Oni koji su kupili novi stan u prvoj polovici ove godine za četvorni metar u prosjeku su plaćali 12.142 kune, 12,1 posto više nego u istom razdoblju lani, piše u subotu Jutarnji list.
Za tako snažan rast isključivo su zaslužni dijelovi Hrvatske bez Zagreba, vjerojatno najviše Jadran. Podaci DZS-a pokazuju da je u ostalim gradovima četvorni metar stajao 11.755 kuna, oko 2000 kuna ili 20 posto više nego u istom razdoblju lani. U Zagrebu, pak, cijene su stagnirale i ostale su na razini od oko 12.400 kuna, navodi dnevnik.
Ako se gledaju novi i rabljeni stanovi, dostupni podaci za prvo tromjesečje pokazuju da su na razini Hrvatske cijene povećane 7,4 posto, pri čemu u Zagrebu čak 11,4 posto.
Brojke upućuju da u Zagrebu snažno rastu cijene starijih stanova, dok je u drugim dijelovima taj trend zahvatio novogradnja. Vrlo je vjerojatno da na poskupljenje novogradnje više utječe turizam, dok rastu cijena starijih stanova značajnije pridonosi državni program subvencioniranja kredita za mlade obitelji, piše Jutarnji list.
Sudeći prema prvim brojkama, interes za njih je vrlo dobar i ove godine pa se vjeruje da će raspoložive subvencije biti maksimalno iskorištene. Međutim, mlade obitelji koje ulaze u postupak počele su se žaliti kako im utrka za subvencijama postaje financijski teško izdrživa. Jedan od problema sada im je procjena vrijednosti nekretnina koju provode banke.
Prema riječima jednog od natjecatelja, s prodavateljem je
dogovorio prodaju stana u Novom Zagrebu po 98.000 eura. Međutim,
banka ga je procijenila na oko 90.000 eura.
“Sada smo u situaciji da moramo naći dodatnih osam tisuća eura”,
žali se ovaj kupac te objašnjava da su i drugi prateći troškovi
na kraju veliki, od predujma za kupnju stana do poreza na promet
nekretninama koji sada iznosi tri posto. Stoga im je jedna od
opcija, kažu, da na kraju uzmu i dodatni, nenamjenski
kredit.
Na nisku procjenu vrijednosti stanova koje rade banke požalili su
se još neki kupci ističući da su one “ispod tržišne vrijednosti”.
