Unatoč jako lošem poslovanju u 2010., u agencijama za nekretnine optimistični su jer će godinu ipak zatvoriti s "pozitivnom nulom", te jer je promet nekretninama doživio sramežljivi rast u odnosu na vrlo tešku i zakočenu 2009.
"Ne može se govoriti o nekom značajnijem buđenju tržišta, ali je realiziranih prodaja ipak bilo nešto više nego lanjske godine. Među njima je, nažalost, bilo i onih građana koji su bili primorani prodavati stanove pod kreditima čije su mjesečne rate drastično narasle, pa su nudili svoje nekretnine i za jeftinije iznose od onih koliko su ih unatrag nekoliko godina bili platili", rekla je za Novi list direktorica agencije Consensus Novella Bačinović.
Dvosobni stan za 75 tisuća eura
U agenciji VSP također primjećuju blagi rast ostvarenih kupoprodaja, kao i relativno lošiju poziciju za prodavatelje stanova, koji su, da bi prodali, spuštali cijene za 15 ili 20 posto. Naravno, takva je situacija naruku išla kupcima.
"Dvosobni stanovi koji su se prije, recimo, tri godine nudili za 95.000 eura su se 2009. u prosjeku prodavali za 85.000 eura da bi u 2010. godini došli na okvirno 75.000 eura. Čini mi se da su se cijene pomalo stabilizirale i da se procjene agenata i ozbiljnih kupaca, odnosno prodavatelja počinju izjednačavati", kaže Franko Serga iz agencije VSP.
Direktor Dogma nekretnina Branko Papeš u budućnost gleda optimistično. Očekuje da će u drugom dijelu 2011. doći do veće aktivnosti u prodaji nekretnina, a što će popratiti i blaži rast cijena.
Cijene dostigle dno
Papešovo mišljenje ne dijeli Igor Mandžurov iz Lider plusa jer ne vidi naznaka da će u idućoj godini biti veći broj onih koji će imati platežnu moć, val nezaposlenosti, kaže, nije zaustavljen, a bankovni krediti su za većinu nedostupni.
"Ne vjerujem da će se u idućoj godini nešto bitno stvari promijeniti nabolje i jedino se nadam da će 2011. godina biti ona u kojoj će se zaustaviti pad", kaže Mandžurov. Prognozira stagnaciju postignutih cijena nekretnina, koje bi čak na lošijim lokacijama mogle još padati, ali svakako ne smatra da će cijene rasti u narednoj godini.
Sličnog je stava i direktor Boss nekretnina Đuro Puzić, koji na pitanje kako zaključuje poslovnu 2010. godinu i kakav je promet imao, vrlo jednostavno kaže: "Nije poanta u tome koliko je palo, nego koliko je stalo."
Puzić ne vjeruje da će cijene nekretnina dodatno padati jer, smatra, za to više nema prostora.
Nedavno se pojavio oglas kojim se na Viškovu, u Rijeci, nudi dvosobni stan s dnevnim boravkom površine 65 četvornih metara za 97.000 eura, a na poklon kupac dobiva besplatno garsonijeru od 30 "kvadrata"!
Takvi i slični oglasi u posljednje dvije godine nisu bili neka velika novost na svjetskoj razini trgovine nekretninama, gdje se kupcima uz kupovinu stana znao nuditi gratis automobil ili barem godišnja karta za javni prijevoz, a sličan je trend očito stigao i kod nas.
Vezani članci:
arti-201012030494006 arti-201010220681006 arti-201012190060006 arti-201012150554006
