Nedugo nakon početka rata u Ukrajini, ruski državljani masovno su krenuli put Beograda. Njihova daleko bolja platežna moć od prosječnog građanina Srbije izazvala je tektonski potres na tržištu nekretnina. Skakale su cijene najma, ali i kvadrata stana za kupovinu. Novi problem mogao bi se javiti nakon posljednje odluke Vladimira Putina o djelomičnoj mobilizaciji stanovništva, piše Nova.rs.
Iako stručnjaci za nekretnine u Srbiji kažu da je još rano za procjene, nzbog velikog broja ruskih državljana koji od srijede stižu u Srbiju, vlasnici privatnih nekretnina već sada vide razliku. Jedna od agentica zaduženih za izdavanje lanca privatnih apartmana u beogradskom naselju Vožodvac kaže da se apartmani zakupljuju na razdoblja i duža od šest mjeseci.
"To je pokazatelj da se ne žele vratiti tako brzo", kazala je agentica za Novu.rs.
'Svi su prilično očajni i uplašeni'
Ovisno o veličini apartmana, opseg cijena je od 25 eura za najmanji do 120 eura za onaj s najvećom kvadraturom.
"Mahom se opredjeljuju za one u kojima noć košta u prosjeku 60 eura, ali uvijek postoji opcija da vam booking da i blagi popust", dodala je.
Ispričala je da joj je prije nekoliko dana u apartman došao mladi, 27-godišnji Rus.
"Stigao je sa ženom, samo što nije zaplakao. Radi kao IT stručnjak, ostat će duže od šest mjeseci", kazala je sugovornica Nove.rs dodajući da u tom trenutku nije bilo slobodnih apartamana i da su gosti odlučili čekati u jednom od hotela u središtu Beograda.
Dodaje da na raspolaganju ima sedam apartamana, od kojih će u četiri biti smještene ruske obitelji.
"Ne znam što da vam kažem, svi su prilično očajni i uplašeni", kazala je.
'Imaju više novca od domaćih kupaca'
Miloš Mitić iz agencije City expert kaže da navala ruskih državljana nije stala još od ožujka.
"Rusi čine većinu potražnje za stanovima i to ne samo u Beogradu, već i Novom Sadu. Bitno je istaknuti da su oni utjecali na skuplje zakupe i kvadrate jer im se prilično žuri i imaju više novca od naših kupaca”, kaže Mitić dodajući da je interes toliki da se posljednji vrhunac potražnje nakon proglašene mobilizacije u Rusiji još nije ni osjetio.
"Tržište je ograničeno brojem stanova koje može ponuditi. Cijene se nisu puno mijenjale od onog skoka iz ožujka ili travnja", dodao je Mitić.
On ističe da ima neslužbene informacije o posebnom porastu interesa za kupovinom stanova, i to gotovinom.
"Dok je broj kreditnih kupaca opao, ruski državljani su i dalje tu i utjecat će na to da se cijena održi na visokoj razini", rekao je sugovornik Nove.rs.
Sličnog je mišljenja i Davorka Tasić iz agencije Moj kvadrat.
"Prekratak je vremenski period prošao, tek dva dana, da bismo osjetili pritisak. Još uvijek je neko relativno uobičajeno stanje", kaže Tasić.
Podsjeća da su cijene kvadrata i zakupa paprene, i da će tako biti dok postoji ovolika potražnja.
