"Trgovinama u velikim trgovačkim centrima promet je, u odnosu na 2008., kao predkriznu godinu, pao od 30 do čak 50 posto", tvrdi Željko Jeger, predsjednik Udruge malih zakupaca u velikim trgovačkim centrima i vlasnik tvrtke Je's.
Istovremeno, dok promet pada, najamnina ostaje ista. Štoviše, ponegdje je čak i dvostruko veća od one koja se plaća u Europi. A vlasnici prostora ne dopuštaju raskidanje ugovora. Mali se trgovci, napominje Jeger, nalaze u bezizlaznoj situaciji. Ne popuste li trgovački centri, trgovci koji u njima sve lošije posluju, zaključuje, nestat će zajedno s centrima koji će se na kraju pretvoriti u outlete, a onda, u konačnici – u skladišta.
"Trgovci bježe iz svih centara u Hrvatskoj, a neki centri, poput King Crossa u Zagrebu, koji su sjali prije desetak godina, već 'umiru'. Prometa trgovci općenito nemaju, osim nešto vikendom, i s onim što zaradimo ne možemo plaćati visoke cijene najma. Podizanje cijena bilo bi ravno samoubojstvu, to sigurno nije rješenje, a vlasnici centara unutra nas, svejedno, drže zahvaljujući robovlasničkim ugovorima koje smo potpisivali u neka bolja vremena. S tolikim padom prometa, pri čemu je najgore onima koji prodaju robu široke potrošnje, mi i dalje u nekim centrima u Zagrebu ili, pak, u Toweru u Rijeci, moramo plaćati najam od 50 eura po četvornom metru", ispričao je Jeger za Novi list.
U znak protesta Udruga zakupaca uoči Uskrsa je na jedan dan zatvorila 37 trgovina u West Gateu, najvećem zagrebačkom, ali i hrvatskom trgovačkom centru općenito, ne bi li upravu centra upozorila na nepodnošljive cijene najma. Bojkot je djelomično uspio, no problem previsokih cijena najma još uvijek postoji, pa će takvih akcija biti još. A uz akcije bit će i tužbi.
Jeger tvrdi kako katastrofa nije pomela jedino Kerumov Joker u Splitu, no ondje je, napominje, najniži najam u Hrvatskoj, do 20 eura.
Na pitanje ima li u Hrvatskoj mjesta za nove trgovačke centre, kako nas se stalno uvjerava, odgovara kako je, prije svega, netko kriv za postojeću situaciju, u kojoj, u primjerice Zagrebu, imamo pet trgovačkih centara koncentriranih na području na kojem živi 25.000 ljudi.
"Lobiranje za gradnju novih centara djelo je interesnih skupina u koje su se udružili projektanti i građevinari, mešetari koji prodaju zemljišta, a gradske vlasti sve to podržavaju. U novim centrima koji se grade zakupljeno je 30, do najviše 50 posto prostora, i uistinu mi nije jasno tko će tamo prodavati, odnosno tko kupovati", napominje Jeger, podsjećajući na primjer Budimpešte, u kojoj od 17 nekadašnjih velikih centara danas radi njih sedam, dok su ostali prvo pretvoreni u outlete, a zatim u skladišta.
"Isto će se dogoditi i kod nas, dok god ne bude pametne strategije, i dok god investitori ne budu imali rezervne varijante", zaključuje Jeger, ističući kako će samo trgovci okupljeni u njegovoj udruzi, koji zapošljavaju šest tisuća radnika, morati otpustiti njih najmanje 1500 nastavi li se trenutna situacija.
Prethodni članci:
arti-201004190765006 arti-201003250461006
