"To u svakom slučaju znači povećanje troškova za investitore, ali i veće izdatke za kupce. Uzmemo li da na splitskom području prosječan stan od 50 kvadrata u novogradnji košta 100 tisuća eura, novim načinom obračuna PDV-a investitor će morati platiti minimalno 100 eura više po četvornome metru ili 5.000 eura više poreza nego do sada", kaže Hercegovac i dodaje da će zato i konačni iznos poreza na zemljište, koji plaćaju kupci stanova u novogradnjama, također biti veći.
Još nema precizne računice
Točna računica znat će se kad Ministarstvo financija donese Pravilnik o primjeni obračuna PDV-a, a prema dostupnim informacijama, do sada su investitori u građevinarstvu bili oslobođeni plaćanja poreza na vrijednost zemljišta i komunalne infrastrukture (ceste, komunalni doprinos i komunalna naknada), što je iznosilo otprilike 25 posto od ukupnih troškova koje imaju u procesu gradnje. PDV im se do ulaska u Uniju 'udarao' na ostalih 75 posto troškova, a od sada će sve biti oporezovano.
"Oni investitori koji ne budu mogli izdržati novo porezno opterećenje morat će poskupiti stanove, bez obzira na to što to nije popularno usred krize",kaže Ino Hercegovac za Slobodnu Dalmaciju.
Vlada uništava građevinare
Uglavnom, investitori će u prosjeku morati uplatiti 5.000 eura poreza više po stanu nego do sada, a konačni će račun platiti njihovi radnici, manjim plaćama i otkazima, ili kupci, koji se ionako jedva kreditno rastežu da bi se domogli bilo kakvog stana. Gubitnici su i ostali u nizu: arhitekti, građevinski kooperanti, trgovci građevnim materijalom, namještajem, sanitarijama, kućanskim potrepštinama, električnim uređajima..., koji osjećaju posljedice čim investitori zastanu s novim projektima.
"Umjesto da mi iz građevinskog sektora budemo lokomotiva koja za sobom vuče sve ostale, Vlada će nas ovim do kraja uništiti. I postojeće građevinske tvrtke će se ugasiti!", tumači vlasnik građevinskog poduzeća iz Zagreba koji nije želio da ga se imenuje.
Upozorava da je najgore to što će se PDV od sada plaćati na ukupni iznos cijene stana, što je u Saboru već prihvaćeno, a na snazi će biti od 1. siječnja 2015. godine.
Sve se lomi na kupcima
Tako će građevinari plaćati 25 posto PDV-a na ukupni iznos cijene stana, što će njegovu gradnju, kad je u pitanju dvosobni stan od 50 kvadrata poskupiti i za 260 do 300 eura po četvornome metru na nešto boljim lokacijama. To, summa summarum, za kupca, na čijim će se leđima najvjerojatnije sve prelomiti, znači i 15.000 eura više za dvosobni stan u novogradnji.
