Danas

RTL.hr

Zena.hr

RTLplay.hr

Impressum

Oglašavanje

Uvjeti korištenja

Politika kolačića

Pravila privatnosti

Kontakt

Kolumnisti

Magazin

Sanjarica

emedjimurje.net.hr

sib.net.hr

kaportal.net.hr

varazdinski.net.hr

finirecepti.net.hr

dubrovackidnevnik.net.hr

ezadar.net.hr

riportal.net.hr

Sport

Video

Webcafe

<para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Jedna žena se našla u problemu koji muči rijetko kojeg Hrvata danas, a to je mogućnost kupnje nekretnine.</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Odlučila je na Redditu pitati korisnike koji iznajmljuju apartmane koliko je to isplativo: "Treba mi savjet o kupnji stana, koliko se po sezoni realno može zaraditi od dva apartmana? Uletjela mi je jako dobra ponuda kupiti dva stana u blizini centra (2 km) turističkog grada za manje od 200.000 eura. Stanovi su manji, uređeni i u super stanju. Mjesečna rata bi mi bila nešto manje od 900 eura, a stanove bih iznajmljivala studentima i ljeti turistima ili bih u jednom živjela, a drugi rentala. Eh sad, treba mi netko tko ima iskustva i može mi reći neke realne cifre, koliko se može zaraditi po sezoni za svaki apartman? Ne sad ono neke nadobudne cifre nego realne cijene i kad se uzme u obzir da možda neće biti uvijek popunjeni i to. Mislim da je super ponuda ovako na prvu, ali strah me stambenog kredita i isplativosti. Jasno mi je da neću praviti neki veliki profit, ali bitno mi je da barem većinu troškova pokrijem."</para><heading2>Dobra investicija</heading2><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Jedan Zagrepčanin joj je savjetovao da joj je to super investicija: "Nemaš što razmišljati, dva stana za manje od 200.000 eura su odlična investicija u današnje vrijeme. Neka ih i uspiješ iznajmiti za nešto manje od 900 eura, opet imaš odličnu situaciju. Ako ti ikad u životu zagusti i trebaš lovu, uvijek možeš jedan stan prodati. Nemoj u ovom slučaju gledati na kredit kao nešto loše nego ga gledaj kao investicijski kapital."</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Taj komentar je potaknuo burnu raspravu na Redditu: "Mi Hrvati baš volimo beton, 200.000 eura kredita dići prije nego što kreće val dizanja kamata, ne bih preporučio nikome, a kamoli rekao da je odlična investicija. Ta renta koju spominješ bi joj vraćala investiciju 19 godina bez i 22 godine s kreditom, što je manje od 5% godišnje, to je odlična investicija?" Na to mu je Zagrepčanin odgovorio: "Zašto svi gledate kroz prizmu mjesečne rente? Ako osoba ima uređeno životno pitanje pa zar je problem izdvajati recimo 2000 kuna mjesečno (kad odbijemo rentu) i danas/sutra imate dva stana u vlasništvu. Ponavljam, kad u životu zagusti uvijek možete prodati stan koji su u zadnjih ohoho godina u trendu rasta. Po meni ovu situaciju ne treba gledati kao profitabilnu već kao životnu backup opciju."</para><hmn:taxon taxonomyname="galleries" id="24525b18-9343-11ed-b22c-2ac301916dc5"/><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>"Pretpostavka je da je renta veća od rate kredita pa ti "podstanar kupuje stan", dakle dođeš na isto, s tuđom lovom, a žena je sama to navela kao način korištenja stana. Stanovi će uskoro krenuti prema dolje (ne jako kao 2008., ali ništa ne ide samo gore), ali ok, slažem se s tobom da se može gledati kroz prizmu sigurnosti, 'ja odlučujem imati još jedan stan', što kod nas ima smisla, beton je naša verzija zlata pa tako pohranjuješ lovu. Ja to gledam kroz prizmu investicije i po svemu što mogu naći, ne bih to odabrao kao način investiranja jer postoje puno bolje opcije", dodao je drugi muškarac.</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Na to se nadovezala još jedna osoba koja poznaje agenta nekretnina: "Ja poznajem lika što već godinama tvrdi da će se tržište nekretnina početi rušiti i cijene padati. On je to počeo pričati još kad je u Splitu kvadrat počeo skakati s 1600 na 1800 eura. Tvrdio je da je ta cijena neodrživa i evo još koji mjesec i tržište će se raspasti. On je imao agenciju za nekretnine i propala je, ali se i dalje smatra stručnjakom za tu temu i nitko o tome ne zna ništa, samo on zna. U određenim dijelovima Splita cijene lagano prelaze 4000 eura, a tržište nikako da se sruši, čak u prilično napuštenim dijelovima dalmatinske Zagore, odakle sam rodom, kuće se prodaju za popriličnu cifru, a do prije koju godinu, cijela imanja su se nudila za cijenu za koju nisi mogao kupiti pristojni rabljeni auto srednje klase. Nekretnine su kod nas uvijek dobro ulaganje, posebno gdje ima turizma, treba jako dugo vremena za povrat investicije, ali nećeš izgubiti."