Prijavite se na vrijeme za subvencionirane kredite za mlade

Natječaj traje još od 2017., a proračunom su osigurana sredstva za nastavak izdavanja APN kredita i u 2023. godini.

Koji su uvjeti za APN kredite?

APN krediti 2023. godine će se izdavati kao i do sada, sukladno Zakonu o subvencioniranju stambenih kredita (NN 65/17, 61/18 66/19 i 146/2020) Naputku o načinu rada Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN).

• Za prijavu za APN kredite morate biti mlađi od 45 godina
• Vi ili Vaš partner ne smijete posjedovati stan ili kuću koji su u stanju uporabljivosti, odnosno koji imaju higijensko-tehničke uvjete za život. Ako posjedujete takvu nekretninu (samo jednu), moguće je zatražiti APN kredit u slučaju ako ju prodajete u svrhu kupnje ili gradnje veće.
• Podnositelj zahtjeva mora imati prijavljeno prebivalište u Hrvatskoj
• Namjena APN kredita je strogo definirana te se krediti ne izdaju za adaptacije postojećih nekretnina već isključivo za kupnju stana ili kuće ili gradnju, dovršetak, dogradnju ili rekonstrukciju kuće
• APN krediti odobravaju se za gore navedeno kada cijena s PDV-om ne prelazi 1500 eura po kvadratu. U slučaju kada je cijena veća, razlika se neće subvencionirati.
• Nekretnina kupljena pomoću APN kredita ne smije se davati u najam prije isteka roka od 2 godine nakon roka subvencioniranja kredita
• Morate prijaviti prebivalište na adresu kupljene nekretnine u roku od 30 dana od kupnje
• Ne možete se prijaviti za novi APN kredite, ako ste već postojeći korisnik subvencioniranog kredita

Koraci za prijavu za APN kredite 2023.

Dokumentacija za APN kredite u 2023. godine vjerojatno će se zaprimati u proljeće 2023., ali pripremite se na vrijeme!

1. Prije podnošenja zahtjeva morate pronaći stan, kuću ili građevinsko zemljište za izgradnju kuće koji se nalazi na području Republike Hrvatske
2. Kada ste pronašli odgovarajuću nekretninu ili zemljište, potražite dodatne informacije o stambenim kreditima kod kreditnih institucija. APN će sklopiti Ugovor o davanju subvencioniranih kredita s kreditnom institucijom.
3. Pripremite svu potrebnu dokumentaciju (preslika osobne iskaznice, predugovor ili ugovor o kupoprodaji, presliku zemljišnoknjižnog izvatka...)
4. Pripremljenu dokumentaciju predajte kreditnoj instituciji koja će ih uz Zahtjev za subvencioniranje kredita predati APN-u
5. APN će na sjednici Povjerenstva za odobravanje subvencioniranja stambenih kredita donositi Odluke o odobravanju subvencioniranja kredita, a podnositeljima će odluka biti dostavljena u roku od 3 dana nakon donošenja
6. Kreditna institucija, u roku od 8 dana od primitka odluke, APN-u mora dostaviti Ugovor o subvencioniranom kreditu. Potpisani i ovjereni ugovori vraćaju se kreditnoj instituciji koja ih potpisuje i ovjerava nakon čega poziva korisnika na potpisivanje.
7. Kada je Ugovor o subvencioniranom kreditu potpisan od strane APN-a, kreditne institucije i korisnika kredita, kreditna institucija će APN-u dostaviti konačni Ugovor o subvencioniranom kreditu

Subvencija APN kredita

Visina subvencije dobivena putem APN kredita nije uvijek ista. Ona ovisi o indeksu razvijenosti mjesta na kojemu želite kupiti ili izgraditi nekretninu, a kreće se od 30 do 51%.

Postoji 8 skupina prema kojima su raspodijeljeni gradovi i općine prema indeksu razvijenosti.

Javnost je ovu mjeru već prepoznala kao kvalitetnu, a o njenoj uspješnosti najbolje govori podatak prema kojem je do sada više od 22.000 mladih obitelji riješilo svoje stambeno pitanje koristeći upravo ovu vrstu subvencije. U tim je obiteljima do sada rođeno oko 5.300 djece, čime se ujedno ostvaruje pravo za dodatnim subvencioniranjem od dvije godine po djetetu.