Dopis uznemirujućeg sadržaja primila je prije nekoliko dana i obitelj sa Splita 3 koja je saznala kako bi mogla ostati bez krova nad glavom, i to zbog duga od 3.886,00 kuna za zajedničke troškove zgrade (grijanje, rasvjeta, voda...).
"Masnim, crnim slovima upravitelj zgrade piše kako će nas isključiti iz suvlasničke zajednice, te prodati naš stan, i to po minimalnoj cijeni! Dug doista postoji, ali kakve su ovo metode naplate?! Ne samo da sumnjamo u njihovo uporište u zakonu, već smatramo i kako bi netko sa slabijim srcem mogao nastradati zbog ovakvog pisma", kazali su ogorčeni dužnici za Slobodnu Dalmaciju.
Prijetnje utužive
U opomeni se, inače, upravitelj zgrade poziva na Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, te Međuvlasničkom i Ugovoru o upravljanju. Upraviteljska tvrtka u dopisu navodi kako zastupa sve suvlasnike zgrade koji će pokrenuti postupak protiv dužnika na sudu radi naplate duga s pripadajućim kamatama i sudskim pristojbama kao i postupak "isključenja iz suvlasničke zajednice" što podrazumijeva prodaju dužnikova stana "po minimalnoj cijeni", te njegovo preseljenje na drugu adresu!?
Dok u upraviteljskoj tvrtki ne vide ništa sporno u ovakvom ophođenju prema dužnicima, splitski odvjetnik Mišo Živaljić objašnjava da, prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, suvlasnici stanova doista mogu ovlastiti upravitelja zgrade da ih zastupa u postupku isključenja nekog stanara iz suvlasničke zajednice.
"Ovdje je, međutim, sporno to što oni presumiraju da će prodati stan po najnižoj cijeni − to se može smatrati prijetnjom koja nije utemeljena ni na kakvoj podlozi. Obveza je suvlasnika plaćati pričuvu, no ne doživljavaju svi građani jednako pojam "minimalne cijene" za koju bi im zbog duga po osnovi pričuve netko navodno prodavao stan u bescjenje. Zbog navedenog, a imajući u vidu ukupni gospodarski kontekst našeg društva, posve je realno očekivati da neki ljudi mogu pretrpjeti strah i duševnu bol zbog pisama ovakvog sadržaja i tužiti onoga tko ih šalje", kaže Živaljić. U udruzi Dalmatinski potrošač smatraju da je ovdje riječ o čistom zastrašivanju kupaca, a sve u svrhu poboljšanja naplate.
