Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u rujnu je iznosila 1.761 euro za kvadratni metar, što je za 0,8 posto niže u odnosu na prethodni mjesec, odnosno 3 posto niže u odnosu na rujan 2010. Najskuplji stanovi su i dalje u gradskoj četvrti Medveščak, s prosječnom cijenom od 2.353 eura za kvadratni metar, što je 34 posto više od prosječne cijene stana u Zagrebu. Slijede ih stanovi u centru grada s cijenom od 2.173 eura za kvadratni metar, što je 23 posto više od prosjeka, objavio je portal CentarNekretnina.hr. Najniže cijene stanova su u Sesvetama, gdje prosječna cijena u rujnu iznosi 1.258 eura za kvadratni metar (29 posto niža od prosjeka) te u Donjoj Dubravi gdje je cijena 18 posto niža od prosjeka.
Prosječna cijena kuće po kvadratu je za 34 posto niža u odnosu na stanove u Zagrebu, a u rujnu je iznosila 1.154 eura za kvadratni metar.
Dubrovnik i Split najskuplji
Cijene nekretnina na Jadranu u odnosu na prethodni mjesec pale su za 0,5 posto, dok na godišnjoj razini bilježe pad od 1,4 posto. Prosječna cijena kvadrata vikendice i apartmana na Jadranu iznosi 1.968 eura za kvadratni metar, što je 0,3 posto manje u odnosu na prethodni mjesec, ali 1,8 posto više u odnosu na rujan 2010. Najskuplje vikendice i apartmani su u Dubrovačko-neretvanskoj županiji gdje je prosječna cijena 3.021 euro za kvadrat te u Splitsko-dalmatinskoj županiji gdje iznosi 2.285 eura, dok su najjeftiniji u Ličko-senjskoj županiji sa 1.626 eura za kvadratni metar.
Prosječna cijena kvadrata kuća na Jadranu iznosi 1.545 eura, što je 0,6 posto niže u odnosu na prošli mjesec i jednako kao u rujnu 2010. Najskuplje kuće se nalaze u Dubrovačko-neretvanskoj županiji, gdje je prosječna tražena cijena kvadrata kuće 2.496 eura te u Splitsko-dalmatinskoj županiji, gdje je prosječna cijena 1.918 eura za kvadratni metar.
Najskuplji stanovi na moru nalaze se u Dubrovačko-neretvanskoj županiji, gdje je prosječna tražena cijena stana 3.308 eura za kvadrat. Prosječna cijena stana u Splitu u rujnu iznosi 2.403 eura za kvadrat, dok prosječna tražena cijena stana u Rijeci iznosi 1.610 eura za kvadrat.
Samo velikim popustima rasprodale bi se zalihe
Domenico Devescovi, voditelj CentraNekretnina, kaže da prosječna tražena cijena stana u Zagrebu iznosi 1.761 euro i iako je jednaka onoj u svibnju 2006., kaže da su nekretnine realno znatno povoljnije nego prije pet godina.
"Kupci koji su 2007. kupovali stanove po izrazito visokim cijenama kako bi ostvarili dobit preprodajom, ostvarili su gubitke. Vjerujemo da se kupnje potaknute iznimnim međugodišnjim rastom cijena neće ponoviti u bližoj budućnosti, s obzirom da ne očekujemo ponavljanje rasta cijena nekretnina od prije nekoliko godina", kaže Devescovi za Novi list.
U CentruNekretnina očekuju da će do kraja godine cijene nekretnina dodatno padati. Nakon što su Vladinim programom subvencioniranja prodana 1.454 novosagrađena stana, novu veću rasprodaju neprodanih stanova moglo bi potaknuti dodatno spuštanje cijena za 10 do 20 posto i fiksna kamatna stopa u prve četiri, plus dvije godine, kao u Vladinom programu subvencioniranja. Devescovi procjenjuje da bi se na taj način do proljeća 2012. prodalo oko 2.000 stanova. Ukoliko bi banke spustile cijenu stanova od 30 do 50 posto, smatra da bi se do kraja 2012. mogao rasprodati značajan dio postojeće zalihe od 15-ak tisuća novosagrađenih stanova.
Vezani članci:
arti-201109200424006 arti-201109210673006 arti-201109231278006 arti-201109140140006 arti-201109280237006
