Tržište nekretnina u protekle je četiri godine u konstantnom rastu, a kulminacija cijena dogodila se početkom ove godine. No, unatoč pandemiji koronavirusa i njenim posljedicama po gospodarstvo, dopredsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori, Boro Vujović smatra da se cijene nisu korigirale u odnosu na iznose do 15. ožujka.
"Danas je situacija drugačija i u zadnjem ciklusu gradili su se kvalitetni projekti na dobrim lokacijama, i nema velikog broja neprodanih stanova", otkrio je Vujović na HRT-u.
'Ova godina je kritična'
No, banke su zbog krize postrožile svoje uvjete kreditiranja, a niti najavljeni drastični pad BDP-a neće dobro utjecati na tržište, jer se, tvrdi Vujović, "smanjuje kreditna sposobnost i potencijal kupnje, i automatski se smanjuje potražnja." No, ističe da banke u prethodnoj gospodarskoj krizi nisu davale moratorij na kredite, što bi moglo utjecati na nekretninsko tržište.
"To znači da sada neće doći na tržište stanovi, koje građani ne mogu u ovom trenutku financirati. Treba uzeti u obzir i da je u posljednje tri godine više od 50 posto nekretnina kupljeno od ušteđevine. Zašto bi netko tko je kvadrat platio 2000 eura sada prodao jeftinije? Nisam siguran da je veliki pad cijena priča koja drži vodu, prosječnim nekretninama cijena će se korigirati, ali dobrim nekretninama na dobrim lokacijama će cijena ostati takva kakva je. Sigurno će biti situacija koje će biti individualne i ljudi će prodavati. Ovisi i o tome kako će proći sezona, ova je godina kritična, a važno je tko je u kakvoj startnoj poziciji", smatra Vujović.
Dobra uloga APN-a
Unatoč velikom poremećaju u trgovanju nekretninama, potres u Zagrebu je s oštećenjem brojnih stanova, prema Vujovićevom mišljenju, stvorio još jednu skupinu ljudi koja želi kupiti novu nekretninu. Neki od njih će se obratiti i APN-u za sufinanciranje.
"Što se tiče APN-a, imao je utjecaj jer je kratkog trajanja, pa smo imali veliku potražnju u kratko vrijeme, što je dovelo do rasta cijena. Sada puno kupaca očekuje i jesenski APN, tako da sada kad je tržište nestabilno, APN ima svoju dobru ulogu", zaključio je Vujović.
