Ukaz Vladimira Putina, prema kom su tamošnji političari obavezni da prodaju imovinu van Rusije, mogao bi da utiče na tržište nekretnina u Crnoj Gori.
- Od 2008, od one prve ekonomske krize u svetu isključivo i samo su Rusi, rekao bih, strani kupci, možda poneki dođe iz Beograda, Novog Sada, ali to je vrlo retka pojava - kaže za Deutsche Welle Ljubomir Novaković, vlasnik agencije GRA-MAR, koja, po njegovim rečima, kao i skoro sve druge agencije, uglavnom posluje sa Rusima.
I u Upravi za nekretnine kažu da je od stranih državljana – vlasnika nekretnina, posle onih iz zemalja regiona, najviše Rusa.
"Rusi će poslušati Putina"
Saša Beljakov, Rus koji godinama ulaže u svoju imovinu u Herceg Novom kaže da, iako visoki ruski zvaničnici imaju mnogo novca, na crnogorsko primorje dolaze samo na odmor.
- Mnogo velikih političara nema, ali funkcionera koji rade u Vladi Rusije, koji rade u nekim državnim organima, takvih je puno - kaže Beljakov, koji poznaje mnogo Rusa koji su kupovali nekretnine u Crnoj Gori.
Upravo su oni, prema ukazu Vladimira Putina, obavezni da do 1. juna zatvore račune u stranim bankama i prodaju imovinu van Rusije. Obaveza se odnosi na sve političare federalnog nivoa, ali i one niže, sve do gradskih, koji će morati da odluče da li žele da zadrže funkcije ili će da čuvaju svoje bankarske račune i nekretnine u inostranstvu.
Priča se da Rusi prodaju
Beljakov kaže da su ruski zvaničnici iz Crne Gore odlučili da poslušaju Putina.
- Na primer u Herceg Novom, kupili su otprilike 100 nekih objekata – male stanove, srednje stanove, neke zgradice, restorane i tako dalje. Otprilike pola je sada stavljeno na prodaju – navodi on.
Iako je kancelarija njegove agencije za nekretnine u centru Herceg Novog, Novaković tvrdi da od objavljivanja te vesti nisu dobili neku posebnu ponudu. Kaže da je zbog krize prodaja pala, ali ne očekuje da vest o Putinovoj odluci drastično pogodi crnogorsko tržište.
Beljakov očekuje da će ruskih investitora biti sve manje. Ne samo zbog Putinove odluke, već i zato što im nije dozvoljeno da borave u Crnoj Gori duže od 90 dana, ukoliko ne dobiju dozvolu za duži boravak, za koju im se traži, kako tvrdi, previše, pa i otvaranje firme, zapošljavanje radnika i slično.
Beljakov smatra da Rusi koji su planirali da započnu posao na Balkanu, sada odlaze jer vide da zbog krize neće uspeti u toj nameri.
Regulativa bi pomogla
Mala i otvorena ekonomija Crne Gore nespremno je dočekala talas investitora iz Rusije, pre šest godina. Za razliku od Hrvatske, na primer, gde je do 2009. bila zabranjena prodaja stanova i kuća strancima, u Crnoj Gori nije postojala nikakva zakonska regulativa koja bi ograničila prodaju imovine, pa čak ni Zakon o imovinsko-pravnim odnosima.
Ekonomski analitičar Kostić ne vidi kako bi se sada mogao regulisati eventualni odliv kapitala, ali i ne misli da će se to dogoditi u značajnoj meri.
