Danas

RTL.hr

Zena.hr

RTLplay.hr

Impressum

Oglašavanje

Uvjeti korištenja

Politika kolačića

Pravila privatnosti

Kontakt

Kolumnisti

Magazin

Sanjarica

emedjimurje.net.hr

sib.net.hr

kaportal.net.hr

varazdinski.net.hr

finirecepti.net.hr

dubrovackidnevnik.net.hr

ezadar.net.hr

sportnet.rtl.hr

indizajn.rtl.hr

putoholicari.rtl.hr

klinfo.rtl.hr

riportal.net.hr

Sport

Video

Webcafe


<para>
Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja u srpnju je donijelo, a Vlada izglasala, novi Zakon o društveno poticanoj stanogradnji, kojem je cilj omogućiti "da se stane na kraj svima onima koji POS-ove stanove ne koriste za namjenu za koju su predviđeni". U prijevodu, iznajmljivanje ili prodaja POS-ovih stanova nisu dopušteni. No, usprkos tome, novinarka portala <ulink url="https://novac.jutarnji.hr/aktualno/drzava-subvencionira-a-vlasnici-pos-stanova-rentaju-i-masno-zaraduju/9359033/">Novac.hr</ulink> stupila je u kontakt s nekoliko vlasnika POS-ovih stanova u zagrebačkom Zapruđu, koji su joj kroz razgovor potvrdili kako oni nemaju problema s iznajmljivanjem i ne vide nikakav problem u tome.</para>
<para>Ulicom Karla Metikoša dominira pet osmerokatnih zgrada dovršenih prije tri godine u sklopu projekta društveno poticane stanogradnje (POS). Ti se stanovi prodaju ili iznajmljuju po strogoj proceduri i to ljudima koji zadovoljavaju određene kriterije. Tako se socijalno ugroženim skupinama omogućava dolazak do stana po povoljnijim uvjetima, a istodobno regulira tržišne uvjete i sprječava drastičnije divljanje cijena.</para>
<para>U Hrvatskoj je u posljednjih 19 godina izgrađeno 298 POS-ovih zgrada u kojima su ukupno 9363 stana, ukupna investicija u njihovu gradnju iznosila je 4,3 milijarde kuna, a građani su uzeli još dodatnih 1,1 milijardu kuna državnih subvencija. Osim u nekoliko zagrebačkih naselja, POS-ovi su stanovi izgrađeni u desetak gradova diljem zemlje. No, da bi model funkcionirao pretpostavka je da u tim stanovima žive ljudi koji su ih kupili.</para>

<hmn:article xmlns:hmn="https://web.burza.hr/xmlns/humanapi/embed" id="24820ffa-b1c4-11eb-85ea-0242ac140015"/>
<heading2>Jednostavna računica</heading2>
<para>
No, velik je broj iznajmljivača takvih stanova, koji se rukovode jednostavnom računicom, koja je prikazana primjerom iz Zapruđa. Ondje je, prema podacima Agencije za promet nekretninama, prosječna cijena za kupnju stana bila 1088 eura po kvadratu. Ondje je izgrađeno 519 stanova, a ukupna vrijednost investicije bila je 293 milijuna kuna. Uz to treba dodati i 96 milijuna kuna državnih subvencija.</para>
<para>Bez tih subvencija, kvadrat stana bi koštao oko 1400 eura. Dakle, za stan od 60 kvadrata, umjesto 84.000 eura, kupac POS-ovog stana platio je 65.280 eura. U jednom od oglasa za stanove u Zapruđu stoji kako je cijena mjesečnog najma 600 eura za 60 kvadrata. Što znači da će vlasnik tog POS-ovog stana uprihoditi 7200 eura. U sljedećih šest godina bi mogao zaraditi 43.000 eura, a ako se tome pridoda onih "ušteđenih" 19.000 eura, to znači da se od šestogodišnjeg iznajmljivanja POS-ovog stana, može kupiti još jedan. U slučaju dnevnog najma, zarada je veća, pa samim time se može brže doći do drugog stana za iznajmljivanje.</para>
<para>U Ministarstvu graditeljstva i prostornoga uređenja objašnjavaju da će svi novi ugovori o POS-ovim stanovima sadržavati zabranu davanja u najam ili prodaju stana.
</para>
<heading2>Prisilna naplata kredita</heading2>
<para>
"Ako netko unatoč zakonskoj zabrani odluči prodati ili iznajmiti POS-ov stan, reagirat će Agencija za promet nekretnina, koja će o svemu obavijestiti banku u kojoj je dignut kredit za kupnju stana, a banka će morati kredit u cijelosti proglasiti dospjelim i pristupiti prisilnoj naplati. Uz to, kupac će APN-u morati isplatiti razliku između ugovorene kupoprodajne cijene i utvrđene tržišne vrijednosti nekretnine na dan sklapanja ugovora", priopćili su iz Ministarstva i dodali kako neke odredbe djeluju retrogradno, odnosno i na stanove kupljene "prije 10 godina od dana stupanja na snagu Zakona o POS-u".</para>
<para>No, zakon je na snazi već dva mjeseca, a iz Ministarstva tvrde kako će tek "ovih dana biti pokrenuta procedura otpreme prema zemljišno-knjižnim odjelima sudova u RH". Provjeravat će pojedine slučajeve, a ako utvrde nepravilnosti, kažnjavat će vlasnike. No, nije baš jasno kako, kada i po kojim kriterijima će se ti "slučajevi" provjeravati.</para>
<para>Niti u APN-u nisu bili raspoloženi odgovoriti na to pitanje, pa je neizvjesno hoće li POS u budućnosti služiti svojoj svrsi ili će ostati prilika za brzu i obilnu zaradu.</para>
<para> </para>

