Iako je pravo na vlastiti dom jedno od osnovnih egzistencijalnih pitanja zajamčeno Poveljom UN-a o ljudskim pravima, Ustavom RH te brojnim zakonima i propisima, mnogim Zagrepčanima i onima koji se doseljavaju, cijene najma i kupnje vlastite nekretnine su previsoke.
Prosječne cijene nekretnina se u metropoli kreću oko 2000 eura po kvadratu, a nije neobično pronaći i dvostruko skuplje nekretnine, pogotovo ako je riječ o novogradnji. Tristotinjak i više eura, ne računajući režijske troškove, potrebno je izdvojiti za opremljen manji stan na periferiji grada. Naravno, i cijene najma mogu biti dvostruko više, ovisno o ranim faktorima, ali i procjeni najmodavca.
Nemoguća misija
Potresi i epidemija koronavirusa dodatno su uzburkali tržište, ali nisu utjecali na smanjenje cijena nekretnina u metropoli. Serijom članaka “Nemoguća misija: Prva nekretnina”, Net.hr je istražio na koje sve probleme nailaze žitelji metropole pri kupnji ili unajmljivanju stanova.
Vizija Joška Klisovića
No, kandidati za gradonačelnika tijekom izborne kampanje nisu puno govorili o toj temi. Iako Zagreb ima razvijene mjere stambenog zbrinjavanja, jedno od bitnih pitanja je i kakve će biti stambene politike pretendenata na buduću četverogodišnju vlast. Zbog toga je Net.hr upitao vodeće kandidate za gradonačelnika o tome što misle o cijenama nekretnina i kakva će biti njihova stambena politika.
Nakon što su svoje odgovore ponudili Tomislav Tomašević, Miroslav Škoro i Jelena Pavičić Vukičević donosimo osvrt kandidata SDP-a, Joška Klisovića.
- Cijene i marže na prodaju stanova su izuzetno visoke
- Nastavit će gradnju gradskih stanova, ali ne i subvenciju kredita
- Stambenim politikama ne misli utjecati na cijene
Mislite li da su cijene najma nekretnina, kao i cijene po četvornom metru za kupnju nekretnine u Zagrebu previsoke?
Bio sam nekad u najmu, također sam i kupio stan u Zagrebu i uvijek mi se činilo da su cijene izuzetno visoke i da su marže koje idu uz prodaju stanova jako visoke. Bilo bi dobro da te cijene ne budu tolike, pogotovo za mlade obitelji koje trebaju kupiti svoj prvi stan. Oni teško nalaze zaposlenje, a i kad ga nađu, onda su im početne plaće male. A ako ne mogu kupiti stan kroz štednju, onda idu putem kredita, a njega nije lako otplaćivati s malim plaćama i velikim troškovima života.
Kakav model stambene politike planirate provesti u Zagrebu ako pobijedite na izborima?
Mislim kao gradonačelnik graditi gradske stanove, posebice za mlade obitelji. One subvencije koje su za njih postojale dosad, mislim da su bile promašene. Bila je to loša politika jer je posljedica takvih subvencija bila porast cijena stanova na tržištu. Dakle, novac koji ste dali kao pomoć, izgubi se u marži koja se poveća i vi ne možete kupiti stan kakav trebate. Ono što mislim napraviti jest graditi gradske stanove mladim obiteljima, dati im u najam, a ako ga žele otkupiti, plaćeni najam uračunati u cijenu stana, pa će ona biti za taj iznos niža.
Dodatno, neću davati subvencije za kupnju stana, da se ne bi povećale cijene i time subvencije učinile besmislenim, nego ću davati subvencije za plaćanje režija. Komunalne usluge građanima pruža Holding. Neće biti dizanja cijena zbog subvencije jer te cijene kontrolira Grad. Dobit će uslugu na isti način kao i svi ostali, a dobit će još od Grada dodatak da si olakšaju početak samostalnog života.
Ako pobijedite na lokalnim izborima, hoće li Vaše stambene politike dovesti do smanjenja cijena najma i kupnje stanova u Zagrebu?
Nemam želju utjecati na cijenu stanova svojom politikom. Mi smo tržišna ekonomija i tu mora funkcionirati odnos ponude i potražnje. Ali, mislim pomoći građanima kojima treba pomoć da riješe stambeno pitanje, kao jedno od osnovnih egzistencijalnih pitanja, kako bi mogli normalno funkcionirati i dati svoj doprinos daljnjem razvoju grada. Ako ne pomognete mladima oni su često prepušteni sami sebi te u besperspektivnosti koju osjećaju odlučuju svoju budućnost pronaći negdje drugdje, u nekom drugom europskom gradu i kao posljedicu dobivate veliko iseljavanje najpotentnijeg i najjačeg motora za razvoj grada i društva.
Dakle, mlade koji će živjeti u gradu još niz godina i pridonositi njegovu razvoju. Ako oni sada odu, dobivate velike rupe u gradu u generacijskom smislu, što želim zaustaviti. Zato ću graditi stanove, a ako će to utjecati na cijenu i njeno formiranje te na ponudu i potražnju u gradu, to će biti jedan nusproizvod, jedan učinak koji mi nije cilj. Cilj mi je pomoći ljudima da se stambeno stabiliziraju kako bi mogli kvalitetno živjeti u našem gradu.
