Porezna je uprava objavila konačne stope poreza na nekretnine za sve općine i gradove u zemlji. Kako je čak 215 općina i gradova povećalo iznos poreza na nekretnine, neki će ga iznajmljivači tako plaćati i četiri puta više.
Što iznajmljivači kažu na nova pravila i velike razlike od mjesta do mjesta saznali smo u razgovoru s Barbarom Marković, predsjednicom Hrvatske udruge obiteljskog smještaja
Dugo ste se borili da domaćini na neki način ostanu van ovog poreza i u tome ste uspjeli?
Borili smo se upravo za domaćine da oni ne podliježu porezu na nekretnine. Dakle, to su sve osobe koje žive na mjestu prebivališta i iznajmljuju svoje nekretnine. Oni će biti oslobođeni od poreza na nekretnine. Najvažnije je zapravo da im financijsku strukturu ne mijenja puno za nadolazeću sezonu tako da mogu pružiti kvalitetnu uslugu.
Međutim, 2026. je godina u kojoj nemamo lokalne izbore i vjerujem da ljudi strahuju što će biti. Što je ono što ih u ovom trenutku najviše brine?
Dosta pričamo s ljudima na terenu. Najviše ih brine da li oni upadaju u tu kategoriju domaćina ili ne upadaju, tako da zapravo moramo reći da svi oni koji žive na mjestu prebivališta, dakle, imaju više od četiri stambene jedinice - oni ne podliježu kategoriji domaćina u smislu da su oslobođene od poreza na nekretnine ili poslovno stambenih prostora koji se tiču tri stambene jedinice plus jedan poslovni prostor, isto ne podliježu kategoriji domaćina. Dakle, na taj način zapravo smo zaštitili obiteljski smještaj. Svi ostali će plaćati porez na nekretnine. Isto tako kod stanova, dakle ukoliko je prebivalište prijavljeno u tom stanu ili imaju iznajmljen stan na duže od deset mjeseci, one ne podliježu porezu na nekretnine.
Vjerujem da je puno upita od strane vaših članova udruge, puno je tu za njih nejasnoća i nepoznanica. Puno je pitanja koja su i nama postavili. Mi nismo znali odgovor na ta pitanja, što je ono što ih u ovom trenutku najviše brine?
Mi doista i savjetujemo da se informiraju na stranicama Porezne uprave gdje je poprilično jasno objašnjeno tko spada u kategoriju, tko plaća tko ne plaća, a za sve ostalo je pitanja - jer situacija nikad nije crno - bijela i postoje oni ljudi koji doista imaju neke drugačije zakonske izmjene - Dakle, što se tiče njihovih stanova, oni se svakako moraju informirati u nadležnim poreznim upravama i na taj način zapravo prijaviti porez po postojećem stanju onako kako je.
Očekujete li vi osobno da će 2026. godina donijeti nešto nešto veće te stope poreza za male iznajmljivače?
Primjerice, Grad Split je odredio ove godine 1,99 po eura po metru kvadratnom, što znači za otprilike za stan od 80 kvadrata porez na nekretnine je 159 eura. Međutim, imamo neke druge gradove koje su odredili maksimalni, to je 8 eura po kvadratu. E, sad je pitanje što će biti dogodine. Ove godine je to nešto minimalno kod određenih destinacija. Međutim, dogodine, je jako dobro pitanje, privatni smještaj treba pitati što će se zapravo događati s tim porezom na nekretnine, kao i paušalnim porezom.
