Dubravko Ranilović, vlasnik jedne od najdugovječnijih agencija za nekretnine "Kastel" te predsjednik poslovanja nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori u podcastu na Net.hr-u otkrio je male tajne kako bolje proći pri prodaji stana te koji su trikovi koje može napraviti vlasnik i ostaviti bolji dojam na kupca.
Iako je rekao da je hrvatsko tržište razvijeno i da nema posebnih "trikova", ipak je dao savjet: "Kupci sve više gledaju kvalitetu lokacije, infrastrukturu, okoliš, promet, gdje su škola i vrtić. Sve drugo su manji faktori. Ali moj savjet vlasnicima bio bi da stan bude ispražnjen ili što manje opterećen namještajem, da bude svjetao i čist - da sve bude prozračno", kaže Ranilović i kao zadnje dodaje: "I da dobro miriši!"
Kad se kupuje stan, kaže, treba paziti na kvalitetu gradnje. Ako je netko potpuni laik dobro je angažirati nekoga tko se u to razumije - građevinara ili agenta koji se bavi nekretninama.
"Treba provjeriti je li nekretnina 'uredna', jesu li čiste zemljišne knjige, potom potresnu stabilnost. Kao kupac pitao bih za godinu izgradnje i kako je izrađeno, ostalo se može vizualno zaključiti - kako je nešto održavano jer je to jako bitno pitanje - hoćete li kasnije morati ulagati u nekretninu, obnavljati instalacije jer dodatni troškovi mogu biti prava glavobolja", upozorava naš sugovornik.
Bitno je odabrati i dobru agenciju, kaže da mnogi nasjedaju na lažna obećanja i upozorava da nisu sve agencije iste. Zato savjetuje da se na neki način provjeri "rejting" agencije: "Prvi je savjet provjeriti registar posrednika, to se može u dva klika mišem. Tako se vidi je li posrednik uopće legalan. Potom, raspitajte se o agenciji baš kao što se raspitujete kad idete u neki restoran ili za bilo koju drugu uslugu. Idite na preporuku!"
POGLEDAJTE CIJELI PODCAST Dubravko Ranilović: Cijene rabljenih nekretnina dosegle su plafon, ide usporavanje tržišta
