor u cjelini (lončanice su važnije) i ponovo u nevjerici gledate kako je teško reći gdje završava kuhinja a počinje kupaona.</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Tako je cjedilo za suđe na perilici rublja , što je osobito zgodno, jer ćete moći svima govoriti da ste vidjeli leteće tanjure (svaki put kad upalite centrifugu).   </para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation></para><hmn:image id="45d35cbc-2a8d-11ec-b379-56fed9847f00" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>No s vedrije strane, barem možete pratiti hoće li vam iskipjeti tjestenina dok se tuširate. </para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Od drugih zanimljivih rješenja izdvaja se i zavjesa tik uz pećnicu, ali ponovo, valjda su računali s  time da ju ne možete izgubiti iz vida sve i da bi htjeli pa bi izgledni požar ugasili u korijenu.  A možda se i ne treba previše očekivati od nekoga tko za ovaj stan ima obzira tražiti 300 eura mjesečno.</para>

Svašta se renta u Zagrebu, ali ovo sigurno još niste vidjeli. Cijenu ne želite znati... Za razliku od nemaštovitog oglasa, vlasnicima se mora skinuti kapa za neviđenu organizaciju. Kao i debeli obraz, obzirom na cijenu "Iznajmljujem garsonijeru od 25 m2 jednoj osobi. Stan se nalazi u Radničkoj blizu Green Golda i Autobusnog kolodvora. Etažno centralno, klima, PVC stolarija, novo uređeno...3. kat 3/3. Iznajmljuje se nepušaču i bez kućnih ljubimaca., stoji na oglasu objavljenom na Indexovom oglasniku.No za razliku od nimalo maštovitog oglasa, vlasnicima se mora priznati do sada neviđena inovativnost pri organizacija prostora.  Tako, nakon što prolistate lirske fotografije garsonjerice (primjerice zumirane lončanice,  superkul vješalice koja oblikuje slova chill,  nezaobilazne fotografije zalaska sunca),  shvaćate jednu šokatnu istinu – kupaonica sa zahodom i kuhinja su u jednoj prostoriji.Ne vjerujete svojim očima, pa listate daljeOnda se vraćate nekoliko fotografija, uvjereni da je to nemoguće, tražite detalje prema kojima bi mogli složiti mozaik jer naravno, nema fotografije koja bi pokušala prikazati prostor u cjelini (lončanice su važnije) i ponovo u nevjerici gledate kako je teško reći gdje završava kuhinja a počinje kupaona.Tako je cjedilo za suđe na perilici rublja , što je osobito zgodno, jer ćete moći svima govoriti da ste vidjeli leteće tanjure (svaki put kad upalite centrifugu).   No s vedrije strane, barem možete pratiti hoće li vam iskipjeti tjestenina dok se tuširate. Od drugih zanimljivih rješenja izdvaja se i zavjesa tik uz pećnicu, ali ponovo, valjda su računali s  time da ju ne možete izgubiti iz vida sve i da bi htjeli pa bi  izgledni požar ugasili u korijenu.  A možda se i ne treba previše očekivati od nekoga tko za ovaj stan ima obzira tražiti 300 eura mjesečno. KUHANJE U KUPAONI 

KUHANJE U KUPAONI

Svašta se renta u Zagrebu, ali ovo sigurno još niste vidjeli. Cijenu ne želite znati...

<para>Radno vrijeme će određivati lokalna samouprava (kao što je bilo do 2006.), osniva se Registar ugostitelja, smanjuju se kazne za prekršaje, a pojedine udruge, poput vatrogasnih društava klubova umirovljenika moći će posluživati hranu i piće.</para>
<para>Ipak, dobar dio izmjena odnosi se na pružanje usluga smještaja u objektima od strane pravnih osoba, odnosno trgovačkih društava i obrta.</para>
<para>Olakšava se kako prenamjena poslovnih prostora u turističke, tako i korištenje neprodanih stanova uz prilične porezne blagodati, koje bi bile još izraženije u slučaju uvođenja poreza na nekretnine, piše <ulink url="http://www.slobodnadalmacija.hr/Biznis/tabid/69/articleType/ArticleView/articleId/283277/Default.aspx">Slobodna Dalmacija</ulink>.</para>
<para>Za iznajmljivanje stana u vlasništvu tvrtke, ne plaća se PDV, a istodobno se kroz amortizaciju smanjuje osnovica poreza na dobit. Ako nije riječ o prenamijenjenom poslovnom prostoru, ne treba ni vršiti ispravak PDV-a čije bi plaćanje iznajmljivaču moglo značiti određeni početni trošak. U svakom slučaju, na ovaj način moglo bi se pogurati stavljanje na tržište neprodanih i neiskorištenih stanova.</para>

