Novo istraživanje portala Njuškalo.hr pokazuje pad cijena od šest posto u odnosu na siječanj 2011. godine.
Najveća potražnja u dvama najvećim gradovima
Na istom je portalu prošlog mjeseca bilo aktivno 164 000 oglasa za prodaju nekretnina, a predano ih je više od 16 tisuća, najviše za prodaju stanova. U siječnju je najveća potražnja bila za stanovima u Zagrebu i Splitu, veličine 60 do 70 kvadrata i za cijenu od od 600.000 do 700.000 kuna.
Od najvećih gradova u Hrvatskoj, cijene stanova najviše rastu u Splitu te u Zagrebu. Rijeka također pokazuje blagi oporavak cijena stanova, dok Osijek nastavlja sa stagnacijom cijena kvadrata stana. Rast cijena stanova bilježi se i u Zadru i Puli.
Pad u cijenama najizraženiji u kontinentalnoj Hrvatskoj
Prema istraživanju Njuškala.hr, većina županija na godišnjoj razini pokazuje pad u prosječnim cijenama nekretnina, koji je i dalje najizraženiji u kontinentalnom dijelu Hrvatske, dok su cijene u većini županija u priobalju tijekom siječnja nastavile s oporavkom cijena na godišnjoj razini. Međimurska županija među rijetkim je kontinentalnim županijama koje dva mjeseca za redom bilježe oporavak cijena nekretnina na godišnjoj i mjesečnoj razini. Također, kontinentalne županije koje bilježe najveći pad prosječnih cijena nekretnina u odnosu na isti period prošle godine, ujedno su i županije sa najnižim cijenama nekretnina općenito.
Nekretnine najskuplje u najčuvenijim ljetovalištima
Cijene izrazito variraju kada analiziramo po gradskim četvrtima u Gradu Zagrebu te se kreću od najniže prosječne cijene u Brezovici od 920 eura po kvadratu za stan, do općine Gornji Grad – Medveščak od prosječne cijene od 2.120 eura po kvadratu za stan te 2.211 eura za kvadrat kuće.
U Zagrebu, najveća potražnja za stanovima je u četvrti Trešnjevka – jug, posebice za stanovima 60 i 70 kvadrata cjenovnog ranga od 600 do 700 tisuća kuna. Dubrovnik je i dalje najskuplji grad s godišnjim rastom cijena nekretnina od deste posto. Slijede ga Opatija i Hvar, stoji u analizi Njuškala.hr.
Najskuplji stanovi su na Jadranu
U siječnju 2017. godine po najvećim gradovima u Hrvatskoj, ne uključujući i njihovu okolicu, najviše cijene po kvadratu imaju nekretnine u gradovima na Jadranu - u Dubrovniku, Splitu i Zadru.
Najnižu prosječnu cijenu nekretnine i dalje ima grad Vukovar, u kojemu je cijena kvadrata 426 eura. Od najvećih gradova u Hrvatskoj, najveći pad cijena nekretnina pokazuje Vukovar s padom od 14 posto na godišnjoj razini te Bjelovar s padom od 6 posto.
ČEKA LI NAS NAVALA STRANACA? Njemački list savjetuje: ‘Kupujte nekretnine u Hrvatskoj, možete zaobići i porez’