U šest godina rentanjem zarade za još jedan. Što država planira? Iako novi Zakon o društveno poticanoj stanogradnji predviđa prisilnu naplatu za vlasnike koji su iznajmili ili prodali POS-ove stanove, nisu jasni kriteriji i metode provjere, 

Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja u srpnju je donijelo, a Vlada izglasala, novi Zakon o društveno poticanoj stanogradnji, kojem je cilj omogućiti "da se stane na kraj svima onima koji POS-ove stanove ne koriste za namjenu za koju su predviđeni". U prijevodu, iznajmljivanje ili prodaja POS-ovih stanova nisu dopušteni. No, usprkos tome, novinarka portala Novac.hr stupila je u kontakt s nekoliko vlasnika POS-ovih stanova u zagrebačkom Zapruđu, koji su joj kroz razgovor potvrdili kako oni nemaju problema s iznajmljivanjem i ne vide nikakav problem u tome.
Ulicom Karla Metikoša dominira pet osmerokatnih zgrada dovršenih prije tri godine u sklopu projekta društveno poticane stanogradnje (POS). Ti se stanovi prodaju ili iznajmljuju po strogoj proceduri i to ljudima koji zadovoljavaju određene kriterije. Tako se socijalno ugroženim skupinama omogućava dolazak do stana po povoljnijim uvjetima, a istodobno regulira tržišne uvjete i sprječava drastičnije divljanje cijena.
U Hrvatskoj je u posljednjih 19 godina izgrađeno 298 POS-ovih zgrada u kojima su ukupno 9363 stana, ukupna investicija u njihovu gradnju iznosila je 4,3 milijarde kuna, a građani su uzeli još dodatnih 1,1 milijardu kuna državnih subvencija. Osim u nekoliko zagrebačkih naselja, POS-ovi su stanovi izgrađeni u desetak gradova diljem zemlje. No, da bi model funkcionirao pretpostavka je da u tim stanovima žive ljudi koji su ih kupili.


Jednostavna računica

No, velik je broj iznajmljivača takvih stanova, koji se rukovode jednostavnom računicom, koja je prikazana primjerom iz Zapruđa. Ondje je, prema podacima Agencije za promet nekretninama, prosječna cijena za kupnju stana bila 1088 eura po kvadratu. Ondje je izgrađeno 519 stanova, a ukupna vrijednost investicije bila je 293 milijuna kuna. Uz to treba dodati i 96 milijuna kuna državnih subvencija.
Bez tih subvencija, kvadrat stana bi koštao oko 1400 eura. Dakle, za stan od 60 kvadrata, umjesto 84.000 eura, kupac POS-ovog stana platio je 65.280 eura. U jednom od oglasa za stanove u Zapruđu stoji kako je cijena mjesečnog najma 600 eura za 60 kvadrata. Što znači da će vlasnik tog POS-ovog stana uprihoditi 7200 eura. U sljedećih šest godina bi mogao zaraditi 43.000 eura, a ako se tome pridoda onih "ušteđenih" 19.000 eura, to znači da se od šestogodišnjeg iznajmljivanja POS-ovog stana, može kupiti još jedan. U slučaju dnevnog najma, zarada je veća, pa samim time se može brže doći do drugog stana za iznajmljivanje.
U Ministarstvu graditeljstva i prostornoga uređenja objašnjavaju da će svi novi ugovori o POS-ovim stanovima sadržavati zabranu davanja u najam ili prodaju stana.