I TO BEZ DA PLATE POREZ I banke će iznajmljivati stanove Prema novom prijedlogu Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti koji je usvojen na Vladi, u ugostiteljima će u mnogočemu biti lakše, tvrde u Ministarstvu turizma.  
Radno vrijeme će određivati lokalna samouprava (kao što je  bilo do 2006.), osniva se Registar ugostitelja, smanjuju se kazne za prekršaje, a pojedine udruge, poput vatrogasnih društava klubova umirovljenika moći će posluživati hranu i piće.
Ipak, dobar dio izmjena odnosi se na pružanje usluga smještaja u objektima od strane pravnih osoba, odnosno trgovačkih društava i obrta.
Olakšava se kako prenamjena poslovnih prostora u turističke, tako i korištenje neprodanih stanova uz prilične porezne blagodati, koje bi bile još izraženije u slučaju uvođenja poreza na nekretnine, piše Slobodna Dalmacija.
Za iznajmljivanje stana u vlasništvu tvrtke, ne plaća se PDV, a istodobno se kroz amortizaciju smanjuje osnovica poreza na dobit. Ako nije riječ o prenamijenjenom poslovnom prostoru, ne treba ni vršiti ispravak PDV-a čije bi plaćanje iznajmljivaču moglo značiti određeni početni trošak. U svakom slučaju, na ovaj način moglo bi se pogurati stavljanje na tržište neprodanih i neiskorištenih stanova. 

I TO BEZ DA PLATE POREZ I banke će iznajmljivati stanove

<para>Iako su mnogi u turističkoj struci skeptični prema takvoj vrsti prenamjene nekadašnjih hotelskih paviljona ili soba u apartmane koji se iznajmljuju ili prodaju na više desetljeća, pionir takvog posla na Jadranu Marion Duzić, vlasnik <emphasis>Supetrus Hotela </emphasis>s oko tisuću hotelskih postelja, te 500 kreveta u apartmanima, uz <emphasis>The Residence </emphasis>apartmane uz hotel <emphasis>Le Meridine Lav</emphasis>, tvrdi upravo suprotno. </para>
<para>"<emphasis>Time-sharing </emphasis>je stopostotni turizam. To je spasilo supetarske hotele, jer bez toga bismo bili, kao i mnoge druge hotelske kuće u Hrvatskoj, u gubicima i problemima. Ali, kako se u <emphasis>time-sharingu </emphasis>naši apartmani pune čak šest mjeseci, to je dobar posao i omogućava stalno nova ulaganja i podizanje kvalitete u sve prateće sadržaje kojima se koriste gosti hotela, ali i apartmana", kaže Marion Duzić, piše <emphasis>Slobodna Dalmacija</emphasis>.</para>
<para>Duzić je prvi u hrvatskom turizmu koji je prije sedam godina obnovio i uredio nekadašnje paviljone u Supetru na Braču te ih počeo iznajmljivati na 30 godina. </para>
<para>Iako je prve godine na tržište stavio samo 30 novouređenih apartmana i ponudio ih Europljanima na dugoročni najam od 30 godina, posao je krenuo tako dobro da je u dvije godine uređeno 110 apartmana.</para>
<para>U međuvremenu je kupio i <emphasis>The Residence</emphasis>, novoizgrađeni objekt neposredno uz <emphasis>Le Meridien Lav</emphasis>, na mjestu nekadašnjih apartmana Lavica, sa 76 apartmana koje je također namijenio iznajmljivanju na dulje razdoblje. </para>
<para>"Kad sam kupio apartmane u sklopu supetarskih hotela, oni su radili najviše 60 dana godišnje. Nakon našeg investiranja u njih, sada su puni gotovo šest mjeseci i to je najbolji pokazatelj isplativosti takvog posla. Za takav smo aranžman, u kojemu nam gost plaća zakup za 30 godina unaprijed uvijek u točno određenom tjednu u godini, dobili i međunarodni certifikat. Danas imamo gotovo 6000 članova u Europi koji imaju pravo koristiti naše apartmane 30 godina. Na raspolaganju im je 51 tjedan u godini koji mogu odabrati, a 52. tjedan služi nam za obnavljanje i uređenje apartmana. Takav apartman uvijek čeka vlasnika koji ga kupi na 30 godina, i moje je mišljenje da je to spasilo supetarski turizam", objašnjava Duzić. </para>
<para>Među 'zakupcima' apartmana za sljedećih 30 godina u Supetru samo je jedna hrvatska obitelj, a sve ostale su stranci.</para>
<para>Time-sharing nudi i mogućnost da svoj tjedan korištenja apartmana osoba može iznajmiti ili prodati bilo kome drugome, a može ga s međunarodnom organizacijom koja posreduje u tom poslovanju i zamijeniti za sličan apartman u bilo kojem dijelu svijeta. Tako se supetarski apartman može zamijeniti za neki u Vijetnamu, Dominikanskoj Republici ili Jamajci uz minimalnu doplatu, i to izravno.</para>
<para>Uoči pune sezone, zbog koje se brinu mnogi hotelijeri, Duzić ističe da su gotovo svi njihovi apartmani sto posto rasprodani već za 2010. i 2011. godinu, pa se ukupne investicije od 15-20 milijuna eura proteklih godina i te kako dobro vraćaju, piše <emphasis>Slobodna Dalmacija</emphasis>.</para>
<heading4>Prethodni članci:</heading4>
<para>
arti-201003290172006
arti-201003160708006
arti-201003160650006</para>

