koliko ih je neprodano? / Cijene stanova u 10 godina pale za trećinu, ali su Hrvatima i dalje skupi

Tihomir Žitković iz Zaprešića je dugo tražio stan u Zagrebu, no cijene su mu bile previsoke - sve do sada.

"Cijene su pale dosta u odnosu na prije par godina, ali oko centra je i dalje preko 2000 eura, a i to je prevelika cijena u odnosu na što se nudi", kaže Tihomir.  

No, on to nije mogao čekati pa se početkom godine skrasio u 59 četvornih metara novogradnje u Zaprešiću.

Platio je 1400 eura po kvadratu. To je više od prosječne cijene četvornog metra stana u Hrvatskoj koja se, prema podacima Državnog zavoda za statistiku, sada zaustavila na 1370 eura. Što je čak 280 eura manje nego prije 6 godina. No, kvadrat stana danas se može kupiti za 1200 eura pa i za manje - što je razina od 2004. A kupci traže još niže.

"Imate čak i komičnih situacija da me nazove čovjek i traži u centru grada po 1000 eura da kupi stan, što je ipak za jednu metropoulu malo nemoguće", kaže agent za nekretnine Josip Puljek.

Nemoguće je za jednog investitora postalo moguće. Iako je zgradu završio prije nekoliko mjeseci, dosad je prodao više od 80 posto stanova.  

"Kupci danas jako dobro odmjeravaju odnos cijene i kvalitete. Šta nam vrijede ti neprodani stanovi, da nam stoje tu tri, četiri ili pet godina, nego idemo u obrtaj kapitala dalje", kaže investitor Ivan Princip.  

Na godinu se u Hrvatskoj u prosjeku izgradi 12 tisuća stanova, ali koliko je neprodanih? Službenih podataka nema, no spominju se brojka od 10 tisuća novih praznih stanova.