Prisilna naplata kredita

"Ako netko unatoč zakonskoj zabrani odluči prodati ili iznajmiti POS-ov stan, reagirat će Agencija za promet nekretnina, koja će o svemu obavijestiti banku u kojoj je dignut kredit za kupnju stana, a banka će morati kredit u cijelosti proglasiti dospjelim i pristupiti prisilnoj naplati. Uz to, kupac će APN-u morati isplatiti razliku između ugovorene kupoprodajne cijene i utvrđene tržišne vrijednosti nekretnine na dan sklapanja ugovora", priopćili su iz Ministarstva i dodali kako neke odredbe djeluju retrogradno, odnosno i na stanove kupljene "prije 10 godina od dana stupanja na snagu Zakona o POS-u".
No, zakon je na snazi već dva mjeseca, a iz Ministarstva tvrde kako će tek "ovih dana biti pokrenuta procedura otpreme prema zemljišno-knjižnim odjelima sudova u RH". Provjeravat će pojedine slučajeve, a ako utvrde nepravilnosti, kažnjavat će vlasnike. No, nije baš jasno kako, kada i po kojim kriterijima će se ti "slučajevi" provjeravati.
Niti u APN-u nisu bili raspoloženi odgovoriti na to pitanje, pa je neizvjesno hoće li POS u budućnosti služiti svojoj svrsi ili će ostati prilika za brzu i obilnu zaradu.
  KUPILI POS-OVE STANOVE PA OSMISLILI BIZNIS: 

KUPILI POS-OVE STANOVE PA OSMISLILI BIZNIS:

U šest godina rentanjem zarade za još jedan. Što država planira?


<para>
U APN-u kažu kako se prema trenutnoj dinamici prijava može zaključiti kako su procjene Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja o mogućem broju zahtjeva za subvencioniranje bile točne te kako je realna pretpostavka da će osigurana sredstva biti dovoljna za sve zainteresirane u ovom trenutku.</para>
<para>APN poziva građane da nastave s prijavama bez obzira u kojoj su banci kao i sve banke da nastave s procesom pripreme, obrade i predaje zahtjeva, jer će, kako se objašnjava, natječaj sigurno biti otvoren i idućeg tjedna sve do iskorištenja svih predviđenih sredstava, kada je i inače predviđeno zatvaranje natječaja.</para>

<hmn:article xmlns:hmn="https://web.burza.hr/xmlns/humanapi/embed" id="040e6e50-b1c2-11eb-ab13-0242ac130018"/>

<hmn:article xmlns:hmn="https://web.burza.hr/xmlns/humanapi/embed" id="055202ea-b1c2-11eb-9e88-0242ac140013"/>
<heading2>Građani se i dalje mogu prijavljivati za državne subvencije</heading2>
<para>
U priopćenju se navodi da je tijekom rada povjerenstva APN-a utvrđeno da dio dokumentacije u pojedinim slučajevima nije potpun ili usklađen, pa će Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja u cilju da cijeli proces teče žurno i neometano poslati preciznu uputu koji su dokumenti izdani tijekom godina prihvatljivi kao uporabna dozvola (jer su kroz prijašnje godine i zakone donošeni različiti dokumenti s tom namjenom).</para>
<para>Uputit će i molbu svim nadležnim uredima za graditeljstvo da izdavanje uporabnih dozvola za predmete iz natječaja za subvencioniranje stambenih kredita rješavaju po žurnom postupku.</para>

<hmn:article xmlns:hmn="https://web.burza.hr/xmlns/humanapi/embed" id="019d337c-b1c2-11eb-a631-0242ac130046"/>
<heading2>Država osigurala 17,5 milijuna kuna iz proračuna</heading2>
<para>
APN je u ponedjeljak počeo zaprimati zahtjeve za subvencioniranje stambenih kredita, za što je država u proračunu za ovu godinu osigurala 17,5 milijuna kuna.</para>
<para>Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja krajem prošlog tjedna je objavilo da će od ukupnih sredstava namijenjenih subvencioniranju stambenih kredita veći dio, 75 posto, biti namijenjen za kupnju stana, a 25 posto za kupnju ili izgradnju kuće, dok se po pojedinoj banci isplata ograničava na ukupno najviše do 20 posto predviđenih sredstava.</para>

<hmn:article xmlns:hmn="https://web.burza.hr/xmlns/humanapi/embed" id="007b7724-b1c2-11eb-9e9e-0242ac140024"/>
<para>U subvencioniranju stambenih kredita sudjeluju Hrvatska poštanska banka, Erste&amp;Steiermaerkische banka, Podravska banka, OTP banka, Zagrebačka banka, Privredna banka Zagreb, Splitska banka, Karlovačka banka, Istarska kreditna banka Umag i Raiffeisenbank Austria.</para>
<para>Za subvencionirane kredite mogli su se prijaviti hrvatski državljani koji nisu stariji od 45 godina te koji, kao i njihovi izvanbračni partneri, supružnici i neformalni životni partneri, u vlasništvu nemaju nekretninu, odnosno koji u vlasništvu imaju samo jednu nekretninu, ali je prodaju radi kupnje veće.</para>

Natječaj otvoren do iskorištenja predviđenih sredstava Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) zaprimila je do danas u 12 sati 1. 

