Potpredsjednik Vlade i ministar graditeljstva i prostornoga uređenja Predrag Štromar u utorak je najavio da će u srijedu biti objavljen javni poziv za subvencioniranje stambenih kredita. Zahtjevi će se moći predavati od 10. rujna, a iduće će godine biti objavljena dva natječaja - u ožujku i rujnu.
"Iduće godine natječaj za subvencionirane kredite bit će i u ožujku, kako bi se izašlo ususret onima koji kasne kada je u pitanju dobivanje uporabne ili građevinske dozvole za nekretninu", rekao je Štromar na konferenciji za novinare.
"Tako da i oni koji malo zakasne ne trebaju se brinuti, mogu pričekati ožujak iduće godine", poručio je ministar i dodao kako je cilj bio i smanjiti pritisak na jedan termin.
Objašnjava također kako su dobivali upite mladih ljude koji primjerice ne mogu ishoditi građevinsku dozvolu do kraja rujna, a i neki novi stanovi bit će završeni tek potkraj godine pa im je problem dobiti uporabnu dozvolu na vrijeme.
Ministar je najavio da kreće i novi, treći natječaj za subvencioniranje stambenih kredita. U srijedu će, dakle, sutra u "Narodnim novinama" i dnevnim listovima biti objavljen javni poziv, a zainteresirani će Agenciji za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) zahtjeve moći početi predavati od 10. rujna.
Mladi sada imaju mjesec dana za odabir kreditne institucije, pronalazak nekretnine, kao i za ishođenje građevinske dozvole u slučaju da žele graditi kuću.
"Žurbe nema, natječaj će biti otvoren minimum tri tjedna i svi koji se namjeravaju prijaviti stignu to učiniti", poručuje Štromar, podsjećajući da oni koji će se prijaviti moraju imati svu potrebnu dokumentaciju, pri čemu je za stan najbitnija uporabna dozvola, a građevinska dozvola za kupnju ili gradnju kuće.
Ministar je istaknuo kako će ove godine građani subvencionirane kredite moći dobiti po najnižoj kamatnoj stopi do sada.
Naime, APN je prošli tjedan potpisao ugovore o davanju subvencioniranih stambenih kredita s 12 banaka, pri čemu se efektivne kamatne stope koje su banke ponudile kreću od 2,19 do 3,75 posto.
Do kraja iduće godine više od 20.000 mladih obitelji riješit će stambeno pitanje
Štromar kaže da postoji velik broj upita, a očekuje da će ove godine biti više zahtjeva nego lani kada je, u odnosu na 2017., broj zahtjeva povećan za 29 posto.
U dosadašnje dvije godine primjene Zakona o subvencioniranju stambenih kredita ukupno je odobreno 5300 zahtjeva za subvencije, a kada se tome pribroje i stanovi izgrađeni modelom poticane stanogradnje (POS), dolazi se do brojke od oko 13.500 obitelji koje su riješile svoje stambeno pitanje.
Štromar očekuje da će do kraja iduće godine taj broj premašiti 20.000.
Za rujan je najavio i natječaj za program "POS plus" putem kojeg se mogu dobiti zajam javnih sredstava i povoljniji bankovni krediti. Kamatna stopa na zajam javnih sredstava iznosi dva posto, a ministar kaže kako će to biti povoljniji model od dosadašnjeg te da će više detalja biti poznato u rujnu.
Štromar je podsjetio da je izmjenama zakona putem POS programa omogućena kupnja svih stanova na tržištu, a ne samo novogradnje.
Poručuje kako se tim modelom želi izaći ususret i onima koji su stariji od 45 godina, kako bi i oni mogli na povoljniji način riješiti svoje stambeno pitanje.
Kada je pak riječ o mladima od 18 do 30 godina, Štromar kaže da su svjesni da je njima potreban najam stanova po povoljnijim uvjetima pa stanovi koji se ne prodaju putem POS-a mogu ići u najam.
Radi se i na novom programu, u suradnji s jedinicama lokalne samouprave, za izgradnju stanova za najam. Time će se omogućiti da se nakon nekoliko godina plaćanja najma stana on i otkupi, dok bi se za iznos dotad plaćenog najma umanjila cijena stana.
Uvjeti za subvencioniranje stambenih kredita
Zahtjev za subvencioniranje stambenog kredita moći će podnijeti svi mlađi od 45 godina koji u svom vlasništvu nemaju stan ili kuću. Subvencioniranje kredita odobravat će se za kupnju stana ili kuće, odnosno gradnju kuće, i to do najviše 1500 eura po četvornom metru, odnosno do najvišeg iznosa kredita od 100.000 eura u kunskoj protuvrijednosti. Rok otplate kredita ne smije biti kraći od 15 godina. Visina subvencije ovisit će o indeksu razvijenosti mjesta na kojem se nekretnina kupuje, odnosno gradi te će se kretati od 30 do 51 posto iznosa rate kredita.
Subvencioniranjem stambenih kredita mladima se subvencionira plaćanje dijela stambenog kredita prvih pet godina otplate.
Također, za svako rođeno, odnosno posvojeno dijete u razdoblju subvencioniranja kredita, subvencija države produljuje se za još dvije godine. Izmjenama zakona iz lipnja ove godine omogućava se produljenje subvencija za dodatnu godinu po svakom djetetu i za obitelji koje već imaju djecu. Konkretno, to znači da će za obitelj koja već ima dvoje djece subvencija umjesto pet godina trajati sedam.
