Mogu li si u Hrvatskoj građani priušiti da kupe stan. Jedna prosječna obitelj to si ne može priuštiti. A što će se događati ove godine s cijenama?
Obitelj u Zadru treba štedjeti sve mjesečne prihode gotovo 18 godina, da bi kupila stan. U Dubrovniku skoro 17, a Splitu i Zagrebu nešto više od 15 godina. Tri spavaće sobe s dvije kupaonice u Zadru, a cijena takvog stana je 405 tisuća eura.
"Stan ima cca 90 kvadrata i neka cijena je 4500 eura po kvadratu. Interesa ima jer se vraćamo opet na ono kada su nekretnine u pitanju, a to je lokacija, lokacija, lokacija. I kada je Zagreb u pitanju armirani beton", objašnjava vlasnik agencije za nekretnine Boro Vujović za RTL Danas.
Sve ovo je skupo za građane
Jasno je da si jedna prosječna obitelj to ne može priuštiti. Međutim, ne mogu si priuštiti ni prosjek. Koliko dugo jedna obitelj s jednom i pol mjesečnom prosječnom plaćom mora štedjeti sve prihode da bi kupila stan u Hrvatskoj, to su izračunali analitičari stranice Numbeo.
Po njihovim izračunima, obitelj u Zadru treba štedjeti sve mjesečne prihode gotovo 18 godina, da bi kupila stan. U Dubrovniku skoro 17, a Splitu i Zagrebu nešto više od 15 godina. Sve ovo je skupo za građane.
"Koliko bi nam trebalo da otplatimo? Pa ono, do kraja života vjerojatno. Ne bismo dočekali ni penziju! Do kraja života", govori Ivana iz Zagreba.
"Mislim da su danas mladi u Hrvatskoj jednostavno u nemogućnosti da uopće dobiju kredit na ovu plaću", dodaje Zagrepčanin Ivan.
Što će biti s cijenama
Prosječna cijena novog stana u Hrvatskoj iznosi 2219 eura po četvornom metru, dok je prosječna plaća 1163 eura. To znači da gotovo dvije plaće odlaze na jedan kvadrat nekretnine. Sve ovo znači da si dobar dio onih koji trebaju riješiti stanovanje, to ne mogu učiniti.
"Oni mladi koji bi trebali dobiti stanove, ne mogu dobiti stanove. Tko kod nas kupuje, pa oni koji imaju viška novca pa su shvatili da je bolje kupovati stanove i kuće nego ih držati u banci. To što postoji potražnja nije problem, nego mladi nemaju. Ako mladi nemaju, onda se iseljavaju i onda imate problem s demografijom", dodaje ekonomist Boris Podobnik.
"Cijene bi se trebale stabilizirati na ovim nivoima i ne očekujemo sada ni značajnu korekciju ni prema gore ni prema dolje. Znači cijene ostaju iste, ali će se manje stanova prodavati? Pa to je nešto što sada izgleda kao najrealnija opcija", zaključuje vlasnik agencije za nekretnine Boro Vujović.
Tako je bilo i lani, promet se smanjio. U prvoj polovini 2023. na razini Hrvatske smo imali 10%, a u Zagrebu čak 23% manje prodanih stanova nego godinu prije.
POGLEDAJTE VIDEO: U Hrvatskoj 964 milijunaša