</para><hmn:image id="f99dee8c-972a-11ed-8605-6eee36df4371" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/><heading2>Bolje investirati u nešto drugo</heading2><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Neki misle da to nije dobra investicija: "Nekako mislim da se nekretnine za rentu ne isplati kupovati jer se povrat mjeri u desetcima godina, ovo što navodiš je dobra cijena (čak mi zvuči i predobro, oprez), ali ako imaš tu lovu na računu, ima i boljih investicija od betona."</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>"Računaš li da studenti baš i nemaju 900 eura mjesečno za rentu, osim ako ih nema nekoliko u stanu pa dijele troškove, u kojem slučaju je pitanje koliko ih uopće realno stane u stan? Računaš li da investicija nije samo inicijalna za platiti stan, nego to treba održavati i ulagati mimo kredita da bi stan držao vrijednost i cijenu? Računaš li svoje vrijeme i trošak potreban za rješavanje svega vezano za najmoprimce? Svakako ćeš trebati i potrošiti vrijeme, u slučaju studenata to zna biti dosta češće nego s recimo obiteljima", poručio mu je drugi muškarac.</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Još neki ne bi investirali u stanove: "Eto, meni je to užasno dugo. Da imam te novce na računu, ne bih ih nikada investirao u stan, doduše, s druge strane, banka će ti za stan dati 200.000 eura kredita, a neće za pokretanje posla pa ako na to gledaš kao korištenje kreditne linije, ima smisla."</para><hmn:image id="32b58b76-972b-11ed-aa3f-36e8c480812c" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/><heading2>Iznajmljivači imaju dobre taktike</heading2><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Javili su joj se i vlasnici nekretnina na moru: "Ljudi ne znaju iznajmljivati, tko im je kriv. Ja za svoj studio na Bookingu tražim 100 do 110 eura pa dobijem 85 eura nakon provizije. Jednosoban apartman iznajmljujem za 140-150 eura. Tko traži malo, malo će i zaraditi, a moj apartman je onako u random turističkom mjestu. Ništa posebno, niti je prvi red do mora. Ljudi teško zarađuju, a rasprodaju apartman do drugog mjeseca. Ako si rasprodan, a sezona nije ni počela, matematika ti je loša. Kad sam prazan pokupim više love od onih koji zakasne s organizacijom godišnjeg. Gosta ne čekam, imam ključeve u onim kutijicama. Iznajmljivao sam apartmane cijelu sezonu da uopće nisam bio u Hrvatskoj i sve je (da pokucam o drvo) prošlo u redu. Ove sezone sam odlučio jos nabaviti i backup internet (preko sim-a) tako da gost ima i to na raspolaganju. Treba znati zaraditi na apartmanima, nije to kupiš i imaš novaca."</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>"5000 eura mi je apartman s tri ležaja godišnje, minus režije, ako iznajmljuješ baušteli preko zime, možeš još toliko zaraditi", rekao joj je drugi iznajmljivač.</para><hmn:article id="584ead0a-931a-11ed-93e2-4a6fa791e730" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Neki su pravi sretnici: "Ja valjda imam sreće s tim apartmanima jer putujem cijeli život i znam što želim, znam što se nudi, znam što mi se svidjelo i nije, ali i znam koliko što vani košta. Samim time znam kako se gost želi osjećati i znam koliko to naplatiti. Što se profita tiče, naravno, uz najbolje rezultate (ako iznajmljuje oba) otplatit će ih u 20 godina. S jednim neće zaraditi ni blizu tome - eventualno 30 godina povrat onda. To gledam po svojim nekakvim rezultatima. U 20 godina ima dva stana ako ih oba iznajmljuje i to pod pretpostavkom da se klima ne promijeni drastično u tih 20-30 godina. Ja osobno ne bih ulazio u to jer mi je muka razmišljati da sam još 20 godina zakucan s nekim dugom/kreditom i da moram rintati svaki dan, ako uopće doživim to."</para><hmn:image id="7500cf36-972b-11ed-8510-6a9782af8804" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/>

