Otvorene su koverte s ponuđenim kamatama za novi krug stambenih subvencija. 12 banaka je u igri, a efektivne kamatne stope kreću se od 3,12 do 3,75 posto. Ocjena kreditne sposobnosti ista je kao lani.
"Ona je jako različita od banke do banke, međutim nije se promijenila u odnosu na prošlu godinu. Kamatne stope jesu nešto veće, međutim kad sve uvjete uračunamo to je i dalje jako dobra ponuda odnosno svakako dosta bolja neko komercijalni stambeni kredit", govori Vjerko Peretić, kreditni posrednik.
Kamate su u prosjeku, u odnosu na prošlu godinu otišle gore za 1 posto, a konačnu listu banaka APN će objaviti idući tjedan.
Pomoć države iskoristila je i Josipa. Bilo je to prije 5 godina kada su cijene kvadrata bile za 55 posto niže. Tek kasnije shvatila je da APN i nema nekog smisla.
"On je dobro zamišljen i njegova intencija je bila dobra, no međutim taj iznos koji je APN trebao pomoći pri kupnji nekretnine se pretvorio u mizeran iznos. APN je možda pokrio iznos kvadrature na kojoj trenutno sjedim", priča Josipa Tukara Komljenović iz Zagreba.
I da, u prosjeku državna subvencija iznosi oko 135 eura na mjesec – u pet godina nešto više od 8 tisuća eura.
"Ako vi dižete danas kredit od nekih 200 tisuća eura za jedan stan u Zagrebu, tih oko 8 tisuća eura je nešto bez čega biste mogli",dodala je Josipa.
Državni krediti za stanove postali su ozbiljan problem. Jer uz inflaciju, strane kupce, i ulaganje u nekretnine dodatno napuhuju cijenu kvadrata.
"S druge strane kada nema APN-a vlasnici nekretnina postižu i 15 posno niže cijene u odnosu na oglašene", priča Filip Ćulibrk, agent za nekretnine.
Da APN nema nekog smisla upozorila je Europska unija još prošle godine, kao i istraživanje HNB-a koje je potvrdilo da Hrvatska subvencijama samo potiče rast cijena.
"Pa dobro, postoje te analize, mi kao državno tijelo ne možemo bit odgovorni u tom dijelu u tolikoj mjeri", priča Goran Golenić, koordinator za subvencioniranje stambenih kredita u APN-u.
U međuvremenu se kvadrat u Zagrebu prosječno prodaje za 2400 eura, u Splitu za 3200, 1900 eura stoji kvadrat u Rijeci, a u Osijeku 1300.
Zadnji je ovo put da država gura APN.
"Sigurno će ukidanje APN-a potaknuti ili dodatno omogućiti da tržište krene tržišno funkcionirati. Da cijelo ekonomsko okruženje stambenog tržišta se vrati na svoje prirodne, organske i zdravije noge", govori Vedrana Likan, stručnjakina za investicije.
Koji će biti novi model rješavanja stambenog pitanja mladih, tek ćemo vidjeti. Nekad su kupci prve nekretnine bili oslobođeni plaćanja poreza. Danas je on 3 posto.
