Lana Mihaljinac Knežević iz Hrvatske gospodarske komore za HTV Dnevnik komentirala je cijene nekretnina u Hrvatskoj, koje su i dalje visoke, ali i tražene. "Nekretnine u novogradnji su vrlo tražene, u Zagrebu zbog potresa te predstavljaju bolju investiciju od rabljene nekretnine“, dodala je.
Kazala je kako postoji više razloga zbog kojih se investira u nekretnine, a jedan od njih je i inflacija kako bi se sačuvala vrijednost novca te uvođenje eura.
Istaknula je i da staroj gradnji raste cijena jer ne postoji javno dostupan izvor realiziranih cijena. "Građani se prilikom formiranja uspoređuju s projektima novogradnje u blizini njihovih postojećih zgrada s traženim cijenama na nekretninskim tražilicama“, rekla je Mihaljinac Knežević.
Najskuplje nekretnine su na obali, svaki četvrti kupac je stranac, no i vani je inflacija učinila svoje.
"Prošle godine je bilo najviše kupaca iz Njemačke, znamo da se tamo mijenja ekonomska situacija i situacija na tržištu nekretnina, moramo pričekati brojke i vidjeti što će biti ove godine. Obala je strancima atraktivna i kao investicija iz turističkog najma“, objasnila je.
Svaku četvrtu nekretninu kupi stranac
Rekla je da slijedi usporavanje tržišta nekretnina jer građani postaju svjesni koliko imaju sredstava. Stručnjakinja je istaknula kako subvencioniranje najma ne bio trebao biti oblik priuštivosti stanovanja.
"Kod nas je vlasništvo vrlo cijenjeno, smatra se statusnim simbolom i oblikom investicije. Mladi ljudi bi unajmili nekretninu jer si ne mogu priuštiti preskupe kvadrate za kupnju. Manjak ponude vlada i na tržištu najma i tu je primarni razlog turizam“, kazala je Mihaljinac Knežević.
Cijene nekretnina rasle su i tijekom ljeta, pokazuju analize. Na tržištu je ipak velika razlika u cijenama kvadrata po hrvatskim gradovima, a raspon je od 1350 do 10.000 eura po četvornome metru. Najskuplji su Opatija, Dubrovnik, Split, Zagreb.
Potražnja je visoka jer gotovo svaku četvrtu nekretninu u Hrvatskoj kupi stranac. Rastu cijene kvadrata pogoduje dobra turistička sezona. U ostatku Europe, pa i u Njemačkoj, cijene nekretnina počele su padati zbog rasta kamatnih stopa, a u Hrvatskoj, prema analitičarima, moguća je stagnacija cijena.