Hrvatici uletjela naizgled savršena prilika za zaradu, ali neki su odmah uočili zamku: 'Ne bih to preporučio nikome...' Jedna žena se našla u problemu koji muči rijetko kojeg Hrvata danas, a to je mogućnost kupnje nekretnine.Odlučila je na Redditu pitati korisnike koji iznajmljuju apartmane koliko je to isplativo: "Treba mi savjet o kupnji stana, koliko se po sezoni realno može zaraditi od dva apartmana? Uletjela mi je jako dobra ponuda kupiti dva stana u blizini centra (2 km) turističkog grada za manje od 200.000 eura. Stanovi su manji, uređeni i u super stanju. Mjesečna rata bi mi bila nešto manje od 900 eura, a stanove bih iznajmljivala studentima i ljeti turistima ili bih u jednom živjela, a drugi rentala. Eh sad, treba mi netko tko ima iskustva i može mi reći neke realne cifre, koliko se može zaraditi po sezoni za svaki apartman? Ne sad ono neke nadobudne cifre nego realne cijene i kad se uzme u obzir da možda neće biti uvijek popunjeni i to. Mislim da je super ponuda ovako na prvu, ali strah me stambenog kredita i isplativosti. Jasno mi je da neću praviti neki veliki profit, ali bitno mi je da barem većinu troškova pokrijem."Dobra investicijaJedan Zagrepčanin joj je savjetovao da joj je to super investicija: "Nemaš što razmišljati, dva stana za manje od 200.000 eura su odlična investicija u današnje vrijeme. Neka ih i uspiješ iznajmiti za nešto manje od 900 eura, opet imaš odličnu situaciju. Ako ti ikad u životu zagusti i trebaš lovu, uvijek možeš jedan stan prodati. Nemoj u ovom slučaju gledati na kredit kao nešto loše nego ga gledaj kao investicijski kapital."Taj komentar je potaknuo burnu raspravu na Redditu: "Mi Hrvati baš volimo beton, 200.000 eura kredita dići prije nego što kreće val dizanja kamata, ne bih preporučio nikome, a kamoli rekao da je odlična investicija. Ta renta koju spominješ bi joj vraćala investiciju 19 godina bez i 22 godine s kreditom, što je manje od 5% godišnje, to je odlična investicija?" Na to mu je Zagrepčanin odgovorio: "Zašto svi gledate kroz prizmu mjesečne rente? Ako osoba ima uređeno životno pitanje pa zar je problem izdvajati recimo 2000 kuna mjesečno (kad odbijemo rentu) i danas/sutra imate dva stana u vlasništvu. Ponavljam, kad u životu zagusti uvijek možete prodati stan koji su u zadnjih ohoho godina u trendu rasta. Po meni ovu situaciju ne treba gledati kao profitabilnu već kao životnu backup opciju.""Pretpostavka je da je renta veća od rate kredita pa ti "podstanar kupuje stan", dakle dođeš na isto, s tuđom lovom, a žena je sama to navela kao način korištenja stana. Stanovi će uskoro krenuti prema dolje (ne jako kao 2008., ali ništa ne ide samo gore), ali ok, slažem se s tobom da se može gledati kroz prizmu sigurnosti, 'ja odlučujem imati još jedan stan', što kod nas ima smisla, beton je naša verzija zlata pa tako pohranjuješ lovu. Ja to gledam kroz prizmu investicije i po svemu što mogu naći, ne bih to odabrao kao način investiranja jer postoje puno bolje opcije", dodao je drugi muškarac.Na to se nadovezala još jedna osoba koja poznaje agenta nekretnina: "Ja poznajem lika što već godinama tvrdi da će se tržište nekretnina početi rušiti i cijene padati. On je to počeo pričati još kad je u Splitu kvadrat počeo skakati s 1600 na 1800 eura. Tvrdio je da je ta cijena neodrživa i evo još koji mjesec i tržište će se raspasti. On je imao agenciju za nekretnine i propala je, ali se i dalje smatra stručnjakom za tu temu i nitko o tome ne zna ništa, samo on zna. U određenim dijelovima Splita cijene lagano prelaze 4000 eura, a tržište nikako da se sruši, čak u prilično napuštenim dijelovima dalmatinske Zagore, odakle sam rodom, kuće se prodaju za popriličnu cifru, a do prije koju godinu, cijela imanja su se nudila za cijenu za koju nisi mogao kupiti pristojni rabljeni auto srednje klase. Nekretnine su kod nas uvijek dobro ulaganje, posebno gdje ima turizma, treba jako dugo vremena za povrat investicije, ali nećeš izgubiti."Bolje investirati u nešto drugoNeki misle da to nije dobra investicija: "Nekako mislim da se nekretnine za rentu ne isplati kupovati jer se povrat mjeri u desetcima godina, ovo što navodiš je dobra cijena (čak mi zvuči i predobro, oprez), ali ako imaš tu lovu na računu, ima i boljih investicija od betona.""Računaš li da studenti baš i nemaju 900 eura mjesečno za rentu, osim ako ih nema nekoliko u stanu pa dijele troškove, u kojem slučaju je pitanje koliko ih uopće realno stane u stan? Računaš li da investicija nije samo inicijalna za platiti stan, nego to treba održavati i ulagati mimo kredita da bi stan držao vrijednost i cijenu? Računaš li svoje vrijeme i trošak potreban za rješavanje svega vezano za najmoprimce? Svakako ćeš trebati i potrošiti vrijeme, u slučaju studenata to zna biti dosta češće nego s recimo obiteljima", poručio mu je drugi muškarac.Još neki ne bi investirali u stanove: "Eto, meni je to užasno dugo. Da imam te novce na računu, ne bih ih nikada investirao u stan, doduše, s druge strane, banka će ti za stan dati 200.000 eura kredita, a neće za pokretanje posla pa ako na to gledaš kao korištenje kreditne linije, ima smisla."Iznajmljivači imaju dobre taktikeJavili su joj se i vlasnici nekretnina na moru: "Ljudi ne znaju iznajmljivati, tko im je kriv. Ja za svoj studio na Bookingu tražim 100 do 110 eura pa dobijem 85 eura nakon provizije. Jednosoban apartman iznajmljujem za 140-150 eura. Tko traži malo, malo će i zaraditi, a moj apartman je onako u random turističkom mjestu. Ništa posebno, niti je prvi red do mora. Ljudi teško zarađuju, a rasprodaju apartman do drugog mjeseca. Ako si rasprodan, a sezona nije ni počela, matematika ti je loša. Kad sam prazan pokupim više love od onih koji zakasne s organizacijom godišnjeg. Gosta ne čekam, imam ključeve u onim kutijicama. Iznajmljivao sam apartmane cijelu sezonu da uopće nisam bio u Hrvatskoj i sve je (da pokucam o drvo) prošlo u redu. Ove sezone sam odlučio jos nabaviti i backup internet (preko sim-a) tako da gost ima i to na raspolaganju. Treba znati zaraditi na apartmanima, nije to kupiš i imaš novaca.""5000 eura mi je apartman s tri ležaja godišnje, minus režije, ako iznajmljuješ baušteli preko zime, možeš još toliko zaraditi", rekao joj je drugi iznajmljivač.Neki su pravi sretnici: "Ja valjda imam sreće s tim apartmanima jer putujem cijeli život i znam što želim, znam što se nudi, znam što mi se svidjelo i nije, ali i znam koliko što vani košta. Samim time znam kako se gost želi osjećati i znam koliko to naplatiti. Što se profita tiče, naravno, uz najbolje rezultate (ako iznajmljuje oba) otplatit će ih u 20 godina. S jednim neće zaraditi ni blizu tome - eventualno 30 godina povrat onda. To gledam po svojim nekakvim rezultatima. U 20 godina ima dva stana ako ih oba iznajmljuje i to pod pretpostavkom da se klima ne promijeni drastično u tih 20-30 godina. Ja osobno ne bih ulazio u to jer mi je muka razmišljati da sam još 20 godina zakucan s nekim dugom/kreditom i da moram rintati svaki dan, ako uopće doživim to." JE LI PAMETNO? 