Time-sharing: Unajmi apartman na 30 godina Unajmiti apartman na moru i to na 30 godina u istom terminu u godini moguće je i u Hrvatskoj. 
Iako su mnogi u turističkoj struci skeptični prema takvoj vrsti prenamjene nekadašnjih hotelskih paviljona ili soba u apartmane koji se iznajmljuju ili prodaju na više desetljeća, pionir takvog posla na Jadranu Marion Duzić, vlasnik Supetrus Hotela s oko tisuću hotelskih postelja, te 500 kreveta u apartmanima, uz The Residence apartmane uz hotel Le Meridine Lav, tvrdi upravo suprotno. 
"Time-sharing je stopostotni turizam. To je spasilo supetarske hotele, jer bez toga bismo bili, kao i mnoge druge hotelske kuće u Hrvatskoj, u gubicima i problemima. Ali, kako se u time-sharingu naši apartmani pune čak šest mjeseci, to je dobar posao i omogućava stalno nova ulaganja i podizanje kvalitete u sve prateće sadržaje kojima se koriste gosti hotela, ali i apartmana", kaže Marion Duzić, piše Slobodna Dalmacija.
Duzić je prvi u hrvatskom turizmu koji je prije sedam godina obnovio i uredio nekadašnje paviljone u Supetru na Braču te ih počeo iznajmljivati na 30 godina. 
Iako je prve godine na tržište stavio samo 30 novouređenih apartmana i ponudio ih Europljanima na dugoročni najam od 30 godina, posao je krenuo tako dobro da je u dvije godine uređeno 110 apartmana.
U međuvremenu je kupio i The Residence, novoizgrađeni objekt neposredno uz  Le Meridien Lav, na mjestu nekadašnjih apartmana Lavica, sa 76 apartmana koje je također namijenio iznajmljivanju na dulje razdoblje. 
"Kad sam kupio apartmane u sklopu supetarskih hotela, oni su radili najviše 60 dana godišnje. Nakon našeg investiranja u njih, sada su puni gotovo šest mjeseci i to je najbolji pokazatelj isplativosti takvog posla. Za takav smo aranžman, u kojemu nam gost plaća zakup za 30 godina unaprijed uvijek u točno određenom tjednu u godini, dobili i međunarodni certifikat. Danas imamo gotovo 6000 članova u Europi koji imaju pravo koristiti naše apartmane 30 godina. Na raspolaganju im je 51 tjedan u godini koji mogu odabrati, a 52. tjedan služi nam za obnavljanje i uređenje apartmana. Takav apartman uvijek čeka vlasnika koji ga kupi na 30 godina, i moje je mišljenje da je to spasilo supetarski turizam", objašnjava Duzić. 
Među 'zakupcima' apartmana za sljedećih 30 godina u Supetru samo je jedna hrvatska obitelj, a sve ostale su stranci.
Time-sharing nudi i mogućnost da svoj tjedan korištenja apartmana osoba može iznajmiti ili prodati bilo kome drugome, a može ga s međunarodnom organizacijom koja posreduje u tom poslovanju i zamijeniti za sličan apartman u bilo kojem dijelu svijeta. Tako se supetarski apartman može zamijeniti za neki u Vijetnamu, Dominikanskoj Republici ili Jamajci uz minimalnu doplatu, i to izravno.
Uoči pune sezone, zbog koje se brinu mnogi hotelijeri, Duzić ističe da su gotovo svi njihovi apartmani sto posto rasprodani već za 2010. i 2011. godinu, pa se ukupne investicije od 15-20 milijuna eura proteklih godina i te kako dobro vraćaju, piše Slobodna Dalmacija.
Prethodni članci:

