Prvi put u Srbiji se uvodi zakon o posredovanju u prometu i zakupu nekretnina, koji predviđa upisivanje u jedinstven registar za sve koji posluju u toj oblasti, objavio je B92.
Pored toga predviđa se i posebna licencu za agente, koju će dobijati polaganjem stručnog ispita.
Vlasnici agencija zameraju što nije bilo dovoljno vremena da iznesu primedbe na zakon, dok u Ministarstvu trgovine poručuju da se zakonom pre svega, eliminiše crno tržište.
Ipak oni pozdravljaju pokušaj države da stane na put lopovlucima sa nekretninama, ali u predlogu zakona nalaze i brojne nedostatke.
- Predviđene drakonske kazne za prekršaje 5, 10 i 15 hiljada evra, to niko od nas ne može da plati. A kazne za one koji rade na crno nisu predviđene. Prepisan je hrvatski zakon i ako polaganje ispita bude isto kao po tom zakonu, to će onda biti kao pravosudni ispit sa sto pitanja. A mi ne znamo koliko će to da košta - kaže Katarina Lazarević iz agencije Alka.
Male agencije strahuju da će nove obaveze za njih značiti i kraj poslovanja, i tvrde da predlog zakona ne štiti njihova prava kao posrednika u kupovini već samo prava kupca.
U ministarstvu poručuju da troškovi predviđeni novim zakonom neće biti veliki, i naglašavaju da je cilj da se pravno obezbede svi učesnici u prometu nekretnina. Agencija će moći da posluju samo ako su upisane u registar posrednika,
- Ovim zakonom se eliminiše crno tržište, pored toga uvodi se stručni ispit za fizička lica koja će se baviti ovom delatnošću. Fizička lica neće moći samostalno da obavljaju delatnost posredovanja ako nisu zaposleni kod posrednika, koji je upisan u registar - kaže Jelena Perišić iz Ministarstva trgovine.
Agencije za nekretnine moraće da vode preciznu evidenciju o poslovanju i prijave svaku naknadu koju su dobili kao posrednici.
Uz odgovarajući poslovni prostor, agente koji su stalno zaposleni, nova obaveza za agencije biće i ugovor o osiguranju, kojim se štite kupci. Da li će novim zakonom od nelegalnih poteza kupaca biti zaštićene same agencije, videćemo u konačnom tekstu zakona koji se očekuje za 10 dana.
