Tvrtka Državne nekretnine oglasila se o optužbama zviždačice Maje Đerek, njihove bivše djelatnice, prenosi N1.
Navode kako je Đerek postala v.d. direktorice Sektora za poslovne prostore u prosincu 2018. Prenosimo njihovo priopćenje.
"Donošenju Zakona o izmjenama i dopunama zakona o zakupu kupoprodaji poslovnoga prostora od 22. prosinca 2018. prethodio je ogroman rad Društva na detektiranju problema te je uvođenje reda u naplatu zakupnine proces u Društvu usko povezan sa stupanjem na snagu navedenog zakona.
Društvo je već tijekom 2018. godine s nedostatnim kadrom uložilo velike napore na detektiranju problema te na iznalaženju što efikasnijih rješenja u upravljanju poslovnim prostorima. Donošenje zakonskih izmjena i dopuna rezultat je i operativnih saznanja Društva do kojih se dolazilo i dolazi kroz svakodnevni rad svih zaposlenika i sudske postupke, a detektirani problemi s naplatom uslijed nereguliranog korištenja poslovnih prostora bili su podloga za predlaganje propisa kojim bi se riješilo sve što je u praksi bilo neregulirano i otežavalo odnose s korisnicima", priopćili su iz Državnih nekretnina.
Sporna tvrtka
Napominju kako je Društvo u 2018. obavilo 40 posto više očevida poslovnih prostora, odnosno njih 1023, što je također bila priprema za zakon koji je stupio na snagu krajem prosinca 2018.
Dodaju kako je novim zakonom, osobama koje se u neposrednom posjedu državnog poslovnoga prostora ne nalaze temeljem ugovora sklopljenoga s Republikom Hrvatskom, omogućeno da se do 30. lipnja 2019. obrate RH i zatraže ponudu za sklapanja ugovora o zakupu.
"Naime, za dugovanja zakupnika prema Društvu, aktiviraju se sredstva osiguranja i pokreću odgovarajući postupci za naplatu i iseljenje ukoliko ne predaju posjed ili ostane nenaplaćeni dug. Kada su se iscrpila sva sredstva, a po ostvarenju procesnih uvjeta, Društvo je kod takvih korisnika pokrenulo postupke s ciljem zaštite imovine i naplate preostalog dugovanja.
Tvrtka Event Masters d.o.o. ima važeći ugovor, nije zakupnik s najvećim iznosom zakupnine i prema javno dostupnim informacijama nije u stečaju i nije blokiran. Riječ je o korisniku s važećim ugovorom kao ovršnom ispravom (kojim je čl. 8 regulirana obveza plaćanja mjesečnog zakupa do petog dana u mjesecu za svaki tekući mjesec, plaćanja zakonske kamate u slučaju kašnjenja te plaćanja svih ostalih troškova po osnovi korištenja). Obveza mjesečnog plaćanja regulirana je Ugovorom o zakupu, a ne ispostavljanjem računa, te zakupodavac ima sredstva osiguranja.
Kako je već napomenuto, za sve zakupnike, tako i za Event Masters, na mjesečnoj se bazi prate dospjela dugovanja te se aktivno upravlja potraživanjima u najboljem interesu za vlasnika, odnosnom zakupodavcu nije prvenstveno u interesu raskid ugovora ako postoji način naplate dugovanja i nastavka zakupnog odnosa", objašnjavaju.
Povećali vrijednost nekretnine
"S obzirom na to da se poslovni prostor o kojemu je ovdje riječ razlikuje od većine poslovnih prostora, odnosno riječ je o kompleksu u staroj gradskoj jezgri te je za stavljanje u funkciju zakupnik trebao provesti niz aktivnosti u skladu s propisima iz područja zaštite spomenika kulture, za zakupnika je bilo nužno prikupljanje brojne dokumentacije. Očevidom na nekretnini utvrđeno je da je zakupnik radovima na istoj povećao vrijednost nekretnine u korist RH, a po osnovi zakupnine uplaćeno je do sada više od 2,2 milijuna kuna", tvrde iz državne tvrtke.
Objašnjavaju kako je, uslijed cjelokupne gospodarske situacije i krize uzrokovane koronavirusom te posljedicama potresa, Društvo prema svim korisnicima donosilo mjere pomoći za olakšavanje poslovanja te u pandemiji prema njima nije primjenjivalo represivne mjere.
"Nadalje, kod Event Mastersa, riječ je o korisniku s važećim ugovorom, za razliku od poslovnih prostora koje bez pravne osnove koristi g. Rodić i kod kojih je Društvo, štiteći imovinu i interese RH protiv posjednika na lokacijama Petrićeva 1, Dežmanov prolaz 2 i Tomićeva 4 pravovremeno iniciralo pokretanje postupaka prema nadležnim državnim odvjetništvima radi isplate i iseljenja. Riječ je o višegodišnjim sudskim postupcima koji su svi u visokom stupnju gotovosti, odnosno u većini su postupaka donesene pravomoćne sudske presude u korist RH, kako radi isplate tako i radi iseljenja. Sa spomenutim zakupnikom zbog neispunjavanja uvjeta nikada nisu sklopljeni ugovori o zakupu", dodaju iz Državnih nekretnina.
Odgovorio i sam Banožić
Podsjetimo, ranije je i ministar obrane Mario Banožić priopćenjem odgovorio na prozivke zviždačice Maje Đerek.
Banožić je napisao da je Đerek "iznijela je niz neistina", a tvrdi i da ona zviždačica nego "zviždaljka" interesnih skupina.
"Maja Đerek iznijela je niz neistina i očekujem da će nadležne institucije utvrditi sve činjenice. Zlonamjerna je laž da sam od gospođe Đerek tražio da za nekoga pogoduje", napisao je.
"Gospođa Đerek nije od mene dobivala nikakve naloge niti sam od nje ikada išta tražio pa tako ni pogodovanja ni skidanje pečata s poslovnih prostora. Za te poslovne prostore nisam tražio niti pečaćenje niti skidanje pečata. To je na vlastitu odgovornost to učinila gđa. Maja Đerek koja je bila na dužnosti direktorice sektora za poslovne prostore u Državnim nekretninama", stoji u priopćenju ministra.
