U Hrvatskoj su cijene nekretnina još uvijek na povijesno visokim razinama, iako u većini Europske unije padaju. Ipak, manje se kupuje, a logično bi bilo da cijene padaju kada potražnja pada. Kupovati ili ne kupovati, pitanje je na koje ima RTL-ov reporter Marko Šiklić. Već dugo prati tržište, a javio se uživo iz Zagreba gdje je razgovarao sa stručnjakinjom za nekretnine Vedranom Likan.
"Od početka ove godine primjećujemo određenu korekciju. Tako starogradnja ulazi u svoj realniji segment cijene, dok novogradnja i dalje bilježi visoke cijene s obzirom na razinu raspoloživog dohotka. Ono čemu danas svjedočimo je itekako da bi se iznivelirala ponuda i potražnja, trebamo nove stanove, još novogradnje i u najavi zaista jest dolazak novih kvadrata", rekla je Likan.
Dodala je da je u jednom razdoblju starogradnja bila na istoj razini cijena kao i novogradnja.
"S padom interesa kupaca došlo je do korekcije cijena jer su se stari stanovi dulje vremena nalazili na samom tržištu i ako nije dolazilo do transakcije, prodavatelji su jednostavno reagirali snižavanjem cijena", pojasnila je i poručila da će se razlika između cijena novogradnje i starogradnje vidjeti u doglednom vremenu.
"Građani sigurno čekaju bolje dane i pritisak recesije koja se nije dogodila i naravno, informacije koje imamo na tržištu o daljnjem rastu kamatnih stopa sigurno su poruka za same kupce da na neki način pričekaju i prate tržište na koji način će se ono korigirati", kazala je stručnjakinja.
Pojasnila je da završetkom ljeta veliki kapital dolazi u velike gradove, obalne i sveučilišne gradove
"Bit će zanimljivo pratiti kako će se taj efekt odraziti u ovoj jeseni i hoćemo li, s obzirom na turističke rezultate, vidjeti slobodan kapital koji će i dalje pritiskati na samu cijenu stanova u tim gradovima", rekla je.
"Kao i na druge grane, tako i u turizmu očekujemo nešto manju profitabilnost u ovoj godini i vjerujemo da će donekle biti manje slobodnog kapitala nego ranijih godina, ali on će sigurno tražiti svoj put u nekretninama", dodala je Likan.
"Na tržište će u sljedećih nekoliko godina sigurno doći novi investitori u stambeni prostor. Sigurno će doći do nekakvog raslojavanja u cijenama između starogradnje i novogradnje. Uvijek je pitanje motivacije - zašto kupujemo stan, zbog investicije, egzistencijalnog pitanja i slično. Rekla bih ajmo pričekati možda kraj ove godine gdje smo u realitetu u odnosu na Europu koliko će doći do ublažavanja tog rasta, korekcije i stvaranja razlike između cijene starih kvadrata i novih kvadrata", savjetovala je stručnjakinja.
POGLEDAJTE VIDEO: 'Pada prodaja stanova, a RTL Dosje donosi analizu: padaju li i cijene nekretnina?'