U APN-u kažu kako se prema trenutnoj dinamici prijava može zaključiti kako su procjene Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja o mogućem broju zahtjeva za subvencioniranje bile točne te kako je realna pretpostavka da će osigurana sredstva biti dovoljna za sve zainteresirane u ovom trenutku.
APN poziva građane da nastave s prijavama bez obzira u kojoj su banci kao i sve banke da nastave s procesom pripreme, obrade i predaje zahtjeva, jer će, kako se objašnjava, natječaj sigurno biti otvoren i idućeg tjedna sve do iskorištenja svih predviđenih sredstava, kada je i inače predviđeno zatvaranje natječaja.




Građani se i dalje mogu prijavljivati za državne subvencije

U priopćenju se navodi da je tijekom rada povjerenstva APN-a utvrđeno da dio dokumentacije u pojedinim slučajevima nije potpun ili usklađen, pa će Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja u cilju da cijeli proces teče žurno i neometano poslati preciznu uputu koji su dokumenti izdani tijekom godina prihvatljivi kao uporabna dozvola (jer su kroz prijašnje godine i zakone donošeni različiti dokumenti s tom namjenom).
Uputit će i molbu svim nadležnim uredima za graditeljstvo da izdavanje uporabnih dozvola za predmete iz natječaja za subvencioniranje stambenih kredita rješavaju po žurnom postupku.


Država osigurala 17,5 milijuna kuna iz proračuna

APN je u ponedjeljak počeo zaprimati zahtjeve za subvencioniranje stambenih kredita, za što je država u proračunu za ovu godinu osigurala 17,5 milijuna kuna.
Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja krajem prošlog tjedna je objavilo da će od ukupnih sredstava namijenjenih subvencioniranju stambenih kredita veći dio, 75 posto, biti namijenjen za kupnju stana, a 25 posto za kupnju ili izgradnju kuće, dok se po pojedinoj banci isplata ograničava na ukupno najviše do 20 posto predviđenih sredstava.


U subvencioniranju stambenih kredita sudjeluju Hrvatska poštanska banka, Erste&amp;Steiermaerkische banka, Podravska banka, OTP banka, Zagrebačka banka, Privredna banka Zagreb, Splitska banka, Karlovačka banka, Istarska kreditna banka Umag i Raiffeisenbank Austria.
Za subvencionirane kredite mogli su se prijaviti hrvatski državljani koji nisu stariji od 45 godina te koji, kao i njihovi izvanbračni partneri, supružnici i neformalni životni partneri, u vlasništvu nemaju nekretninu, odnosno koji u vlasništvu imaju samo jednu nekretninu, ali je prodaju radi kupnje veće. DOSAD PREDANO 1.333 ZAHTJEVA ZA SUBVENCIJE STAMBENIH KREDITA: 

DOSAD PREDANO 1.333 ZAHTJEVA ZA SUBVENCIJE STAMBENIH KREDITA:

Natječaj otvoren do iskorištenja predviđenih sredstava


<para>"Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama počela je zaprimati zahtjeve za subvencioniranje stambenih kredita. Danas do 12 sati zaprimljeno je 948 zahtjeva iz svih deset kreditnih institucija - banaka s kojima su sklopljeni ugovori o davanju subvencioniranih kredita", kaže se u priopćenju.</para>
<para>Dodaje se da se postupak zaprimanja zahtjeva nastavlja i da će Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja i Agencija o tijeku zaprimanja i obrade zahtjeva kontinuirano izvještavati.</para>
<para>
   <hmn:image xmlns:hmn="https://web.burza.hr/xmlns/humanapi/embed" id="4711b124-9234-11eb-97b4-0242ac120012" variation="87d630da-92c1-11eb-822a-0242ac120012"/>
</para>
<para>APN je danas od 7,30 sati u svojim prostorijama započeo zaprimati zahtjeve za subvencioniranje stambenih kredita, koje su u ime svojih klijenata donijeli dostavljači pojedinih banaka.</para>
<para>APN će, naime, zahtjeve razmatrati prema vremenu zaprimanja potpunih zahtjeva u APN-u, a odobravat će se do utroška planiranih sredstava.</para>
<para>Kako je ranije već istaknuto, država je u proračunu za ovu godinu osigurala sredstva za tu namjenu u iznosu od 17,5 milijuna kuna.</para>