JE LI PAMETNO?

Hrvatici uletjela naizgled savršena prilika za zaradu, ali neki su odmah uočili zamku: 'Ne bih to preporučio nikome...'

<para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Svi smo svjesni da iz godine u godinu očekivanja i zahtjevnost gostiju raste, pa tako osim prekrasne prirode, plaža i čistog mora, posjetitelji turisti žele i različite dodatne sadržaje, kulturna i zabavna događanja, žele iskusiti ono najbolje od gastronomske ponude naše zemlje, ali jednako tako, žele svoj boravak provesti u modernim, uređenim, dotjeranim i dobro opremljenim apartmanima i kućama za iznajmljivanje. Kako bi cijeli proces pripreme za novu sezonu bio što jednostavniji, donosimo vodič za opremanje apartmana i kuća za iznajmljivanje prije dolaska prvih ovogodišnjih gostiju.</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Za početak, važno je detaljno pregledati objekt i vidjeti jesu li nakon duge zime potrebni bilo kakvi popravci i slični zahvati na samom apartmanu ili kući. To uključuje provjeru svih instalacija, provjeru dovoda i odvoda vode u kuhinji, kupaonici i toaletu. Zatim, važno je provjeriti rade li ispravno li svi kućanska aparati i ostala oprema. Kao što znamo, ako u oglasu navedemo da je kuhinja opremljena perilicom posuđa, klima uređajem ili pećnicom, važno nam je da svi ti uređaji goste dočekaju spremni za korištenje. Neispravna kućanska oprema u apartmanu lako može rezultirati nezadovoljstvom gostiju, pritužbama pa čak i dovesti do negativnih recenzija na platformama za iznajmljivanje, a takav razvoj situacije svakako želimo izbjeći pa je najbolje sve pripremiti i provjeriti na vrijeme.</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Sljedeći korak je temeljito čišćenje. Bez obzira na to je li tijekom zimskih mjeseci kuća ili apartman u potpunosti zatvorena, potrebno je provesti generalno čišćenje kojim ćete ukloniti svu prašinu, paučinu i ostale nečistoće koje su se u međuvremenu nakupile na namještaju i podovima. Pritom nemojte zaboraviti i na ormare u spavaćim sobama, elemente u kuhinji, komoda i polica, ali i teže dostupna mjesta poput rasvjetnih tijela, prostora ispod kreveta ili iznad ormara. </para><hmn:image id="6b7c9aa0-a12a-11ec-9200-a653d02fe7c2" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Naravno, važno je da prozori i sve staklene površine budu besprijekorno čiste jer osim čistoće, daju onaj blistavi efekt koji se može postići jedino savršeno čistim interijerom. Jednako tako, važno je urediti terasu ili balkon, te dotjerati vrt ili dvorište jer će vaši gosti vrlo vjerojatno poželjeti dio vremena provesti opuštajući se na otvorenom. Osim čišćenja i uređenja zelenila, ovaj korak podrazumijeva i nabavku vrtnog namještaja koji će vaši gosti moći koristiti za uživanje uz jutarnju kavu ili večernje roštiljanje uz zalazak sunca.</para><hmn:image id="636c8fbe-a12a-11ec-8126-ea7b11a90f16" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Sljedeći korak je opremanje interijera. Iako je jasno da većina gostiju svoj boravak na godišnjem odmoru žele maksimalno iskoristiti i provesti što više vremena na otvorenom, to nipošto ne znači da im je svejedno kako izgleda unutrašnjost objekta u kojem su odsjeli. Stoga, nakon što ste se uvjerili da je apartman u besprijekornom stanu, da je sve funkcionalno i čisto, potrebno je razmisliti što vam je još potrebno od namještaja i dekoracija.</para><hmn:image id="80fa2a82-a12a-11ec-8267-a653d02fe7c2" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Osim kvalitete i funkcionalnosti namještaja, ne smijemo zaboraviti i na važnost dizajna koji itekako doprinosi ugođaju, atmosferi i zadovoljstvu boravka u prostoru. Kako vaši gosti vjerojatno imaju različite ukuse i preferiraju različite stilove pa je nemoguće svima udovoljiti, preporučljivo je držati se jednostavnijeg, minimalističkog stila uređenja koji će se dobro <ulink url="https://apartmani.prima-namjestaj.hr/">uklopiti u mediteransko okruženje</ulink>. U svakom slučaju, nećete pogriješiti ako se odlučite za jednostavne komade namještaja koji će se svojim bojama i dekorima odlično uklopiti u prirodni ambijent.</para><hmn:image id="5e53026a-a12a-11ec-bdbf-ea7b11a90f16" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Ako se ipak još uvijek dvoumite oko izbora i stila namještaja koji će odgovarati prostoru, uklopiti se u vaš budžet za uređenje i u kojem će se vaši gosti osjećati kao kod kuće, za savjet se možete obratiti stručnjacima. U svim <ulink url="https://www.prima-namjestaj.hr/poslovnice">Prima salonima</ulink> diljem Hrvatske čekaju vas dizajneri interijera koji vam mogu pomoći u pronalasku optimalnog rješenja za uređenja vašeg apartmana ili kuće za odmor. </para><hmn:image id="74cc2814-a12a-11ec-8902-ea7b11a90f16" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Usluga <ulink url="https://www.prima-namjestaj.hr/blog/usluga-dizajna-interijera/">uređenja interijera u Prima salonima</ulink> obuhvaća mjerenje interijera, savjetovanje, prostorno planiranje u 3D te pripremu prijedloga idejnog rješenja za uređenje interijera. Nakon što donesete konačnu odluku i odaberete komade namještaja koji će najbolje odgovarati vašim željama i potrebama, namještaj možete naručiti u najbližem salonu, a kako bi cijeli proces uređenja prošao što jednostavnije, na raspolaganju vam je i dostava i montaža namještaja na željenoj adresi.</para><hmn:image id="7ab3de84-a12a-11ec-9f4a-a653d02fe7c2" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Kako znamo da je dobar stil čine detalji, a kada je u pitanju uređenje interijera ti detalji se odnose na dekoracije i ukrase koji prostoru daju osobnost, važno je naglasiti da Prima u svojim salonima i na webshopu u ponudi ima širok izbor dekorativnog asortimana nizozemskog brenda <ulink url="https://www.prima-namjestaj.hr/dekoracije-za-dom.html">COCO maison</ulink>. </para><hmn:image id="88c5b3f8-a12a-11ec-ae98-ea7b11a90f16" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Drugim riječima, to znači da na jednom mjestu možete pronaći baš sve potrebno za cjelovito uređenje interijera, od tepiha, zavjesa, ukrasnih jastučića i rasvjetnih tijela, pa sve do zidnih dekoracija i posuđa. Za još malo inspiracije kod uređenja interijera apartmana i kuća za iznajmljivanje, možete pregledati novi katalog <ulink url="https://www.prima-namjestaj.hr/prima-katalog-interijeri-2022">Prima interijeri 2022</ulink>. u kojem su predstavljene najnovije kolekcije Prima grupe.</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Sadržaj je nastao u suradnji s partnerom <ulink url="https://www.prima-namjestaj.hr/blog/usluga-dizajna-interijera/">Prima</ulink> prema najvišim uredničkim standardima Net.hr-a.</para>

