Najdinamičnije tržište nekretnina u Hrvatskoj, ono zagrebačko, bilježi mjesečnu promjenu od –0,5 posto te je cijena tijekom ožujka iznosila 1887 eura. Usporedimo li te cijene s cijenama istog razdoblja prošle godine, dobit ćemo promjenu od -5,3 posto.
S dolaskom ljepšeg vremena, cijene kvadratnog metra u priobalnim gradovima bilježe blagi rast, što je povezano sa skorim dolaskom ljetne turističke sezone i optimizmom građana kako će ista biti uspješna.
Cijena metra kvadratnog u Puli iznosi 1477 eura, što u odnosu na veljaču predstavlja promjenu od 0,6 posto. Nešto značajniju promjenu u cijeni ovaj mjesec bilježi Rijeka od 1,4 posto što znači da je cijena metra kvadratnog s 1468 eura porasla na 1477. Gotovo neprimjetnu promjenu od 0,1 posto bilježe Osijek i Zadar.
Nakon duljeg razdoblja blagi rast od 0,4 posto zabilježen je u gradu čiji metar kvadratni slovi za najcjenjeniji – Dubrovniku. U tom je gradu u odnosu na veljaču zabilježena promjena od 0,4 posto te je trenutna cijena metra kvadratnog 3270 eura.
Značajniju godišnju promjenu u cijeni bilježi grad Split i to od -13,4 posto. Iako cijena na godišnjoj razini bilježi minus ni Split nije zaobišao trend blagog porasta cijena tijekom ožujka ove godine. Zabilježena promjena od 1,3 posto zaokružila je cijenu metra kvadratnog na 2100 eura.
Ni tijekom ožujka cijene stanova u popularnim zagrebačkim kvartovima ne bilježe veće promjene. I njihovi vlasnici, baš kao i ostali nadaju se boljim vremenima i ne mijenjaju oglašavanu cijenu. Tako da ni promjenama u cijenama nije značajna.
Primjera radi, promjenu od 0,2 posto bilježe stanovi u centru Zagreba kao jedni od najskupljih ali ujedno i najpoželjnijih. Njihova oglašavana cijena iznosi 2225 eura. Isti postotak kao u centru, samo s negativnim predznakom bilježe stanovi na zapadnom dijelu Zagreba gdje prosječna cijena iznosi 1832 eura.
Cijene se neće vraćati na staro
Negativan predznak od 0,1 ovaj mjesec bilježi i istočni dio Zagreba što je cijenu snizilo na 1832 eura po metru kvadratnom. Najjeftiniji i dalje ostaju stanovi u Novom Zagrebu gdje metar kvadratni košta 1681 euro.
Kao i prošlih godina ljeto će donijeti blagi rast oglašavanih cijena. S obzirom na lošu gospodarsku situaciju taj porast neće bit od većeg značaja niti će se cijene stanova vraćati na staro. Mogli bismo prije reći kako će porast biti fiktivan, pogotovo na Jadranu, zbog dolaska stranaca. Ipak, po svemu sudeći značajnije realizacije u prodaji neće biti, a najbolje će proći, kažu na portalu nekretnine Crozilla.com, oni koji znaju pregovarati.
Prethodni članci:
arti-201003230495006 arti-201003260482006 arti-201003290757006