<hmn:article xmlns:hmn="https://web.burza.hr/xmlns/humanapi/embed" id="019d337c-b1c2-11eb-a631-0242ac130046"/>
<para>Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja krajem prošlog tjedna je objavilo da će od ukupnih sredstava namijenjenih subvencioniranju stambenih kredita veći dio, 75 posto, biti namijenjen za kupnju stana, a 25 posto za kupnju ili izgradnju kuće, dok se po pojedinoj banci isplata ograničava na ukupno najviše do 20 posto predviđenih sredstava.</para>
<para>U subvencioniranju stambenih kredita sudjeluju Hrvatska poštanska banka, Erste&amp;Steiermaerkische banka, Podravska banka, OTP banka, Zagrebačka banka, Privredna banka Zagreb, Splitska banka, Karlovačka banka, Istarska kreditna banka Umag i Raiffeisen bank Austria.</para>
<para>
   <hmn:image xmlns:hmn="https://web.burza.hr/xmlns/humanapi/embed" id="46e71022-9234-11eb-90f4-0242ac120013" variation="87d630da-92c1-11eb-822a-0242ac120012"/>
</para>
<para>Najnižu kamatnu stopu za kredite u eurima, od 3,04 posto, ponudio je HPB, dok je PBZ ponudo najnižu kamatnu stopu za kunske kredite, 3,35 posto.</para>
<para>Za subvencionirane kredite mogli su se prijaviti hrvatski državljani koji nisu stariji od 45 godina te koji, kao i njihovi izvanbračni partneri, supružnici i neformalni životni partneri, u vlasništvu nemaju nekretninu, odnosno koji u vlasništvu imaju samo jednu nekretninu, ali je prodaju radi kupnje veće.</para>
<para>Tom mjerom olakšat će se otplaćivanje stambenog kredita prve četiri godine tako da će država putem APN-a bankama uplaćivati pola iznosa mjesečne rate.</para>
<para>Subvencioniranje kredita odobravat će se za kupnju stana ili kuće, odnosno za gradnju kuće, čija cijena s PDV-om ne prelazi 1.500 eura po metru četvornom. Cijena može biti veća, ali se u tom slučaju razlika neće subvencionirati.</para>

Utrka za povoljnu kupnju stana u punom jeku 
"Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama počela je zaprimati zahtjeve za subvencioniranje stambenih kredita. Danas do 12 sati zaprimljeno je 948 zahtjeva iz svih deset kreditnih institucija - banaka s kojima su sklopljeni ugovori o davanju subvencioniranih kredita", kaže se u priopćenju.
Dodaje se da se postupak zaprimanja zahtjeva nastavlja i da će Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja i Agencija o tijeku zaprimanja i obrade zahtjeva kontinuirano izvještavati.

   

APN je danas od 7,30 sati u svojim prostorijama započeo zaprimati zahtjeve za subvencioniranje stambenih kredita, koje su u ime svojih klijenata donijeli dostavljači pojedinih banaka.
APN će, naime, zahtjeve razmatrati prema vremenu zaprimanja potpunih zahtjeva u APN-u, a odobravat će se do utroška planiranih sredstava.
Kako je ranije već istaknuto, država je u proračunu za ovu godinu osigurala sredstva za tu namjenu u iznosu od 17,5 milijuna kuna.


Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja krajem prošlog tjedna je objavilo da će od ukupnih sredstava namijenjenih subvencioniranju stambenih kredita veći dio, 75 posto, biti namijenjen za kupnju stana, a 25 posto za kupnju ili izgradnju kuće, dok se po pojedinoj banci isplata ograničava na ukupno najviše do 20 posto predviđenih sredstava.
U subvencioniranju stambenih kredita sudjeluju Hrvatska poštanska banka, Erste&amp;Steiermaerkische banka, Podravska banka, OTP banka, Zagrebačka banka, Privredna banka Zagreb, Splitska banka, Karlovačka banka, Istarska kreditna banka Umag i Raiffeisen bank Austria.

   

Najnižu kamatnu stopu za kredite u eurima, od 3,04 posto, ponudio je HPB, dok je PBZ ponudo najnižu kamatnu stopu za kunske kredite, 3,35 posto.
Za subvencionirane kredite mogli su se prijaviti hrvatski državljani koji nisu stariji od 45 godina te koji, kao i njihovi izvanbračni partneri, supružnici i neformalni životni partneri, u vlasništvu nemaju nekretninu, odnosno koji u vlasništvu imaju samo jednu nekretninu, ali je prodaju radi kupnje veće.
Tom mjerom olakšat će se otplaćivanje stambenog kredita prve četiri godine tako da će država putem APN-a bankama uplaćivati pola iznosa mjesečne rate.
Subvencioniranje kredita odobravat će se za kupnju stana ili kuće, odnosno za gradnju kuće, čija cijena s PDV-om ne prelazi 1.500 eura po metru četvornom. Cijena može biti veća, ali se u tom slučaju razlika neće subvencionirati. DO PODNEVA STIGLO 948 ZAHTJEVA ZA SUBVENCIONIRANJE STAMBENIH KREDITA: 

