Već dulje vrijeme na tržištu nekretnina u Hrvatskoj ponovno se bilježi vrtoglavi rast cijena. O tome je na konferenciji Zagrebačke burze u Rovinju danas govorio guverner Hrvatske narodne banke Boris Vujčić.
"Tržište nekretnina u Hrvatskoj se pjeni, cijene su na razinama od prije krize, posebno to vrijedi za Jadran, a i Zagreb je na dobrom putu. U nekretnine ulažu i građani i poduzeća, svi love prinose jer su kamate niske. No, tržište nekretnina je ciklično, osim faze rasta postoji i faza pada, te postoje velike neizvjesnosti u drugoj fazi tog ciklusa", poručio je Vujčić.
'Pitanje je je li strpljen ovdje i spašen'
On je svoje izlaganje, piše Novi list, većinom posvetio rastu rizika na nebankarskom tržištu na koje središnja banka ne može utjecati, ali - kaže - detektira problem promatranjem odstupanja između troškova izgradnje nekretnina i cijena, a tu je došlo do spomenutog raslojavanja.
Vujčić tvrdi da banke nisu u opasnosti jer se u nekretnine ne ulaže toliko iz kredita, već što od kredita raste u sektoru poduzeća je ulaganje u građevinu, turizam i nekretninski biznis.
"Razdoblje niskih, čak i negativnih stopa u eurozoni će se nastaviti, iako je takva politika sve manje učinkovita, odnosno može postati kontraproduktivna, da potiče kontrakciju, a ne ekspanziju. Pitanje je, je li strpljen ovdje i spašen", kazao je Vujčić.
Vlada ne razmišlja o porezu na nekretnine
Vujčićevo izlaganje u Rovinju slušao je i ministar financija Zdravko Marić kojeg je novinarka Novog lista pitala može li fiskalna, ako već ne može monetarna politika, pomoći u prestanku stvaranja balona na tržištu nekretnina.
Marić je kazao da se o porezu na nekretnine, unatoč promijenjenim okolnostima, u Vladi ne razmišlja. Kazao je i da mjere subvencioniranja kupnje nekretnina, koje provodi Vlada, nisu ni glavni ni jedini razlog što tržište nekretnina raste. To su, kaže ministar financija, ogromni volumeni. Također se zapitao što da Vlada čini kada sam regulator priznaje da je nemoćan.