Dočekajte turističku sezonu bez stresa: Vodič za opremanje apartmana i kuća za iznajmljivanje S dolaskom sve sunčanijih dana i sve bližim proljećem, sve se više bliži i početak priprema za nadolazeću turističku sezonu. To najbolje znaju iznajmljivači apartmana koji prije početka svake nove sezone moraju pripremiti svoje objekte za dolazak gostiju. Svi smo svjesni da iz godine u godinu očekivanja i zahtjevnost gostiju raste, pa tako osim prekrasne prirode, plaža i čistog mora, posjetitelji turisti žele i različite dodatne sadržaje, kulturna i zabavna događanja, žele iskusiti ono najbolje od gastronomske ponude naše zemlje, ali jednako tako, žele svoj boravak provesti u modernim, uređenim, dotjeranim i dobro opremljenim apartmanima i kućama za iznajmljivanje. Kako bi cijeli proces pripreme za novu sezonu bio što jednostavniji, donosimo vodič za opremanje apartmana i kuća za iznajmljivanje prije dolaska prvih ovogodišnjih gostiju.Za početak, važno je detaljno pregledati objekt i vidjeti jesu li nakon duge zime potrebni bilo kakvi popravci i slični zahvati na samom apartmanu ili kući. To uključuje provjeru svih instalacija, provjeru dovoda i odvoda vode u kuhinji, kupaonici i toaletu. Zatim, važno je provjeriti rade li ispravno li svi kućanska aparati i ostala oprema. Kao što znamo, ako u oglasu navedemo da je kuhinja opremljena perilicom posuđa, klima uređajem ili pećnicom, važno nam je da svi ti uređaji goste dočekaju spremni za korištenje. Neispravna kućanska oprema u apartmanu lako može rezultirati nezadovoljstvom gostiju, pritužbama pa čak i dovesti do negativnih recenzija na platformama za iznajmljivanje, a takav razvoj situacije svakako želimo izbjeći pa je najbolje sve pripremiti i provjeriti na vrijeme.Sljedeći korak je temeljito čišćenje. Bez obzira na to je li tijekom zimskih mjeseci kuća ili apartman u potpunosti zatvorena, potrebno je provesti generalno čišćenje kojim ćete ukloniti svu prašinu, paučinu i ostale nečistoće koje su se u međuvremenu nakupile na namještaju i podovima. Pritom nemojte zaboraviti i na ormare u spavaćim sobama, elemente u kuhinji, komoda i polica, ali i teže dostupna mjesta poput rasvjetnih tijela, prostora ispod kreveta ili iznad ormara. Naravno, važno je da prozori i sve staklene površine budu besprijekorno čiste jer osim čistoće, daju onaj blistavi efekt koji se može postići jedino savršeno čistim interijerom. Jednako tako, važno je urediti terasu ili balkon, te dotjerati vrt ili dvorište jer će vaši gosti vrlo vjerojatno poželjeti dio vremena provesti opuštajući se na otvorenom. Osim čišćenja i uređenja zelenila, ovaj korak podrazumijeva i nabavku vrtnog namještaja koji će vaši gosti moći koristiti za uživanje uz jutarnju kavu ili večernje roštiljanje uz zalazak sunca.Sljedeći korak je opremanje interijera. Iako je jasno da većina gostiju svoj boravak na godišnjem odmoru žele maksimalno iskoristiti i provesti što više vremena na otvorenom, to nipošto ne znači da im je svejedno kako izgleda unutrašnjost objekta u kojem su odsjeli. Stoga, nakon što ste se uvjerili da je apartman u besprijekornom stanu, da je sve funkcionalno i čisto, potrebno je razmisliti što vam je još potrebno od namještaja i dekoracija.Osim kvalitete i funkcionalnosti namještaja, ne smijemo zaboraviti i na važnost dizajna koji itekako doprinosi ugođaju, atmosferi i zadovoljstvu boravka u prostoru. Kako vaši gosti vjerojatno imaju različite ukuse i preferiraju različite stilove pa je nemoguće svima udovoljiti, preporučljivo je držati se jednostavnijeg, minimalističkog stila uređenja koji će se dobro uklopiti u mediteransko okruženje. U svakom slučaju, nećete pogriješiti ako se odlučite za jednostavne komade namještaja koji će se svojim bojama i dekorima odlično uklopiti u prirodni ambijent.Ako se ipak još uvijek dvoumite oko izbora i stila namještaja koji će odgovarati prostoru, uklopiti se u vaš budžet za uređenje i u kojem će se vaši gosti osjećati kao kod kuće, za savjet se možete obratiti stručnjacima. U svim Prima salonima diljem Hrvatske čekaju vas dizajneri interijera koji vam mogu pomoći u pronalasku optimalnog rješenja za uređenja vašeg apartmana ili kuće za odmor. Usluga uređenja interijera u Prima salonima obuhvaća mjerenje interijera, savjetovanje, prostorno planiranje u 3D te pripremu prijedloga idejnog rješenja za uređenje interijera. Nakon što donesete konačnu odluku i odaberete komade namještaja koji će najbolje odgovarati vašim željama i potrebama, namještaj možete naručiti u najbližem salonu, a kako bi cijeli proces uređenja prošao što jednostavnije, na raspolaganju vam je i dostava i montaža namještaja na željenoj adresi.Kako znamo da je dobar stil čine detalji, a kada je u pitanju uređenje interijera ti detalji se odnose na dekoracije i ukrase koji prostoru daju osobnost, važno je naglasiti da Prima u svojim salonima i na webshopu u ponudi ima širok izbor dekorativnog asortimana nizozemskog brenda COCO maison. Drugim riječima, to znači da na jednom mjestu možete pronaći baš sve potrebno za cjelovito uređenje interijera, od tepiha, zavjesa, ukrasnih jastučića i rasvjetnih tijela, pa sve do zidnih dekoracija i posuđa. Za još malo inspiracije kod uređenja interijera apartmana i kuća za iznajmljivanje, možete pregledati novi katalog Prima interijeri 2022. u kojem su predstavljene najnovije kolekcije Prima grupe.Sadržaj je nastao u suradnji s partnerom Prima prema najvišim uredničkim standardima Net.hr-a. STIŽE SEZONA 