DO PODNEVA STIGLO 948 ZAHTJEVA ZA SUBVENCIONIRANJE STAMBENIH KREDITA:

Utrka za povoljnu kupnju stana u punom jeku


<para>Tako tvrdi izvor <emphasis>Novog lista</emphasis> iz Vlade, koji kaže kako su banke željele da konačan rezultat dogovora s Vladom oko prezentiranog plana bude i konačna prodaja nekretnina koje imaju u svome vlasništvu.</para>
<para>"Pregovori su zastali jer nikada nismo ni počeli ozbiljno razgovarati oko leasinga, oko našeg plana da država uzme te stanove u leasing, nego su banke inzistirale da država otkupi te stanove", kaže sugovornik lista iz Vlade.</para>
<para>"Ako misle da su te cijene koje nude povoljne neka onda građanima ponude stanove i gotovo. No, njihova je logika jasna: država je sigurniji kupac, nego građani koji bi stanove kupovali na kredit. Stvarno nam nije bilo jasno kako su oni mislili da razgovori o leasingu mogu završiti tako da država kupi dvije tisuće ili nekoliko stotina stanova. Mi ćemo se okrenuti projektima kroz POS i na taj način osigurat ćemo određeni broj stanova za najam", kazao je isti izvor. No, dodao je da je država u svakom trenutku spremna vratiti se pregovorima, ali oko prijedloga kojeg su imali u početku.</para>
<para>Podsjetimo, plan je bio da stanove na leasing uzme Agencija za promet nekretnina (APN), koja bi onda stanove iznajmljivala građanima, po cijeni koja bi AZTN-u jamčila da posluje na pozitivnoj nuli. Ciljana cijena najma bila je od 20 do 30 kuna po četvornom metru.
http://www.novilist.hr/Vijesti/Gospodarstvo/Banke-umjesto-leasinga-zeljele-da-drzava-kupi-njihove-stanove</para>

Kako je propao plan 'jeftinog najma' neprodanih stanova 
Tako tvrdi izvor Novog lista iz Vlade, koji kaže kako su banke željele da konačan rezultat dogovora s Vladom oko prezentiranog plana bude i konačna prodaja nekretnina koje imaju u svome vlasništvu.
"Pregovori su zastali jer nikada nismo ni počeli ozbiljno razgovarati oko leasinga, oko našeg plana da država uzme te stanove u leasing, nego su banke inzistirale da država otkupi te stanove", kaže sugovornik lista iz Vlade.
"Ako misle da su te cijene koje nude povoljne neka onda građanima ponude stanove i gotovo. No, njihova je logika jasna: država je sigurniji kupac, nego građani koji bi stanove kupovali na kredit. Stvarno nam nije bilo jasno kako su oni mislili da razgovori o leasingu mogu završiti tako da država kupi dvije tisuće ili nekoliko stotina stanova. Mi ćemo se okrenuti projektima kroz POS i na taj način osigurat ćemo određeni broj stanova za najam", kazao je isti izvor. No, dodao je da je država u svakom trenutku spremna vratiti se pregovorima, ali oko prijedloga kojeg su imali u početku.
Podsjetimo, plan je bio da stanove na leasing uzme Agencija za promet nekretnina (APN), koja bi onda stanove iznajmljivala građanima, po cijeni koja bi AZTN-u jamčila da posluje na pozitivnoj nuli. Ciljana cijena najma bila je od 20 do 30 kuna po četvornom metru.
http://www.novilist.hr/Vijesti/Gospodarstvo/Banke-umjesto-leasinga-zeljele-da-drzava-kupi-njihove-stanove 

