Novi Zakon o gradnji digao je na noge agencije za prodaju nekretnina i oglašivače. Sporan im je dio koji propisuje kazne od 5 do 30 tisuća kuna za fizičke i pravne osobe koje u medijima oglašavaju prodaju nekretnine bez eneregetskog certifikata. Kažu, zbog toga im je pao promet.
Već prvog dana ovog mjeseca dva najveća oglašivača tako su zajedno imali više od 105.000 oglasa za prodaju nekretnina manje, u odnosu na 31. prosinac 2013. Kažu, kazne su u Zakon ubačena u zadnji čas bez rasprave.
Jedna agencija već je najavila traženje ocjene ustavnosti Zakona.
Ministarstvo pak tvrdi kako su sve obavijestili na vrijeme te da se samo ravnaju prema europskoj direktivi.
O svemu smo u RTL-u Danas razgovarali s ministricom graditeljstva Ankom Mrak Taritaš (HNS).
Razmišljate li ipak o produljenju rokova prilagodbe za ovu odredbu? Očito se ljudi nisu pripremili.
"Očito se nismo svi zajedno pripremili za ovakvu situaciju. Od 1. srpnja je obveza i za vlasnike koji prodaju i za agencije koje oglašavju. Ali, mi smo u regulativi imali sankciju samo za vlasnike i sve smo agencije na to upozorili i rekli smo da je vrijeme prilagodbe do 1. siječnja 2014. godine te da će tada biti sankcije i za agencije koje oglašavaju. Nažalost, oni su se doveli u tu situaciju. Tek od 20. prosinca su tako uzavrele strasti iako je obveza od prvog srpnja".
Zašto su kazne toliko visoke?
"Te kazne su i prije bile u Zakonu, samo su se odnosile na vlasnike. Vlasnik koji je prodavao nekretninu oglašenu u kolovozu bez certifikata, on je snosio kaznu. A sad kaznu snosi i agencija koja njegovu nekretninu oglašava. Mi smo agencije upozorili na tu činjenicu i rekli da oni svoje klijente na to moraju upozoriti. Kazne moraju biti primjerene kako bi se ljudi educirali i poticali na energetsko obnavljanje svojih kuća i certificiranje".
U Zakonu također piše da se kazne propisuju onima koji objavljuju u medijima oglase bez naznačavanja energetskog razreda nekretnine. Što znači u medijima? Jesu li to i internetske stranice oglašivača?
"To nisu internetske stranice oglašivača. Mediji su ono što je Zakon o medijima rekao. Ponavljam, certificiranje je naša obveza. Kad kupujemo hladnjak vodimo računa koji je energetski razred, kao i kad kupujemo automobil. Kad netko nekome prodaje nekretnine, taj mora znati što kupuje. Mora znati koliko će mjesečno trošiti na grijanje i hlađenje. To je smisao certificiranja".
HNS je više puta isticao da je protiv novih poreza. Nije li ovo određeni parafiskalni namet koji bi mogao još više ugroziti posrnulo tržište nekretnina?
"Ovo nije parafiskalni namet. Mi samo gledamo kazne. Certifikat za jedan neboder sa sto stanova iznosi 10.000 kuna i vrijedi 10 godina. Jedan certifikat za stan stoji 1.700 kuna i vrijedi jednako tako 10 godina. Certifikat je obveza, kao i kad vadimo gruntovni izvadak da dokazujemo vlasništvo. Jednako tako kako nekretninu koji netko nekome prodaje dokazuje certifikatom. Netko tko kupuje mora znati što kupuje", završila je ministrica.