STIŽE SEZONA

Dočekajte turističku sezonu bez stresa: Vodič za opremanje apartmana i kuća za iznajmljivanje

<para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Gosti, većinom iz Mađarske, Poljske, Njemačke, Rusije, Ukrajine i Estonije, ističu kako im je iz Kukuljanova sve blizu i često se zato i vraćaju. Obiteljski smještaj, naime, u riječkom prstenu čini glavninu, a u nekim destinacijama čak i jedini vid smještaja koji iz godine u godinu bilježi rast, piše <ulink url="https://www.novilist.hr/rijeka-regija/iznajmljivaci-rijeke-i-okolice-odlicno-rade-cak-su-i-apartmani-na-kukuljanovu-puni-vise-od-300-dana-u-godin/">Novi list</ulink>.</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Volim dočekati goste, pokazati im smještaj, pojasniti ako što treba, pomoći. Uvijek ih dočeka plata pršuta i sira, tu su i čajevi, kava, Kinder jaje za mališane… To ne košta gotovo ništa, a gosti taj znak pažnje stvarno cijene. Pogotovo ako su satima bili na putu, rekao nam je, uz ostalo, iznajmljivač Zoran Pavletić, koji je na Kukuljanovu u obiteljskoj starini uredio jedan studio apartman te jedan apartman s tri, odnosno četiri zvjezdice.</para><hmn:article id="2e6424b4-f83b-11eb-8981-360d3cceb68b" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/><heading2>Kuća nema ni bazen</heading2><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>A bez obzira na to što njegova kuća nema bazen, recenzije na Booking.com-u i Airbnb-ju su izvrsne te je stekao i titulu "superhost", a i gosti su vrlo zadovoljni. Što potvrđuje i činjenica da su njegovi smještajni kapaciteti puni više od 300 dana na čemu bi mu pozavidjeli i mnogi kolege iznajmljivači u puno poznatijim destinacijama uz more.</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>"Da sam uredio kuću uz more u Kostreni, bio bih pun dva mjeseca, a ovako, udaljen od mora, imam goste više od 300 dana u godini", kaže Pavletić. Odličnim rezultatima, naime, u vansezonskim mjesecima, kada nema klasičnih turista, doprinosi to što ima poslovne goste, s obzirom na blizinu Industrijske zone Kukuljanovo – Bakar. A u pet godina, koliko se bavi iznajmljivanjem, imao je gostiju doista sa svih kontinenata. Bilo je tu gostiju iz Južne Koreje, Japana, Južnoafričke Republike, zemalja Južne Amerike…</para><hmn:article id="fbfe797a-f781-11eb-8188-360d3cceb68b" variation="ba03ebd6-9d09-11eb-8a41-cedfb09875dd"/><heading2>Gostima je sve blizu…</heading2><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Kaže da su za sezonu ove godine rezervacije jače krenula oko 10. srpnja. Pojašnjavajući pak kako uspije postići tako dobro popunjenje i u konačnici, zadovoljstvo gostiju, s obzirom na to da već ima vjernih gostiju koji se svake godine vraćaju, pojasnio je kako se oglašava na Booking.com-u, Airbnb-ju, Googleu, Instagramu i Facebooku, kao i da su recenzije gostiju izvrsne.</para><para><hmn:presentation><typography drop-cap="false"/></hmn:presentation>Reći će kako gosti ističu da im je iz Kukuljanova sve blizu, Venecija, Zagreb, Plitvice, pa čak su bili gosti koji su biciklima otpedalirali do Zadra i za dva dana se vratili u svoju bazu u Kukuljanovu. No prije svega cijene domaćinski odnos, urednost i kvalitetu smještaja.</para>