Kako je propao plan 'jeftinog najma' neprodanih stanova


<para>Prvih 28 ugovora je potpisano, od idućeg tjedna useljavaju prvi stanari. Ministrica <strong>Mrak Taritaš</strong> priznaje: iznenađeni su navalom zahtjeva pa moraju doraditi kriterije.</para>
<para>"Prvi kriterij je bio da su oni koji su predali zahtjev ispunili određene uvjete: da žive na području i da imaju neriješeno stambeno pitanje, dakle nekakav minimum standarda. Budući da je toliko zahtjeva tu ćemo morati malo doraditi kriterije jer su bili dosta liberalni. Sada ćemo morati napraviti rang listu svega toga s jasnim kriterijima kako bi svatko znao gdje se nalazi", kaže ministrica.</para>
<heading2>U 9. ili 10. mjesecu projekt najma stanova</heading2>
<para>
Država svojih stanova za najam više nema, ali Mrak Taritaš najavljuje novi program za jesen, neku vrstu poticanog iznajmljivanja.</para>
<para>"Razmišljamo o njemu, slažemo ga, kombiniramo, u visokoj smo fazi finalizacije i negdje u 9. ili 10. mjesecu ćemo otvoriti projekt najma stanova i vidjeti način na koji će država biti suradnik našim građanima u najmu stanova na ovaj način kako je to u Sopnici Jelkovec", kaže Mrak Taritaš.</para>
<heading2>Više od 100 zahtjeva za kupnju POS + stanova</heading2>
<para>
Kada je riječ o projektu POS+, ministrica priznaje da su išli u projekt sa skromnim sredstvima zbog loše gospodarske situacije u kojoj je kupnja nekretnine velika odluka. No, iz banaka su joj javili da je u prvih 10 dana pristiglo više od 100 zahtjeva za kupnju stanova po projektu POS +.</para>
<para>"Očekujem i nadam se da bismo negdje do sredine ljeta mogli reći da smo ova sredstva koja smo namijenili i potrošili i da možemo ići dalje. Kolege koji rade u APN-u kažu da telefoni stalno zvone i da je jako velik interes ljudi za ovaj projekt", kaže ministrica.</para>
<heading2>Za sve zahvate uvodi se jedna građevinska dozvola</heading2>
<para>
Do 20. lipnja traje javna rasprava o trima novim zakonima iz prostornog uređenja i graditeljstva kojima se Mrak Taritaš nada uvesti red u prostor, smanjiti procedure i troškove i potaknuti investicije. "Lokacijska dozvola će biti potrebna samo za eksploatacijska polja, tamo gdje je predviđena fazna izgradnja i tamo gdje je postupak izvlaštenja. Za sve zahvate uvodi se jedna građevinska dozvola, od malih obiteljskih kuća do velikih zahvata s time da je dokumentacija za građevinsku dozvolu nešto manja i jednostavnija nego danas, a davanja investitor mora podmiriti osam dana prije početka gradnje. Time financijske troškove investitoru znatno smanjujemo", objašnjava Mrak Taritaš i napominje da će investitori imati i veću sigurnost.</para>
<para> "Jer on možda može doći u neke financijske neprilike prije nego uopće počne graditi. Ovako u trenutku kada počne graditi on ima složenu cijelu financijsku konstrukciju, a građevinska dozvola mu daje aposlutnu sigurnost da zna: Da, ja to mogu graditi", kaže ministrica.</para>
<heading2>Uvode rok za dovršavanje fasade i okoliša</heading2>
<para>
Uvodimo red, a taj se red mora poštivati, kaže Mrak Taritaš pa će inspekcije biti strože, a sankcije oštre. "Kada netko gradi izvan područja namijenjenog za gradnju, građevinska inspekcija izlazi van i u roku od 7 dana ruši zgradu bez prevelikih pitanja i dokazivanja tko i zašto".</para>
<para>Novost je i rok u kojem se od dobivanja građevinske dozvole treba dovršiti fasada i vanjski okoliš. "Vidjeli ste kada putujete Hrvatskom da imate poludovršene, a useljene zgrade bez fasade, bez okoliša. Ono što će biti naš interes jest da se dovrši pročelje, uredi okoliš, a tek onda će se unutra radovi moći nastavljati", poručila je ministrica.</para>

Najam državnih stanova je hit, pa ministrica postrožuje kriterije Iznajmljivanje državnih stanova za 20 kuna po kvadratu s mogućnošću otkupa, apsolutni je hit. Za 78 zagrebačkih stanova stiglo je više od 400 zahtjeva. 
Prvih 28 ugovora je potpisano, od idućeg tjedna useljavaju prvi stanari. Ministrica Mrak Taritaš priznaje: iznenađeni su navalom zahtjeva pa moraju doraditi kriterije.
"Prvi kriterij je bio da su oni koji su predali zahtjev ispunili određene uvjete: da žive na području i da imaju neriješeno stambeno pitanje, dakle nekakav minimum standarda. Budući da je toliko zahtjeva tu ćemo morati malo doraditi kriterije jer su bili dosta liberalni. Sada ćemo morati napraviti rang listu svega toga s jasnim kriterijima kako bi svatko znao gdje se nalazi", kaže ministrica.
U 9. ili 10. mjesecu projekt najma stanova

Država svojih stanova za najam više nema, ali Mrak Taritaš najavljuje novi program za jesen, neku vrstu poticanog iznajmljivanja.
"Razmišljamo o njemu, slažemo ga, kombiniramo, u visokoj smo fazi finalizacije i negdje u 9. ili 10. mjesecu ćemo otvoriti projekt najma stanova i vidjeti način na koji će država biti suradnik našim građanima u najmu stanova na ovaj način kako je to u Sopnici Jelkovec", kaže Mrak Taritaš.
Više od 100 zahtjeva za kupnju POS + stanova

