Porez na nekretnine nije ni vaša krivnja ni zasluga, tvrde svi da taj porez neće biti skuplji od sadašnje komunalne naknade.
"Porez na nekretnine zamjenjuje dosadašnju komunalnu naknadu, a izračunavat će se tako da će se komunalna naknada množiti s koeficijentom od 0,8 do 1,2, ovisno o dobi i starosti nekretnine", objašnjava ministar Kuščević.
Dakle, bit će nekima skuplje?
Bit će skuplje onima koji imaju noviju gradnju i koji imaju
dodatne sadržaje poput bazena ili teniskog igrališta, i to je za
tih maksimalno 20 posto.
Koliko će ljudi plaćati manje, a koliko
više?
Većina će plaćati manje zato jer je dob naših građevina od prije
'85. u većini. Dakle svi oni će plaćati manje, a oni s novijim
nekretninama jednako ili nešto malo više.
Gleda se i stanje nekretnina, hoće li oni koji su uložili
novac u obnovu kuće, fasade, krovišta zbog toga biti kažnjeni i
plaćati veći porez?
Neće, dapače pozivamo sve da investiraju u takve stvari. Ne gleda
se kvaliteta kuće, nego popratni sadržaj.
Famozna građevinska renta zamjenjuje komunalni
doprinos.
"Po sadašnjem zakonu, kada dobijete akt za gradnju, morate
platiti komunalni doprinos. Prijedlog je, prema novom zakonu, da
se umjesto komunalnog doprinosa plate dvije naknade - građevinska
renta i doprinos za izgradnju infrastrukture. Građevinsku rentu
će plaćati svi oni koji dobiju građevinsku dozvolu i to je
naknada za korištenje postojeće infrastrukture. Dok će doprinos
za izgradnju infrastrukture plaćati oni koji će graditi u dijelu
naselja koji nije infrastrukturno opremljen. No, zbir te dvije
naknade nikako neće biti veći od sadašnjeg komunalnog
doprinosa.
Znači, oni koji grade kuću na području gdje već postoje
vodovod i kanalizacija, oni će plaćati manje?
"Njima će to biti manje, i to sigurno za nekih 30-ak posto nego
što danas plaćaju. A oni koji moraju sufinancirati izgradnju
infrastrukture, njima će biti kao i danas, ni kune više.
Govorilo se negdje da će to biti 10 posto od vrijednosti
zgrade?
"Od cijene građenja po metru kvadratnom, a ne više po metru
kubnom. Dakle najmanje tri puta manje.
Općenito je dosta veliki kaos u svim tim papirima,
mislite li konačno to svesti na najmanju moguću
mjeru?
"Naravno da mislimo, aktivno radimo na tome. Izmjene Zakona o
gradnji su to već smanjile. Statistika je i mene ugodno
iznenadila. Građevinske dozvole se čekaju 27 dana, a lokacijske
30 dana. Mogu najaviti i da ćemo od ljeta pustiti u punu funkciju
e-dozvolu. Uz zahtjev ćete svu dokumentaciju moći predati mailom.
Aktualna je tema parka na Savici bez građevinske dozvole,
jer je vaše Ministarstvo navodno procijenilo da je to jednostavna
gradnja za koju ne treba dozvola.
"Čim smo vidjeli što se događa, poslali smo inspekciju. Utvrdili
smo da je Grad Zagreb predao projekt, on radi radove za koje ne
treba građevinska dozvola. I nema razloga za obustavu radova.
Riječ je o jednostavnoj gradnji.
Koncesija za Zlatni rat, koliko je dobar ovaj model da
jedinice lokalne samopourave daju koncesije na pomorska
dobra?
"Pohvalio bih reakciju predsjednika Vlade. Zalažem se za to da
jedinice lokalne samuprave imaju mogućnost dodjeljivanja
koncesija jer one lakše mogu naći koncesionare. To je puno
transparentnije i brže.
