"To je tržište ponovo živnulo. Dok smo lani, nakon sedam-osam godina stanke, realizirali prodaju dviju ili triju kuća, ove godine, iako smo tek na njezinu kalendarskom početku, to bi moglo biti i puno više.", komentira Željko Ajduk, vlasnik agencije za promet nekretninama u Imotskom. Ljudi iz Dalmacije, ali i cijele Hrvatska počela je naveliko kupovati nekretnine u zimovalištima u BiH. Računica je jednostavna.
"Kada me pitate za cijenu nekretnina, tu vam nekog pravila nema. Neka prosječna cijena kvadrata zemljišta se kreće oko 20 konvertibilnih maraka, ali nije isto radi li se o placu od 200 ili 500 kvadrata, jer su veći skuplji. Što se tiče stambenih kvadrata u namještenim planinskim kućama, oni su tu negdje oko 600 maraka prosječno, dok se za roh-bau traži oko 300 KM", pojašnjava Ajduk za Slobodnu kako sada stvari stoje na Blidnju.
Jako dobar apartman već za 20.000 eura
A na Kupresu, apartman se može dobiti za cijenu garaže u Splitu ili Zagrebu. "Danas na Čajuši imate kvadrat u gotovoj apartmanskoj kući i visokom roh-bau, gdje je ostalo postaviti laminat, sanitarije, vrata i konvektore za grijanje, između 350 i 470 eura. Za nekih 20 tisuća eura možete dobiti vrlo dobar apartman, što je cijena osrednje garaže u Splitu i Zagrebu", komentira Dragan Kupreškić, privatni investitor.
Imotskom i tamošnjim kupcima najbliže je Blidinje, ski-centar nastao nakon rata 90-ih. Gradnja je buknula prije 15 i više godina, ali je potkraj prošloga desetljeća došlo do krize u nekretninskom biznisu, kao i cijeloj regiji i svijetu. Istim tempom gradilo se prije 10-ak i više godina i na Kupresu, koji kao i Blidinje nazivaju – hercegovačkim Alpama.
Renesansa u zadnje dvije godine
Zbog krize je sve stalo, a dodatni problem je bila administracija, odobiro kod Blidinja jer se radi o parku prirode i nedostajali su planovi svih vrsta, kao i sređene vlasničke knjige, tako da su mnogi privatni vlasnici nakon početnog zanosa prodavali svoje nekretnine.
Prije dvije godine stvari su krenule nabolje prije svega jer je lokalna vlast našla privatnog koncesionara za ski-centar i više nije lutrija hoće li raditi četverosjed i liftovi na obroncima Risovca između Vrana i Čvrsnice. Na Blidnju se danas tako opet gradi. Oživjele su i nekretnine na Kupresu kao i u cijeloj BiH jer je 2017.
Hrvati slobodno kupuju
Između dviju država potpisan sporazum. Više nema reciprociteta, kvota i slično, pa je dovoljna osobna iskaznica i, naravno, novac na računu.
"Polovica mojih kupaca su iz Hrvatske, konkretno Zagreb, Osijek, Duga Resa i naravno iz Dalmacije, odnosno Splita, Trogira, Makarske", reći će Kupreškić koji zaključuje: "Sada je pravo vrijeme za kupnju nekretnine jer su cijene niže nego ikada".
