Tihomir Žitković iz Zaprešića je dugo tražio
stan u Zagrebu, no cijene su mu bile previsoke - sve do
sada.
"Cijene su pale dosta u odnosu na prije par godina, ali oko
centra je i dalje preko 2000 eura, a i to je prevelika cijena u
odnosu na što se nudi", kaže Tihomir.
No, on to nije mogao čekati pa se početkom godine skrasio u 59
četvornih metara novogradnje u Zaprešiću.
Platio je 1400 eura po kvadratu. To je više od prosječne cijene
četvornog metra stana u Hrvatskoj koja se, prema podacima
Državnog zavoda za statistiku, sada zaustavila na 1370 eura. Što
je čak 280 eura manje nego prije 6 godina. No, kvadrat stana
danas se može kupiti za 1200 eura pa i za manje - što je razina
od 2004. A kupci traže još niže.
"Imate čak i komičnih situacija da me nazove čovjek i traži u
centru grada po 1000 eura da kupi stan, što je ipak za jednu
metropoulu malo nemoguće", kaže agent za nekretnine Josip
Puljek.
Nemoguće je za jednog investitora postalo moguće. Iako je zgradu
završio prije nekoliko mjeseci, dosad je prodao više od 80 posto
stanova.
"Kupci danas jako dobro odmjeravaju odnos cijene i kvalitete. Šta
nam vrijede ti neprodani stanovi, da nam stoje tu tri, četiri ili
pet godina, nego idemo u obrtaj kapitala dalje", kaže investitor
Ivan Princip.
Na godinu se u Hrvatskoj u prosjeku izgradi 12 tisuća stanova,
ali koliko je neprodanih? Službenih podataka nema, no spominju se
brojka od 10 tisuća novih praznih stanova.
Cijene stanova i dalje padaju, a kupci, kojima se sada nudi velik izbor neprodanih stanova, iskoristili su situaciju i sve su zahtjevniji. Prema studiji Hrvatske Narodne Banke, cijene su blizu razine od prije 10 godina.