Mnogi vlasnici stanova ne žele prijaviti podstanare. Kažu – ne žele plaćati porez na njih. No nije to jedini problem podstanarstva u Hrvatskoj.
Kako riješiti problem s stanodavcima iz pakla
Ako u Google ubacite pojam 'prava podstanara' u najboljem slučaju izaći će vam Zakon o najmu stanova.
Zakon propisuje obveze i prava, kako najmoprimaca tako i najmodavaca, no moramo priznati da su te obveze i prava vrlo sažeti i možda čak nedovoljno detaljni. Prema članku 12. Zakona o najmu stanova najmodavac mora najmoprimcu predati stan u stanju pogodnom za stanovanje, a njih dvoje moraju sastaviti zapisnik kojim se utvrđuje stanje u kojem se stan nalazi u trenutku predaje, javlja Dnevnik Nove TV.
Što se tiče obaveza najmoprimca on je dužan čuvati stan od oštećenja, obavijestiti najmodavca o nužnim popravcima, za svaku štetu će odgovarati, a isto tako ne smije raditi preinake u stanu bez odobrenja najmodavca. Ostatak zakona bavi se odredbama koje uređuju otkaz ugovora, rokove, različitosti kod otkazivanja ugovora zaključenog na određeno ili neodređeno vrijeme.
Ali odgovor na pitanje kome se obratiti nekome u slučaju nerješivih problema s vlasnicima stana nema ništa. Ovo su iskustva nekih ljudi.
Sjedila je u kuhinji, pila kavu i pušila
"Bio je to moj treći stan otkako sam tri godine ranije preselila s priobalnog gradića u Zagreb. I ovaj se činio najboljim do sad, i gazdarica nije bila loša. Jedne subote ustala sam iz kreveta i uputila se prema kupaonici. Kako bi do nje došla morala sam proći kroz kuhinju u kojoj me dočekao nevjerojatan prizor - gazdarica stana sjedila je u kuhinji, pila kavu i pušila. Ostala sam u šoku, nisam uspjela ni riječ izgovoriti. 'Joj bila sam tu na tržnici i baš mi se pila kava, a nisam htjela trošiti novac na kavu u kafiću', rekla mi je kao da je to nešto potpuno normalno. Mogu samo zamisliti što se događalo u stanu kad bih joj rekla da za vikend odlazim kući", napisala je Franciska.
'Evo, tu sam ga našla kako visi'
"Prijateljica i ja tražile smo stan tijekom studija i odlučile pogledati jedan u centru Zagreba koji smo pronašle u oglasniku. Ispostavilo se da se radi o dvojnom objektu u dvorištu jedne zgrade i znale smo da to nije ono što tražimo, ali simpatična bakica nas je ponudila kavom pa nismo htjele nepristojno odbiti. Dok smo pile kavu počela nam je pričati o prijašnjim stanarima, bili su navodno neki šverceri pa su svašta držali u stanu. Odjednom je okrenula priču, pokazala prstom i rekla 'Evo, tu sam ga našla kako visi', misleći pritom na bivšeg podstanara. Super", prisjetila se Darija.
'Nama treba kutna garnitura, ostavili smo ti fotelju'
"Jednom sam došla kući s predavanja na fakultetu, zatekla fotelju u dnevnom boravku i poruku od gazde: 'Nama treba kutna garnitura, ostavili smo ti fotelju'. Ne da sam bila šokirana nego sam bila izvan sebe. Kao prvo da mi je ušao u stan dok me nije bilo, kao drugo da mi je odnio namještaj iz stana i to iz dnevnog boravka gdje mi ljudi dolaze i ako ne dolaze, nema veze. Kao treće, nije me niti nazvao nego na komadu papira ostavio poruku. Pitam se što bi bilo da sam ja bila kod kuće, recimo, u krevetu s dečkom i da je on došao sa sinom po tu kutnu garnituru ili što bi bilo da sam ostavila bilo što neugodno u stanu? I ne mogu vjerovati da nekog nije sramota naplaćivati stanarinu, a onda tako odnijeti kauč..., dio je priče ogorčene Tihane.
