Oprostili smo se od omiljenog ministra financija, a glavno je pitanje za njegovog nasljednika - hoće li uvesti porez na nekretnine? Jer, popis stanovnika pokazao je da broj stanovnika pada, ali zato raste broj nekretnina.
To je naravno posljedica apartmanizacije - svi grade, iznajmljuju, a poreza nema. Po tome smo vjerojatno jedinstveni u Europi - kao i po tome da je ovdje gotovo svatko vlasnik kuće, stana ili apartmana. I tako smo, uz Rumunje, europski rekorderi - 90% građana vlasnici su nekretnine u kojoj žive, kaže barem tako Eurostat.
"Ponavljam još jednom porez na nekretnine nije nikakav novi namet", govorio je Zdravko Marić 2017. godine.
Bilo je to ljeto 2017. Od Stipe Petrine i udruge Lipa do viralnog videa stanovite Martine. Pobuna je bila glavna tema.
"Diskusija o uvođenju poreza na nekretnine stigla je do vrhunca. 135 tisuća ljudi potpisalo je peticiju protiv poreza", pričao je voditelj Tomislav Jelinčić 2017. godine.
I tada je Plenković povijesno prelomio. "Osluškujemo bilo naroda - Odgoda poreza na nekretnine najbolje je rješenje!“
Tih teških vremena prisjetio se Zdravko Marić prošli tjedan na oproštaljki.
-Jesu i banke tada kumovale zapravo? "Tražite ga da je kažem, pritisci su bili u konačnici rezultat je bio takav kakav je bio, ko je generiro te pritiske, mislim da znate bolje od mene", govorio je prošli tjedan Marić.
Rezultat? Porez se više nije spominjao, sve do prošlog tjedna kad se doznalo da je novi ministar financija Marko Primorac, prema riječima studenata - veliki zagovornik famoznog poreza.
Abortus, gej posvajanja, ćirilica, korona cjepivo, ma nema toliko zapaljive teme u Hrvatskoj kao porez na nekretnine, pitali smo danas ekonomiste iz Instituta za javne financije, ekonomskog instituta i iz HNB-a da nam prokomentiraju tu temu, ali nisu mogli ili nisu htjeli.
Ipak neki jesu. Direktov stručni porezni tim Linić, Čačić, Lalovac, Vanđelić, Novotny, Čupić – većinom dijeli isti stav.
-Da ili ne? "Moj osoban stav je Da, uvesti jedan jasan porez na nekrentine", smatra ekonomist Denis Čupić.
-Da ili ne? "Hrvatska mora uvesti porez na nekretnine, Hrvatska je jedina zemlja Europske unije koja to nije uvela", smatra Damir Novotny, ekonomski analitičar.
"Da u Hrvatskoj bi trebalo uvest porez na nekrentine", tvrdi bivši ministar financija, Slavko Linić.
"Porez na nekretnine će se sasvim sigurno uvest", poručuje predsjednik NS Reformisti, Radimir Čačić.
-Vi ste za porez na nekretnine, ali ne u ovom trenutku? "Tako je, to sigurno za narednih pet godina se neće moć uvest", objašnjava Boris Lalovac, bivši ministar financija.
Prema popisu iz 2011 Hrvatska je imala 4 i milijuna i 280 tisuća stanovnika, a prema novom iz 2021. ima 3 milijuna i 880 tisuća – znači 10% manje, dok u istom vremenu, broj kuća i stanova skočio je s 2 milijuna i 240 tisuća na 2 milijuna i 350 tisuća – znači 5% više.
-Hoće li netko tko ima stan i jednu vikendičicu morati prodavat vikendicu da ne plaća porez? "Ma ne, neće, ali oporezivati se mora sva vlasništva. To treba naglašeno oporezivati one koji su u ekstremu. Tamo gdje su nekretnine posebno vrijedne je nejasnoća vlasništva najizraženija, ne slučajno, jer u mutnom se krade u mutnom se lovi", tvrdi Čačić.
"Velike poreze bi u biti plaćali svi oni koji ne koriste nekretninu a u biti štede u nekretnini i bogate se u nekretninskom biznisu", poručuje Linić.
"Dok bi nekretnine koje ljudi koriste za stanovanje ili vikend trebale biti oporezovane s nultom stopom ili nekom vrlo malom stopom", smatra Damir Vanđelić, predsjednik Udruge ZRIN.
Kad je Slavko Linić prvi put pokušao uvesti porez prije 10 godina, ideja je bila da se ne diraju komunalne naknade, ali da se plaćanja oslobodi prva i druga nekretnina, odnosno da oporezivanje počinje tek s trećom. Marićev pokušaj je bio drugačiji, planirao je skroz ukinuti komunalne naknade, ali da više plaćaju oni s novijim nekretninama.
-Zbog čega Vaša Vlada to nije napravila? "Zato što nismo imali političku odluku", kaže Lalovac.
-Sve to što ste spomenuli, raspetljavanje zemljišnih knjiga, manji PDV, koliko je to nerealno da će se ikad ostvariti? "Da dobijemo pravedni porez na nekretnine, mislim da je to skoro pa nemoguće", objašnjava Čupić.
No, iako se naši sugovornici slažu da je takav porez sigurno i smanjio sulude cijene nekretnina, gotovo sigurno bi s bilo kakvom najavom takve ideje, krenula nova lavina otpora.
