Ako je suditi po oglasima za prodaju nekretnina, mnogi
investitori prilagodili su se modelu
POS+. Neki su malo korigirali cijene, a
neki naglasili da se uklapaju u taj model. No, sudeći po odazivu
od ukupno 76 zahtjeva - ni to nije dovoljno.
"Najviše je sklopljeno u gradu Zagrebu 49 ugovora. Svi ostali
gradovi koji imaju građane koji su odlučili kupovati stanove,
imaju po stan ili dva", rekao je zamjenik ministrice
graditeljstva Željko Uhlir.
Znači, Zagreb je zaprimio 49 zahtjeva za kupnju stana po modelu
POS+, iza njega je Samobor sa šest zahtjeva. Od većih gradova -
Osijek ima svega dva zahtjeva, a Split jedan. Rijeka i Zadar nema
niti jedan. Ostali gradovi također su s lošim odazivom.
"Očekivali smo puno veći broj kupaca, s obzirom da ima nekretnina
koje zadovoljavaju, ali odaziv nije bio onakav kakav smo
očekivali", priznao je Boro Vujović iz agencije
za nekretnine.
U Ministarstvu graditeljstva smatraju da građani još proučavaju
ovaj model. Za razliku od POS-a, model
POS+ zahtjeva i veću ulogu građana, koji se moraju sami pobrinuti
da dokumentacija bude čista.
"Ovo je jedan duži proces gdje trebaju ljudi biti aktivniji i
sami skupljati dokumentaciju, važu sitauciju. U POS-u samo čekaju
da APN to odradi", obrazložio je Uhlir.
U modelu POS-a država pokreće investicije, gradi stanove i
građanima nudi gotov proizvod.
Model POS+ znači da građani sami biraju nove stanove, koji ne
smiju biti skuplji od 1.400 eura po metru četvornom. Moraju imati
15 posto učešća i biti kreditno sposobni. Tu mnogi zapinju. Drugi
pak biraju bolje lokacije.
"Na tržištu se mogu naći i nekretnine koje nisu u POS+, ali su po
dobrim cijenama pa se u konačnici kupcu više isplati kupiti takav
stan, po komercijalnim uvjetima banke, nego u POS+", dodao je
Vujović.
S druge strane, ono što mnogi građani čekaju, a Ministarstvo
najavljuje već za jesen - to je najam državnih stanova. U prvom
pilot projektu, u sesvetskom naselju Novi Jelkovec za takav najam
nudilo se 80 stanova, a bilo je čak 6 puta više
prijava.
Zagreb je zaprimio 49 zahtjeva za kupnju stana po modelu POS+, iza njega je Samobor sa šest zahtjeva. Od većih gradova - Osijek ima svega dva zahtjeva, a Split jedan.