Ima apartmane dalje od mora, a puni su čak 300 dana u godini; Iznajmljivač otkrio kako je uspio Odličnim rezultatima u vansezonskim mjesecima, kada nema klasičnih turista, doprinosi to što ima poslovne goste Gosti, većinom iz Mađarske, Poljske, Njemačke, Rusije, Ukrajine i Estonije, ističu kako im je iz Kukuljanova sve blizu i često se zato i vraćaju. Obiteljski smještaj, naime, u riječkom prstenu čini glavninu, a u nekim destinacijama čak i jedini vid smještaja koji iz godine u godinu bilježi rast, piše Novi list.Volim dočekati goste, pokazati im smještaj, pojasniti ako što treba, pomoći. Uvijek ih dočeka plata pršuta i sira, tu su i čajevi, kava, Kinder jaje za mališane… To ne košta gotovo ništa, a gosti taj znak pažnje stvarno cijene. Pogotovo ako su satima bili na putu, rekao nam je, uz ostalo, iznajmljivač Zoran Pavletić, koji je na Kukuljanovu u obiteljskoj starini uredio jedan studio apartman te jedan apartman s tri, odnosno četiri zvjezdice.Kuća nema ni bazenA bez obzira na to što njegova kuća nema bazen, recenzije na Booking.com-u i Airbnb-ju su izvrsne te je stekao i titulu "superhost", a i gosti su vrlo zadovoljni. Što potvrđuje i činjenica da su njegovi smještajni kapaciteti puni više od 300 dana na čemu bi mu pozavidjeli i mnogi kolege iznajmljivači u puno poznatijim destinacijama uz more."Da sam uredio kuću uz more u Kostreni, bio bih pun dva mjeseca, a ovako, udaljen od mora, imam goste više od 300 dana u godini", kaže Pavletić. Odličnim rezultatima, naime, u vansezonskim mjesecima, kada nema klasičnih turista, doprinosi to što ima poslovne goste, s obzirom na blizinu Industrijske zone Kukuljanovo – Bakar. A u pet godina, koliko se bavi iznajmljivanjem, imao je gostiju doista sa svih kontinenata. Bilo je tu gostiju iz Južne Koreje, Japana, Južnoafričke Republike, zemalja Južne Amerike…Gostima je sve blizu…Kaže da su za sezonu ove godine rezervacije jače krenula oko 10. srpnja. Pojašnjavajući pak kako uspije postići tako dobro popunjenje i u konačnici, zadovoljstvo gostiju, s obzirom na to da već ima vjernih gostiju koji se svake godine vraćaju, pojasnio je kako se oglašava na Booking.com-u, Airbnb-ju, Googleu, Instagramu i Facebooku, kao i da su recenzije gostiju izvrsne.Reći će kako gosti ističu da im je iz Kukuljanova sve blizu, Venecija, Zagreb, Plitvice, pa čak su bili gosti koji su biciklima otpedalirali do Zadra i za dva dana se vratili u svoju bazu u Kukuljanovu. No prije svega cijene domaćinski odnos, urednost i kvalitetu smještaja. NEMA ČAK NI BAZEN 

NEMA ČAK NI BAZEN

Ima apartmane dalje od mora, a puni su čak 300 dana u godini; Iznajmljivač otkrio kako je uspio

