Bi li porez na nekretnine građanima donio veće troškove? Vlada kaže - većini ne, no vikendaši na Viru nisu baš sigurni.
Vlada tvrdi kako komunalna naknada nije bila pravedna jer je
ovisila samo o lokaciji i veličini nekretnine. Nova bi se,
fiskalna vrijednost određivala ovisno o lokaciji, tipu
nekretnine, godini izgradnje, kvaliteti i površini. Mnogo posla
za poreznu upravu, ali kažu već su počeli.
"Porezna uprava već raspolaže prosječnim tržišnim vrijednostima.
Već imamo recimo za Grad Zagreb po svakom kvartu. Nama će biti
problem ruralna područja. Tu će biti i terenskog rada", pojasnila
je ravnateljica Porezne uprave, Nada Čavlović
Smiljanec.
Jednom kad odrede fiskalnu vrijednost, daljnji plan oporezivanja
se odnosi na 70 posto vrijednosti nekretnine, po stopi od 1.5
posto. Najveću olakšicu imaju oni koji u stanu žive ili u njemu
imaju podstanara. Od 70 do 85 posto je olakšica za vikendice i
apartmane koji se iznajmljuju. Stope bi određivale županije i
gradovi.
"Svaka lokalna jedinica može donijeti socijalni program i
osloboditi od toga umirovljenike, branitelje, nezaposlene",
dodala je Porezne uprave.
U problemima bi bili oni koji imaju nekoliko stanova u kojima
nitko ne živi te ljudi s više vikendica. Prijedlog zakona
zabrinuo je i građevinske tvrtke jer porez bi morali plaćati na
svaki neprodani stan, pa misle da bi to povećalo cijene.
"Ići će na teret krajnjeg kupca, jer ćemo se mi naplaćati porez i
onda ne možemo stan prodavati po istoj cijeni", kazala je
djelatnica građevinske tvrtke Dolores
Bajlo.
Problem bi imale i banke koje bi na sve stanove u svom vlasništvu
također plaćale porez.
"Preveliko spuštanje cijena bi dovelo do negativne spirale. Ako
su neki kupili stan na kredit za 2.000 eura, a onda banka sutra u
istoj zgradi prodaje isti stan za 1.000 eura. Ne očekujem da će
banke raditi neke drastične korake", naglasio je agent za prodaju
nekretnina, Boro Vujović.
No, analitičari misle da bi moglo biti pozitivnih posljedica jer
će iznajmljivačima biti isplativije to raditi legalno.
"Puno toga je u sivoj zoni. To će postati vidljivo. Osim toga,
povećat će se obrtaj, a čim se obrtaj poveća, rasti će i dodatna
vrijednost", dodao je ekonomski analitičar, Ante
Babić.
Sve to trebalo se dogoditi do rujna iduće godine.
