Kada je u pitanju vrednovanje stana, važno je uzeti u obzir stanje zgrade.
Godina izgradnje: Što je vaša zgrada starija, njezina se vrijednost s godinama sve više smanjuje.
Stanje instalacija: Na primjer, stanje okvira, ulazna vrata. Za kupca je važno saznati postoje li planovi za obnovu zajedničkih prostora, obnovu fasade ili krovne radove. Za prodavatelja se ti troškovi moraju umanjiti od prodajne cijene jer su dodatni troškovi za kupca.
Opcije: Prisutnost dvostrukih stakala, blindiranih vrata, alarmnog sustava ili klimatizacije važne su prednosti, osobito ako susjedne zgrade nisu opremljene njima.
Tehnička dijagnostika: U Švicarskoj se mnoge dijagnostike moraju provoditi u vrijeme prodaje stana radi potpune transparentnosti, loši rezultati sustavno će dovesti do smanjenja imovine. Na primjer, loša električna dijagnoza mogla bi dovesti do prekomjerne potrošnje i povećati naknade ili račune.
Obnova: Ako ste izvršili obnovu, prodajnoj cijeni možete dodati iznos posla koji će se ponderirati prema godini obnove. Zapravo, obnova učinjena prije 30 godina više neće imati istu vrijednost kao obnova učinjena u 5 godina koje su prethodile prodaji.
Osim procjene stanja zgrade i stana bitno je i izračunati vrijednost na temelju cijene po m² u vašem gradu, usporediti slične stanove za prodaju i također možete provesti besplatnu profesionalnu procjenu. Sada kada znate kako procjeniti vrijednost stana vrijeme je za prodaju/kupnju.
