Na upit koliko neprodanih stanova, koje su gradili investitori – njihovi klijenti, trenutno imaju u svojoj ponudi, odgovorile su samo Erste i Raiffeisen banka. Iz Erstea navode da su od siječnja ove godine, kad su u suradnji s 40 svojih klijenata – građevinaraca, ponudili posebne uvjete prodaje, zajedno s ponudom uz Vladinu subvenciju kredita, prodali oko 250 stanova. Kako su u siječnju ponudili više od 600 stanova, znači da ih je neprodanih još oko 350.
''U siječnju smo ponudili povoljnije uvjete za kupnju preko 600 stanova, od kojih se većina, oko 70 posto, nalazi na području Zagreba. Povoljniji uvjeti kupnje stambenog prostora očituju se u povoljnijim uvjetima kreditiranja, kao i sniženim cijenama stanova. Tako se sada cijene stanova kreću od 890 do 2.900 eura po četvornom metru, ovisno o graditelju, odnosno pojedinom projektu'', odgovaraju iz Erste banke, koja nudi fiksnu kamatnu stopu od 4,5 posto za prve četiri godine otplate kredita.
Isti se uvjeti nude i u Zagrebačkoj banci, iz koje poručuju da su od kraja 2009. godine do danas kroz akciju povoljnije prodaje stanova 'Dan za stan' prodali ukupno 900 stanova, ne navodeći koliko ih, neprodanih, još pokušavaju prodati.
Potražnja za stanovima postoji
''Do sada je na taj način prodano 900 stanova, odnosno zatvoreno više projekata stanogradnje u kojima su prodani svi stanovi. Najveća potražnja uglavnom je za trosobnim stanovima manje kvadrature'', odgovaraju iz Zabe.
RBA je u suradnji s građevinskim tvrtkama, odgovaraju iz te banke, u akciji Prostor za preokret prodala do sada više od 500 stambenih jedinica, a još uvijek u ponudi ima, u cijeloj Hrvatskoj, više od, kažu, 700 različitih nekretnina. Nude ih uz prosječnu cijenu od 1.532 eura po četvornom metru, uz kamatnu stopu od 5,75 posto te prosječnu starost izgradnje oko jedne godine.
''Potražnja za stanovima postoji, što se vidi prema porastu realiziranih prodaja u posljednje vrijeme. Neprodani novi stanovi, koji su na tržištu dulje od dvije godine, teže pronalaze kupce, osim u slučaju kada se nude s popustom od 20 posto i više'', zaključuju u RBA.
Banke drže visoke cijene stanova
Iz PBZ-a poručuju da su oni financirali ''oprezno i vrlo dobro tržišno osmišljene projekte, pa gotovo da i nemaju, odnosno imaju zanemariv broj neprodanih stanova''. Kupac je postao svjestan vrijednosti novca koji daje za proizvod, poručuju iz PBZ-a, napominjući da investitori trebaju graditi kvalitetne projekte, prethodno se pak konzultirati o potrebama tržišta.
''Bankama je stalo da ne ruše cijene stanove radi povrata novca koji su uložile u njihovu gradnju. Visoke cijene stanova ne drže ni tržište ni investitori nego bankarski sektor'', kazao je još u ožujku ministar graditeljstva Ivan Vrdoljak, podsjeća Novi list.
Ove će jeseni Vrdoljak, kako već duže vrijeme najavljuje, predstaviti POS plus program. Okvirno, zna se tek da će država od građevinaraca, dakle i banaka, otkupljivati stanove koji joj budu cjenovno pristupačni, ali će nastaviti graditi, u suradnji s lokalnom samoupravom, i stanove po POS programu. Kroz različite programe, najavljivao je ranije Vrdoljak, namjera je države riješiti pet do šest tisuća neprodanih stanova, no i banke će, ponovio je u nekoliko navrata, morati mijenjati svoju poslovnu politiku.
