Do prosječne cijene od 11.538 kuna (1589 eura) Hrvatski zavod za statistiku došao je bez uračunavanja stanova koji su prodani preko APN-a (poticana stanogradnja).
Portal za nekretnine Crozilla.com je analizirao odvojeno cijene stanova u Zagrebu i ostalim naseljima u Hrvatskoj, pa tako proizilazi da je prosječna tražena (oglašena) cijena kvadrata stana u drugom dijelu 2009. u Zagrebu iznosila 1920 eura (u istom razdoblju 2008. radi se o 2068 eura), dok je prema podacima DZS-a u drugom polugodištu 2009. kvadrat prodavan po cijeni od 1914 eura (isto razdoblje 2008. 2015 eura).
U usporedbi podataka odmah se uočava pad cijena u Zagrebu u 2009. u odnosu na 2008. i to oglašavanih za 148 eura po kvadratu, a prodajnih za 101 euro, a onda i da se razlika između oglašavanih i prodajnih sa 53 eura u 2008., smanjila na samo šest eura u 2009. godini, piše Slobodna Dalmacija.
Važno je napomenuti da Crozilla.com u svojoj analizi nije razlučila cijene novih i stanova starije gradnje, uz obrazloženje da cijenu određuje uglavnom lokacija, a ne starost objekta.
Svoj osvrt analizi dala je Maruška Vizek s Ekonomskog instituta. Objašnjava da su lani cijene u metropoli postigle svoju realnu vrijednost zbog čega prodavatelji nisu mogli ići na dodatno spuštanje. Analiza strukture ulaznih troškova pokazuje da se u Zagrebu u 2009. cijena građevinskog zemljišta povećala za 31 posto, dok se dobit građevinara na stanovima smanjila za 17 posto. Iz ta dva razloga, zaključuje Vizek, došlo je do blag pada cijena novogradnje u Zagrebu.
Kada su u pitanju cijene nekretnina u drugim dijelovima Hrvatske razlike između podataka portala Crozilla.com i Državnog zavoda za statistiku još su veće.
Oglašene cijene su tako u drugoj polovici 2009. iznosile u prosjeku 1998 eura po kvadratu (isti period 2008. godine 1935 eura), dok su prodajne u 2009. iznosile 1589 eura ili puno manje nego u istom razdoblju 2008. kad se radilo o 1843 eura. Razlika u cijeni između Crozilla.com i DZS-a u 2008. bila je samo 4,75 posto, a u 2009. čak 20,47 posto.
Prethodni članci:
arti-201003260809006 arti-201004060114006
