Na vrhuncu nekretninskog buma 2007. i 2008. godine prosječna cijena četvornog metra za stan u Zagrebu iznosila je 2.061 eura. Danas ona, pak, na zagrebačkom tržištu iznosi 1.657 eura što je čak sto eura manje nego što je to bilo 2006. godine. No, unatoč tome broj stambenih kredita u odnosu na vrijeme kada je bio vrhunac cijena se prepolovio.
'Kriza je učinila svoje'
"Kriza je učinila svoje, velik broj ljudi ostao je bez stalnih prihoda, a oni kojih ih imaju strepe da će sutra ostati bez njih. Zbog toga su i banke znatno postrožile uvjete kreditiranja, a naći jamca danas je prilično zahtjevno. Zbog svega toga i, dakako, smanjene kupovne moći, pojedinci se teško odlučuju na kupnju doma, posebice uz dugoročni kredit", prokomentirala je za Večernji listTamara Rilović, nezavisna ekonomska analitičarka specijalizirana za analizu cijena tržišta nekretnina.
Cijena kuća raste
No, dok cijene stanova padaju, cijene kuća u Zagrebu, pak, rastu. Prema mišljenju agentice za prodaju nekretnina Jadrane Tomić, razlog tome je hrvatska praksa da kupnjom kuće stambeno pitanje obitelji rješavaju za nekoliko naraštaja. Tako u kući na nekoliko etaža žive roditelji, djeca i unuci.
Kuće su, čini se, prema prvim prognozama, tražene i u modelu POS-a jer mnogi koji su naslijedili ili kupili zemljište tu vide svoju priliku za gradnju doma po povoljnijoj cijeni od tržišne. J. Tomić kaže da je kvadrat kuće uvijek u prosjeku 500 eura jeftiniji od kvadrata stana, a da uz nju kupac dobiva i parkiralište i vrt pa time ispada da je kuća čak dva puta jeftinija opcija. Unatoč tome, dodaje, većina kupaca ipak kupuje stan. Posebice stoga jer se boje stare izreke da je "kuća rupa bez dna".
setTimeout(function(){var a=document.createElement("script"); var b=document.getElementsByTagName("script")[0]; a.src=document.location.protocol+"//dnn506yrbagrg.cloudfront.net/pages/scripts/0010/0523.js?"+Math.floor(new Date().getTime()/3600000); a.async=true;a.type="text/javascript";b.parentNode.insertBefore(a,b)}, 1);
