Podaci Državnog zavoda za statistiku pokazuju da je 2015. prosječna cijena kvadrata bila 1500 eura, dok je lani premašila 2200 eura, što je porast veći od 50 posto.
Stručnjakinja za nekretnine Vedrana Likan za RTL Danas pojasnila je zašto toliko nekretnine poskupljuju.
"U 2024. dogodila se prirodna dinamika, ništa neočekivano. Kada se ispuhala zaliha gotovine ili novca raspoloživog za kupnju stambenih nekretnina, ulaskom u Schengen i eurozonu, ovo je bilo za očekivati. Veliki zamašnjak kupoprodaje na stambenom tržištu u Zagrebu, osobito u sveučilišnim i turističkim gradovima, bio je uvjetovan poslovnim rezultatima u turizmu i drugim granama", reka je Vedrana Likan.
Nastavila je da je linearno, gotovo u svim segmentima biznisa, došlo do smanjenja profitabilnosti, što je rezultiralo manjim slobodnim kapitalom za tržište nekretnina.
Na pitanje hoće li iduće godine padati cijene nekretnina, odgovorila je: "Svjedoci smo inflacije i porasta cijena u svim segmentima proizvoda, pa tako i na tržištu nekretnina. Međutim, očekuje se da rast cijena neće biti u velikim skokovima kao dosad."
Specifično na tržištu je i to da novogradnja "plane" i prije nego se izgradila. Pojasnila je što se tu događa.
"U velikim gradovima događa se točkasti razvoj novogradnje. Stambena novogradnja vrlo je sporadična i koncentrirana na određene točke. Uz zamah gospodarstva i veću stabilnost, ljudi su sigurniji u svoje plaće i radna mjesta te žele riješiti egzistencijalno pitanje. Izbjegavaju odgađati odluku o kupnji stanova jer na horizontu ne vide svjetlije i pozitivnije trenutke nego danas", navela je Vedrana Likan.
Za tržitšte nekretnina kaže da straha nema – da je hrvatsko gospodarstvo stabilno i zdravo. "Imamo snažan domaći kapital i poslovnu bazu, regionalno smo jaki igrač. Kao zadnja linija u Schengenu i eurozoni, političke i gospodarske dinamike, uz ulazak u svjetske organizacije, donose prednosti. Nova regulativa srednjoročno i dugoročno će utjecati na trendove na tržištu. Tržište nekretnina i u 2025. ostat će stabilno i straha nema jer se očekuje gospodarski rast, pod uvjetom da ne bude velikih svjetskih tektonskih promjena. Hrvatsko tržište nekretnina, također, ostaje stabilno."
