Maleni poluotok u Makarskoj, Sveti Petar, nalazi se u zelenoj zoni i po grafičkim kartama važećeg Prostornog plana to je jasno kao dan, piše Slobodna Dalmacija. Kako stoji u Prostornom planu, nikakve gradnje nema. Međutim, kako javlja Slobodna Dalmacija, gradnje će ipak biti i to za Antu Čovića, kontroverznog poduzetnika iz Baške Vode. Naime, Čović je podnio zahtjev za ishođenjem građevinske dozvole.
Od obitelji Petković je Čović kupio parcelu. Kako se vidi u Katastru, parcela je smještena južno od posljednje kuće u nizu te je bila upisana kao obična oranica. No, u svibnju je osvanulo nešto sasvim drugo. Na tom mjestu niknula je ruševina i dobila kućni broj 29. Čović, naime, ima i adresu za svoj nevidljivi objekt, Obala kralja Tomislava 29.
Preko noći promijenjen prostorni plan
Za objekt na parceli površine 228 metara četvornih izrađen je, dakako, i projekt. Predan je elaborat za sanitarnu dozvolu. Zbog novonastale promjene u Prostornom planu Makarani strahuju jer je Sveti Petar iovako sve manje zelen. Promjena je u plan stavila u Čovićevu parcelu-ruševinu pa se sa stopostotnom sigurnošću ne može reći da je gradnja "van igre".
08.04.2014., Makarska - Lokoti ljubavi, simboli trajanja, na poluotoku Sveti Petar odolijevaju vremenskim prilikama i mame poglede prolaznika. Photo: Ivo Cagalj/PIXSELL
Ostali su samo neki ostaci ostataka za čije porijeklo nitko ne može biti siguran radi li se o ruševini ili zidovima, ali oku laika ne izgleda da su vidljiva tri zida ruševina, što oku geodeta nesumnjivo jest jasno. Međutim, za dokazati takvo što morao je biti predočen geodetski elaborat. Temeljem čega, naime, kojeg geodetskog elaborata je kultura čestice iz oranice promijenjena u kulturu ruševine, pitanje je koje je Slobodna Dalmacija najprije poslali u Državnoj geodetskoj upravi u Split, i to prije gotovo dva tjedna. Nakon nekog vremena uputili su ih kolege iz Makarske.
Iz makarskog ureda ni glasa
"Vaš upit proslijeđen je na daljnje postupanje u Ispostavu za katastar nekretnina Makarska, s obzirom na to da su traženi podaci u njihovoj nadležnosti", stoji u odgovoru. Novinari Slobodne Dalmacije kažu da je istina da su raniji upit u ingerenciji makarskog ureda odgovor ipak dobili iz Splita. Međutim, pitaju se zašto je odgovor izostao i za ovaj upit. Iz makarskog ureda ni glasa. Nakon neodgovorenog upita koji su iz Splita 20. svibnja proslijedili u Makarsku, novinari zovu voditelja Branka Vujatovića, no, tajnica govori da nije tu.
Što o svemu "govori" Prostorni plan? Istina, zelena je zona i dozvola se ne bi smjela izdati ako nije predviđena druga namjena. A nije. Međutim, investitor računa na prijedlog izmjena Prostornog plana, koji je na javnom uvidu bio prošle godine, i koji samim time nije važeći. A predlagatelj izmjena krovnog prostorno-planskog dokumenta odlučio je ubaciti ovo: Građevina izgrađena u skladu s propisima čija namjena nije u skladu s namjenom određenom ovim Prostornim planom, može se rekonstruirati unutar postojećih gabarita do privođenja planiranoj namjeni. Za građevine iz stavka 1. ovog članka dopušta se povećanje gabarita objekta do 6,0 m2 radi nužne uporabe.
Riječ je o članku 300 prijedloga Prostornog plana koji se skriva na dnu, pod naslovom "rekonstrukcija građevina čija je namjena protivna planiranoj namjeni".
Čović tvrdi da ne zna o čemu je riječ
Čović planira na Svetom Petru napraviti rekonstrukciju nekadašnje kožare. Što on zbilja tamo želi graditi, novinari su pokušali saznati iz prve ruke pa su zvali Čovića. Nakon tri telefonska poziva, gdje se ispričao zauzetošću, naposljetku su mu novinari mogli postaviti pitanje na koje nam je kazao da ne zna o čemu govore. Ipak, arhitektica Silvana Marinović potvrdila je da radi na projektu, iako je rekla da je sve još uvijek u fazi ishođenja suglasnosti, konzultiranja s resornim ministarstvom... Novinari su ju pitali je li "projekt još uvijek na dugom štapu".
25.01.2018., Makarska - Suncani zimski dan na rivi. Photo:
"I da i ne. Ali činjenica je da sličnih primjera ima koliko hoćete. Tražili smo samo rekonstrukciju objekta koji bi trebao biti isti, a uporište nam je u Prostornom planu Grada Makarske i Zakona o gradnji te Zakona o prostornom uređenju. Kad kažem da postoje primjeri, imate u Kotišini, gdje je zelena zona, također rekonstrukciju ruševina, a na Sv. Petru, što potvrđuju i fotografije iz Gradskog muzeja, a posvjedočit će i stariji Makarani, zaista jesu bile dvije zgrade. Kad se priđe bliže, da se vidjeti da su tu stvarno nekad bili objekti", odgovorila je Marinković.
Što Čović tu kani raditi, nije precizirala, tek je rekla da će namjena sasvim sigurno biti ista, dodavši znakovito da je centar zbivanja nekad bio na Svetom Petru. Odgovor na to pitanje novinari Slobodne Dalmacije čekaju i iz gradskog Ureda za gospodarenje prostorom. Zanima ih za kakvom građevinom je podnesen zahtjev i može li ista dozvola uopće biti izdana.
U svakom slučaju, već se špekulira kako bi na parceli mogao niknuti objekt gabarita poput hotela "Miramare", a u prijedlogu Prostornog plana k tome se podiže katnost za hotele.
