Prema novom istraživanju Njuškala, provedenom na uzorku od 156 tisuća nekretnina, iste su u posljednjih godinu dana zabilježile rast veći od sedam i pol posto. Prosječne tražene cijene kvadrata stanova u Hrvatskoj bilježile su rast od gotovo 10 posto, dok su kuće skuplje za šest i pol posto. Usporedimo li trenutačne tražene cijene stanova s cijenama iz 2011. godine, vidljiv je rast za osam posto, dok su cijene kuća rasle za 15 posto.

Nezaustavljiv rast već 40 mjeseci zaredom

Rast cijena stanova u RH je i dalje nazaustavljiv i traje od početka 2016., točnije 40 mjeseci zaredom. Pogledamo li detaljnije godišnje kretanje traženih cijena stanova u većim hrvatskim gradovima, vidljivo je kako su tražene cijene stanova u Zagrebu u svega 12 mjeseci skočile za 11 posto. U travnju je u Zagrebu prosječna tražena cijena kvadrata stana iznosila 2,025 eura, čak 200 eura više nego u istom mjesecu lani.

Ne skaču u nebo samo cijene stanova u Zagrebu

Istodobno, Split bilježi čak 40 posto više tražene cijene od Zagreba. U travnju je tamo prosječna cijena stana po kvadratu iznosila 2,859 eura. I ostatak najvećih hrvatskih gradova bilježi rast. Tako su tražene cijena stanova u Osijeku u godinu dana skočile za četiri posto, te u ovom trenutku iznose 979 eura po kvadratu, dok Rijeka bilježi godišnji skok od pet posto. Tamo je prosječna tražena cijena kvadrata stana u prošlom mjesecu iznosila 1,554 eura.

Iznajmljivanje u stopu prati rast

Rast traženih cijena stanova u Zagrebu prati i rast mjesečnih cijena najmova. Tako je, primjerice, za stan veličine 50 kvadrata, u posljednjih 12 mjeseci zabilježen skok od šest i pol posto. Tako je u travnju prosječna tražena cijena mjesečnog najma stana te veličine u glavnom gradu iznosila 473 eura, dok je u istom mjesecu lani iznosila 444 eura.

Usporedimo li kretanje traženih cijena mjesečnih najmova stanova veličine 50 četvornih metara u Gradu Zagrebu u razdoblju od 2015. do danas, vidljiv je skok od čak 38 posto. Tako je 2015. prosječna tražena cijena najma stana te veličine bila povoljnija za čak 131 euro.

Iako su tražene cijene kvadrata stanova za prodaju u Splitu osjetno više, tražene cijene mjesečnog najma istih su povoljnije u Splitu. Tako je prosječna cijena mjesečnog najma stana od 50 kvadrata u Splitu u travnju iznosila 422 eura, odnosno čak 51 euro manje od stana iste veličine u Zagrebu.

Razlika između Splita i Zagreba

Vidljivo je kako su cijene stanova u Zagrebu osjetnije skočile unazad dvije godine, dok istodobno u Splitu rast cijena najma nije bio u istoj mjeri. Tako je, kada uspoređujemo trenutačne cijene najma stana u Splitu od, primjerice, 50 kvadrata, s onima iz 2015., rast iznosio 33 posto.

No, odnos između cijena u Zagrebu i Splitu varira ovisno o kvadraturi. Tako je, primjerice, u Splitu prosječna tražena cijena najma stana veličine 40 kvadrata veća za pet posto (428 eura), dok je cijena najma stana veličine 30 kvadrata tamo povoljnija za čak 14 posto u odnosu na cijene u Zagrebu.