<para>
Zahtjevi gostiju su različiti, ali većina ih traži apartman na plaži s prirodnom hladovinom, Wi-Fi, klimu, terasu, parking, noviji namještaj, trgovinu i događanja odmah iza ugla ili barem blizinu centra mjesta. Oni koji kraće borave uglavnom traže smještaj s parkingom u blizini centra, lift ako je riječ o apartmanu na višim katovima, balkon u hladu s pogledom na more i trgovinu koja radi dokasno.
</para>
<heading2>Iznajmljivači ne određuju cijene</heading2>
<para>
No, jedan zahtjev je nadmašio sve ostale, piše jedna iznajmljivačica za <ulink url="https://www.slobodnadalmacija.hr/dalmacija/split/clanak/id/615473/dnevnik-splitske-iznajmljivacice-evo-kakav-smjestaj-danas-traze-gosti-koji-posjecuju-gradove-nazalost-domaci-svit-ih-jednostavno-39prevesla39-ovo-su-finte-kojima-se-sluze">Slobodnu Dalmaciju</ulink>. Naime, za sljedeću se godinu traži barem jedna trgovina u mjestu gdje će boraviti gost, u kojoj cijene nisu dvostruko veće nego u ostatku zemlje. No, na to iznajmljivači nemaju nikakvog utjecaja. Nemaju u nekoj većoj mjeri niti na lokaciju svog smještaja, ali zato imaju na njegovo prikazivanje.</para>

<hmn:article xmlns:hmn="https://web.burza.hr/xmlns/humanapi/embed" id="41a3df14-b1c4-11eb-a263-0242ac130063"/>
<heading2>Stvar je u fotografijama</heading2>
<para>
Na lokaciju iznajmljivač baš i ne može utjecati, osim da organizira čišćenje i uređivanje okoliša i okućnica, bojenjem potencijalnih grafoita i slično. Iznajmljivači najviše 'pate' zbog ocjena lokacije na koje često nemaju utjecaja.</para>
<para>No, treba biti fer i prema gostima, a to mnogi nažalost nisu kada selektiraju fotografije koje će prikazati na internetu. Pa tako, primjerice, ako je smještaj u prizemlju nebodera, gost to obično neće doznati sve dok ne dođe pred vrata apartmana.</para>
<para>Recimo da je neki ured u poslovnoj zgradi pretvoren u apartman. To je iz fotografija objavljenih na internetu gotovo nemoguće vidjeti, pa to gost neće znati dok ne dođe do apartmana. Ako je riječ o malom prostoru, koristit će širokokutni objektiv kako bi prostor izgledao većim. Ako se ispod prozora ne nalazi plaža, već parking, onda to neće biti niti navedeno u oglasu.</para>

Splićanka koja ima apartmane otkrila je kakvim se prljavim trikovima služe Iznajmljivači često pribjegavaju trikovima kako bi svoj apartman prikazali ljepšim, većim ili urednijim, nego što on uistinu jest 

Zahtjevi gostiju su različiti, ali većina ih traži apartman na plaži s prirodnom hladovinom, Wi-Fi, klimu, terasu, parking, noviji namještaj, trgovinu i događanja odmah iza ugla ili barem blizinu centra mjesta. Oni koji kraće borave uglavnom traže smještaj s parkingom u blizini centra, lift ako je riječ o apartmanu na višim katovima, balkon u hladu s pogledom na more i trgovinu koja radi dokasno.

Iznajmljivači ne određuju cijene

No, jedan zahtjev je nadmašio sve ostale, piše jedna iznajmljivačica za Slobodnu Dalmaciju. Naime, za sljedeću se godinu traži barem jedna trgovina u mjestu gdje će boraviti gost, u kojoj cijene nisu dvostruko veće nego u ostatku zemlje. No, na to iznajmljivači nemaju nikakvog utjecaja. Nemaju u nekoj većoj mjeri niti na lokaciju svog smještaja, ali zato imaju na njegovo prikazivanje.


Stvar je u fotografijama

Na lokaciju iznajmljivač baš i ne može utjecati, osim da organizira čišćenje i uređivanje okoliša i okućnica, bojenjem potencijalnih grafoita i slično. Iznajmljivači najviše 'pate' zbog ocjena lokacije na koje često nemaju utjecaja.
No, treba biti fer i prema gostima, a to mnogi nažalost nisu kada selektiraju fotografije koje će prikazati na internetu. Pa tako, primjerice, ako je smještaj u prizemlju nebodera, gost to obično neće doznati sve dok ne dođe pred vrata apartmana.
Recimo da je neki ured u poslovnoj zgradi pretvoren u apartman. To je iz fotografija objavljenih na internetu gotovo nemoguće vidjeti, pa to gost neće znati dok ne dođe do apartmana. Ako je riječ o malom prostoru, koristit će širokokutni objektiv kako bi prostor izgledao većim. Ako se ispod prozora ne nalazi plaža, već parking, onda to neće biti niti navedeno u oglasu. KAKO MULJAJU POJEDINI DOMAĆI IZNAJMLJIVAČI? 

KAKO MULJAJU POJEDINI DOMAĆI IZNAJMLJIVAČI?

Splićanka koja ima apartmane otkrila je kakvim se prljavim trikovima služe

Postroll

Preroll

Nekim Hrvatima je briga kako će platiti režije i hranu, a drugima koliko će zaraditi za dva apartmana

kupnja stana.jpg

Dom&vrt

Članak

Magazin.hr

NASLOVNA BALDUR.JPG

Infokutak

PR članak

net.hr

Ima apartmane dalje od mora, a puni su čak 300 dana u godini! Iznajmljivač otkrio tajnu uspjeha...

Kukuljanovo

Hrvatska

Danas.hr

KAKO MULJAJU POJEDINI DOMAĆI IZNAJMLJIVAČI? Splićanka koja ima apartmane otkrila je kakvim se prljavim trikovima služe

<para>27.05.2018., Dubrovnik - Ilustracija za apartman. Tala s oznakom i kategorizacijom objekta za iznajmljivanje.</para>

PXL_270518_20779994