arti-201003290172006
arti-201003160708006
arti-201003160650006 

Time-sharing: Unajmi apartman na 30 godina

Postroll

Preroll

Rentijeri bez granica: Turistima iznajmljuju baš sve, čak i vlastite spavaće sobe

preuzmi (2).jpg

Hrvatska

Članak

Danas.hr

Iznajmila smještaj pa se sledila kad je otkrila ovo u utičnici

<para>Izbjegavanje rješavanja sukoba: Muškarci često izbjegavaju ovakve situacije pravdajući se napornim i teškim temama koje ne mogu ispratiti dok su žene uvijek &quot;raspoložene za svađu&quot;. Činjenica je ipak da ovakvo povlačenje iz raznih konfrontacija ili izbjegavanje upuštanja u teške ali smislene diskusije doprinosi sve većoj podijeli u vezi.</para>

uzrujan par u kupaonici.jpg

Putovanja

Magazin.hr

Iznajmljuje se stan u Hrvatskoj za 100 kuna zbog prokišnjavanja

prokišnjavanje krova.jpg

Dom&vrt

Hrvata zanima kako odbiti potencijalne kupce od kupnje stana

razgovor sa stanodavcem.jpg

OVAKVIM IZDANJIMA 'REKLAMIRA' STAN

<para>Chloe Khan, nakon što je potrošila više od milijun funti na vlastita kozmetička poboljšanja kako bi izgledala kao Kim Kardashian, odlučila pokazati svoj penthouse baš na Instagram, fotke u nastavku govore same za sebe...</para>

#rentanje

Rentijeri bez granica, turistima iznajmljuju baš sve, čak i vlastite spavaće sobe: 'Kako je rat zadesio naše selo...'

Rentijeri bez granica, turistima iznajmljuju baš sve, čak i vlastite spavaće sobe: 'Kako je rat zadesio naše selo...'

Žena unajmila stan, a zbog onoga što je otkrila u utičnici - sledila se od straha i odmah pozvala policiju

Žena unajmila stan, a zbog onoga što je otkrila u utičnici - sledila se od straha i odmah pozvala policiju

Novouređeni stan u Hrvatskoj iznajmljuje se za - 100 kuna?! Nastala opća pomama, nikom ne smeta 'sitnica' koja mu ruši cijenu

Novouređeni stan u Hrvatskoj iznajmljuje se za - 100 kuna?! Nastala opća pomama, nikom ne smeta 'sitnica' koja mu ruši cijenu

Zagrijali se za stan, a najmodavac im servirao hladan tuš: Očajničkim potezom razbjesnili Hrvate na Redditu

Zagrijali se za stan, a najmodavac im servirao hladan tuš: Očajničkim potezom razbjesnili Hrvate na Redditu

Dvojnica Kim Kardashian renta luksuzni penthouse jeftinije nego što je smještaj u Hrvatskoj, a tek kad vidite reklamu

Dvojnica Kim Kardashian renta luksuzni penthouse jeftinije nego što je smještaj u Hrvatskoj, a tek kad vidite reklamu

Svašta se renta u Zagrebu, ali ovo sigurno još niste vidjeli. Cijenu ne želite znati...

Svašta se renta u Zagrebu, ali ovo sigurno još niste vidjeli. Cijenu ne želite znati...

I TO BEZ DA PLATE POREZ I banke će iznajmljivati stanove

I TO BEZ DA PLATE POREZ I banke će iznajmljivati stanove

Time-sharing: Unajmi apartman na 30 godina

Time-sharing: Unajmi apartman na 30 godina