Malteška tvrtka AX Holding namjeravala je prošle godine u Ičićima kod Opatije, na privatnom zemljištu, graditi aparthotel s dvjestotinjak soba, bazenom, wellnessom te ostalim popratnim sadržajima i infrastrukturom ciljajući prvenstveno na goste starije dobi. No, projekt "raja za seniore" u koji su Maltežani bili spremni uložiti oko 50 milijuna eura, izjalovio se nakon obavljenih razgovora s predstavnicima lokalnih vlasti Opatije.
Naime, kako piše Novac.hr, postignut je dogovor s vlasnikom zemljišta, Karlovačkom bankom, no cijela je stvar skliznula na prilično strogim uvjetima lokalne zajednice koja je na području sporne mikrolokacije nametnula vrlo striktne propise: može isključivo hotel, ali nikako aparthotel, i to s minimalno 75 posto smještaja u hotelskim sobama.
Ne žele aparthotel jer su protiv apartmanizacije
"Grad na svom području ne dozvoljava izgradnju aparthotela kako bi se izbjegla "apartmanizacija" našeg izuzetno atraktivnog područja. Izgradnjom aparthotela, dakle građevina koje imaju samo smještajne jedinice apartmane, otvara se mogućnost prodaje pojedinačnih apartmana na tržištu s obzirom na nedovoljnu reguliranost predmetne problematike hrvatskim propisima, pa se u praksi dobiju stambene spavaonice umjesto hotelskih objekata", stoji u priopćenju opatijske gradske uprave.
U međuvremenu je o ovom slučaju na vidjelo izašlo nekoliko novih i zanimljivih detalja. Ovih dana je Novi list objavio priču o pojačanom interesu privatnih tvrtki za koncesijsko odobrenje za posao iznajmljivanja pedalina, suncobrana i ležaljki, na plaži u Ičićima koja je u neposrednoj blizini lokacije gdje se trebao graditi aparthotel.
Ispostavilo se da će privatna tvrtka Marea d.o.o., koja na toj lokaciji djelatnost iznajmljivanja obavlja još od 1991., ove godine imati konkurenciju jer se za obavljanje te djelatnosti javila još jedna tvrtka. No, sve to vjerojatno ne bi bilo vrijedno tolike pažnje da vlasnica tvrtke Marea nije Dajna Dujmić, supruga opatijskoga gradonačelnika Ive Dujmića, dok joj je konkurent za taj posao tvrtka Sunčana Opatija koju je osnovao opatijski gradski vijećnik Igor Puž.
16.10.2014. Opatija - Otvorenje manifestacije Dani Hrvatskog turizma u hotelu Ambasador. Skup je otvorio ministar turizma Darko Lorencin u drustvu zupana Zlatka Komadine, gradonacelnika Ive Dujmica i djelatnika Turistickih zajednica. Photo: Goran Kovacic/PIXSELL
Gradonačelnik pogodovao tvrtki svoje supruge?
Možda sve to nema veze s odbijenim projektom malteške tvrtke, no teško je zanemariti činjenicu da se plaža nalazi nekoliko desetaka metara od zemljišta na kojem su ovi htjeli graditi aparthotel pa potom, logično, za svoje goste osigurati i koncesiju nad plažom ili makar koncesijsko odobrenje za poslove najma plažne opreme, piše Novac.hr.
Na izravan upit gradonačelniku Dujmiću je li Grad Opatija izmjene urbanističkog plana uređenja za taj dio grada odbio jer bi investicija u aparthotel ispred plaže Ičići potencijalno mogla utjecati i na prihode tvrtke u vlasništvu njegove supruge, u službenom odgovoru iz gradske uprave to su opovrgnuli.
"Naravno da razlog nije to što navodite jer izgradnja aparthotela ni s čim nije vezana uz koncesioniranje plaže Ičići. Koncesija se dodjeljuje putem natječaja i za nju se može javiti tko god to želi. Osim toga, Grad Opatija nije odbio investiciju nego ona nije bila u skladu s postojećim urbanističkim planom uređenja naselja Ičići", odgovorili su iz opatisje gradske uprave portalu Novac.hr.
Kao dokaz tomu navode zaključak Povjerenstva za odlučivanje o sukobu interesa koje je na sjednici u lipnju 2018. utvrdilo da gradonačelnik Dujmić ne može biti u sukobu interesa budući da je tvrtka njegove supruge, Marea d.o.o., samo jedan od 11 subjekata koji obavljaju djelatnost na plaži Ičići.
Mjesni odbor dodatno postrožio uvjete
Nakon što su malteški investitori odbijeni, mjesne su vlasti odlučile dodatno postrožiti uvjete gradnje na zemljištu u Ičićima. Na sjednici Gradskog vijeća u listopadu 2018. usvojen je zaključak da se za lokaciju Stare bolnice među mještanima mora provesti anketa o njihovim željama i potrebama te izraditi krajobrazna studija, piše Novac.hr.
"Potrebno je propisati obvezu provedbe javnog anketnog arhitektonskog urbanističkog natječaja uz jasno definiranje koje javne potrebe trebaju zadovoljiti, a koji će biti izrađen i korišten kao stručna podloga tijekom izrade izmjene i dopune UPU. Za lokaciju bolnice trebalo bi vratiti sve uvjete građenja barem na nivo iz 2013. godine ako ne i niže. Lokacija bolnice ne bi se smjela prenamijeniti u stambenu namjenu, već bi trebala biti isključivo hotelsko-turističke namjene", poručili su iz Grada Opatije.
Očito je, dakle, da nikakvih investicija ondje neće biti u skoro vrijeme.