Kada je riječ o projektu POS+, ministrica priznaje da su išli u projekt sa skromnim sredstvima zbog loše gospodarske situacije u kojoj je kupnja nekretnine velika odluka. No, iz banaka su joj javili da je u prvih 10 dana pristiglo više od 100 zahtjeva za kupnju stanova po projektu POS +.
"Očekujem i nadam se da bismo negdje do sredine ljeta mogli reći da smo ova sredstva koja smo namijenili i potrošili i da možemo ići dalje. Kolege koji rade u APN-u kažu da telefoni stalno zvone i da je jako velik interes ljudi za ovaj projekt", kaže ministrica.
Za sve zahvate uvodi se jedna građevinska dozvola

Do 20. lipnja traje javna rasprava o trima novim zakonima iz prostornog uređenja i graditeljstva kojima se Mrak Taritaš nada uvesti red u prostor, smanjiti procedure i troškove i potaknuti investicije. "Lokacijska dozvola će biti potrebna samo za eksploatacijska polja, tamo gdje je predviđena fazna izgradnja i tamo gdje je postupak izvlaštenja. Za sve zahvate uvodi se jedna građevinska dozvola, od malih obiteljskih kuća do velikih zahvata s time da je dokumentacija za građevinsku dozvolu nešto manja i jednostavnija nego danas, a davanja investitor mora podmiriti osam dana prije početka gradnje. Time financijske troškove investitoru znatno smanjujemo", objašnjava Mrak Taritaš i napominje da će investitori imati i veću sigurnost.
 "Jer on možda može doći u neke financijske neprilike prije nego uopće počne graditi. Ovako u trenutku kada počne graditi on ima složenu cijelu financijsku konstrukciju, a građevinska dozvola mu daje aposlutnu sigurnost da zna: Da, ja to mogu graditi", kaže ministrica.
Uvode rok za dovršavanje fasade i okoliša

Uvodimo red, a taj se red mora poštivati, kaže Mrak Taritaš pa će inspekcije biti strože, a sankcije oštre. "Kada netko gradi izvan područja namijenjenog za gradnju, građevinska inspekcija izlazi van i u roku od 7 dana ruši zgradu bez prevelikih pitanja i dokazivanja tko i zašto".
Novost je i rok u kojem se od dobivanja građevinske dozvole treba dovršiti fasada i vanjski okoliš. "Vidjeli ste kada putujete Hrvatskom da imate poludovršene, a useljene zgrade bez fasade, bez okoliša. Ono što će biti naš interes jest da se dovrši pročelje, uredi okoliš, a tek onda će se unutra radovi moći nastavljati", poručila je ministrica. 

Najam državnih stanova je hit, pa ministrica postrožuje kriterije

Postroll

Preroll

KUPILI POS-OVE STANOVE PA OSMISLILI BIZNIS: U šest godina rentanjem zarade za još jedan. Što država planira?

<para>27.06.2016., Zagreb - POS-ove zgrade u naselju Zaprudje</para>

PXL_270716_13409120

Hrvatska

Članak

Danas.hr

DOSAD PREDANO 1.333 ZAHTJEVA ZA SUBVENCIJE STAMBENIH KREDITA: Natječaj otvoren do iskorištenja predviđenih sredstava

stanovi, kune

HINA

DO PODNEVA STIGLO 948 ZAHTJEVA ZA SUBVENCIONIRANJE STAMBENIH KREDITA: Utrka za povoljnu kupnju stana u punom jeku

PXL_040917_17853135

PXL_040917_17853309

PXL_040917_17853129

<para>04.09.2017., Zagreb - Predstavnici 10 banaka predali su zahtjeve Agenciji za pravni promet (APN) svojih klijenata za subvencionirane stambene kredite. Photo: Jurica Galoic/PIXSELL</para>

#agencija za promet nekretninama

U šest godina rentanjem zarade za još jedan. Što država planira?

U šest godina rentanjem zarade za još jedan. Što država planira?

Natječaj otvoren do iskorištenja predviđenih sredstava

Natječaj otvoren do iskorištenja predviđenih sredstava

Utrka za povoljnu kupnju stana u punom jeku

Utrka za povoljnu kupnju stana u punom jeku

Kako je propao plan 'jeftinog najma' neprodanih stanova

Kako je propao plan 'jeftinog najma' neprodanih stanova

Najam državnih stanova je hit, pa ministrica postrožuje kriterije

Najam državnih stanova je hit, pa ministrica postrožuje kriterije