U Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva za Business.hr objasnili su proceduru koja slijedi nakon što zakon stupi na snagu 24. ožujka.
Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama javnim će prikupljanjem ponuda odabrati banke te s njima sklopiti ugovor kojim se obvezuju dati subvencionirane kredite. Zakon predviđa da će se subvencioniranje kredita odobravati građanima s prebivalištem u Hrvatskoj koji ispunjavaju uvjete poslovne banke za dobivanje stambenog kredita.
Kupci ne smiju biti stariji od 45 godina niti u vlasništvu imati stan ili kuću, a moraju kupiti stan u novogradnji čija prodajna cijena nije veća od 1.900 eura po četvornome metru.
Subvencija, koja se odnosi na plaćanje polovine mjesečnih obroka u prve četiri godine, odobrava se na kredit do 100.000 eura, dok je kamata u prve četiri godine određena na 4,95 posto, a u iduće dvije ne smije prelaziti 5,5 posto.
Banke koje žele sudjelovati u programu moraju sniziti kamatnu stopu za oko dva posto. Lani je, naime, prosječna kamatna stopa na stambeni kredit iznosila 6,5 posto, a efektivna je bila na razini od 6,95 posto.
Prema ovome zakonu država se obvezala da će umjesto korisnika kredita koji uslijed ostanka bez posla ne može otplaćivati kredit, banci plaćati kamatu za dospjele obroke kredita, najviše godinu dana od dana kada je nastala nemogućnost otplate kredita.
Padaju kamate
Zagrebačka banka je izvijestila je kako je spremna za realizaciju novog zakona. Najavila je akciju u kojoj će kamatna stopa biti 4,5 posto, a fiksna će efektivna kamatna stopa u prve četiri godine iznositi 4,59 posto.
Privredna banka Zagreb najavila je pak kako će od 1. svibnja smanjiti kamate na izdane kredite za 0,25 posto i to na stambene kredite odobrene po standardnim uvjetima uz promjenjivu kamatnu stopu te uz valutnu klauzulu u švicarskim francima i eurima.
HPB od idućeg mjeseca uvodi nove snižene kamatne stope koje će za prvu godinu iznositi fiksnih 4,95 posto, a potom 5,95 posto. Erste pak smanjuje kamate na postojeće stambene kredite u švicarskim francima za 0,3 postotna boda, nakon čega najniža kamata može biti 4,80 posto.
Vezani članci:
arti-201102170590006 arti-201102100029006 arti-201102160689006
