Budući da oko 4,5 milijuna Hrvata raspolaže i s 249.243 stana za odmor i rekreaciju, 13.526 stanova koji se koriste u vrijeme sezonskih radova u poljoprivredi, te 60.100 za iznajmljivanje turistima, bivši ministar financija Slavko Linić, najveći zagovornik uvođenja poreza na nekretnine, nije bio daleko od istine kad je tvrdio da su Hrvati bogata nacija.
Premda je jasno da je porez na nekretnine knedla u grlu kako ovoj, tako i svakoj drugoj vlasti, jer tko ga uvede sigurno gubi izbore, posve je izvjesno da će Hrvatska prije ili kasnije krenuti stopama drugih zemalja EU-a i uvesti taj namet na nekretnine. Hoće li se to dogoditi 2016. ili 2020., kako je nedavno najavio novi ministar financija Boris Lalovac, manje je važno, piše Slobodna Dalamcija.
Porez obara cijene
Činjenica je da će se poslije tog novog, Hrvatima nepoznatog nameta početi proces vlasničkog restrukturiranja sadašnjeg stambenog fonda. Vlasnici napuštenih stanova neće više sebi moći dopustiti luksuz da oni zjape prazni, osoboto u gradovima.
Riječju, “bogati” Hrvati sa skromnim plaćama i još skromnijim mirovinama, a pogotovo oni koji su godinama na burzi rada, više sebi neće moći dopustiti luksuz da u gradu imaju stan i na selu kuću ili neku drugu nekretninu. Hoće li, kao posljedica veće ponude na tržištu tih nekretnina, doći do drastičnog pada cijena i hoće li nam tako jeftine kuće i stanove pokupovati stranci?
''Bez sumnje, doći će do osjetnog pada cijena nekretnina. Ovo što danas imamo zaista je prenapuhano i ne prolazi na tržištu, a toga su svjesni i naši klijenti koji preko nas žele prodati kuću ili stan. Oni odrede cijenu koja ne prolazi na tržištu i čekaju, kao da im se ne žuri, no kad zagusti, spuštaju cijenu.
Danas se, što je do jučer bilo nezamislivo, u Vodicama može kupiti lijep novi stan po 1.500 eura po kvadratu, iznad Magistrale čak i za 1.100 eura, dok uz obalu cijena kvadrata dostiže 2.000 eura. Hoće li cijene dodatno kliziti prema dolje uvođenjem najavljenog poreza na promet? Vjerojatno hoće jer će povećana ponuda diktirati cijenu – smatra Jasminka Fišer Gavranović, zamjenica predsjednika Udruženja za poslovanje nekretninama pri Županijskoj komori Šibenik.
