Cijene nekretnina u Hrvatskoj ubrzano rastu pa su tako u kolovozu u odnosu na isti mjesec lani porasle za pet posto. Stanovi su poskupjeli za 7 posto, a kuće za 4 posto, navodi Njuškalo pozivajući se na istraživanje provedeno na uzorku od 155 tisuća aktivnih oglasa nekretnina na svom portalu.
Tako trenutačno prosječna tražena cijena kvadrata stana u Zagrebu iznosi 1883 eura i za 9 posto je viša u odnosu na prošlu godinu, a čak 16 posto u odnosu na 2016. U ovom trenutku cijene stanova u Zagrebu su iznad razine cijena iz 2011. godine.
Dubrovnik papren
Najveći rast je u Dubrovniku gdje su cijene stanova rasle za 20 posto u godinu dana te trenutačno prosječna tražena cijena kvadrata stana u tom gradu iznosi 3714 eura. Cijene stanova u Splitu rasle su za 12 posto u godinu dana, a čak 20 posto u dvije godine. Od većih gradova u Hrvatskoj jedino Karlovac i Slavonski Brod ne bilježe rast cijena kvadrata stana.
U posljednja dva mjeseca rast cijena stanova u Puli je usporio pa je tako u ovom trenutku prosječna tražena cijena po kvadratu tamo 1588 eura i za 11 posto je viša u odnosu na prošlu godinu. Ondje su na cijene, kao i u ostalim gradovima, utjecale subvencije za kredite.
Najam stanova
Skorašnji početak akademske godine značajno je utjecao na cijene najma stanova u Zagrebu, a rast cijena pokazuju i ostali gradovi s većim brojem fakulteta, a to su Rijeka, Split, Zadar, Osijek i Varaždin. Na cijene najma utječe i sve veća popularnost dnevnog najma u Hrvatskoj.
U Zagrebu su one u odnosu na lani skočile za 11 posto, dok je istovremeno u Splitu taj rast izraženiji i iznosi 16 posto. Od većih gradova najveći godišnji rast cijena najma stanova bio je u Rijeci gdje su cijene skočile za čak 18 posto.
Novi Zagreb jeftiniji
Prosječna mjesečna cijena najma stana veličine 50 kvadratnih metara u Zagrebu iznosi 3400 kuna što je u odnosu na primjerice četiri godine ranije gotovo tisuću kuna više. Prosječni mjesečni najam za isti stan u Splitu, pak, iznosi 3170 kuna, dok je istovremeno u Rijeci ona 2733 kune.
Zanimljivo, rast cijena stanova od 50 kvadrata u Varaždinu 2014. godine iznosio je 32 posto, pa je tako tamo prosječna mjesečna cijena najma stana te veličine 2132 kune. Osijek je grad gdje su cijene više stagnirale, odnosno u periodu od 2014. godine zabilježen je rast od tek 7 posto, i u ovom trenutku stan veličine 50 kvadrata tamo prosječno košta 1661 kunu.
Za najam stana od 50 metara četvornih u središtu Zagreba prosječno je nužno izdvojiti 4604 kune. Usporedbe radi, za stan veličine 50 kvadrata na Vrbiku stoji prosječno 3472 kune, a na Trešnjevci 3361 kunu. U Novom Zagrebu su stanovi nešto povoljniji za najam, pa je tako prosječna cijena najma stana veličine 50 kvadrata u Trnskom 2754 kune.
