Sezona je završila, a brojni iznajmljivači svoje apartmane pretvorili su u podstanarske stanove bez da su to prijavili.
Razlog tome je što na taj način, umjesto 12 posto mjesečnog poreza na iznos rente stana, plaćaju godišnji paušal po turističkom krevetu, a to se na većini destinacija naplaćuje tek 350 kuna godišnje, piše Poslovni dnevnik.
Svake godine ponavlja se ista priča, pred kraj sezone u oglasniku raste broj onih koji odjednom svoje stanove nude studentima, no studenti iste moraju napustiti u lipnju, kada, vlasnici kreću u svoj "ljetni biznis".
Pitanje kategorizacije
Da bi oni svoj apartman nakon sezone iznajmili podstanarima trebali bi prvo napraviti kategorizaciju, točnije, nadležnom uredu državne uprave podnijeti zahtjev za odjavu odobrenja za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu, sklopiti ugovor o najmu s podstanarom, te mu na temelju ugovora Porezna uprava tada utvrđuje poreznu obvezu za tu vrstu dohotka. Prema Zakonu o porezu na dohodak vlasnik stana trebao bi plaćati 12 posto mjesečnog poreza na iznos renet stana, što mnogima nije isplativo.
Na početku ljeta, kada podstanar/student ode, vlasnik treba tražiti novu kategorizaciju, a riješenje se nekad zna čekati i do mjesec dana pa mnogi ipak ostanu u statusu paušalca.
Što kažu brojevi
Prema evidenciji poreznika, krajem listopada evidentirano je ukupno 58.735 obveznika s utvrđenim iznosom poreza i prireza na dohodak od imovine po osnovi iznajmljivanja stambenog prostora. No nije poznato koliko je poreza naplaćeno od rentanja podstanarima.
Međutim od iznajmljivanja stanova i soba turistima te organiziranja kampova u 2018. godini uplaćeno je ukupno 151.374.495,28 kuna dok je u godini ranije ta brojka iznosila 135,5 milijuna kuna. Isto tako, u evidencijama Porezne uprave 21. listopada 2019. evidentirano je ukupno 143.765 obveznika dohotka od imovine s osnove najma ili zakupa nekretnina i pokretnina koji porez plaćaju po rješenju Porezne uprave. S istim datumom evidentirano je 98.670 iznajmljivača u turizmu, od kojih je tek 1.481 obveznik PDV-a, a ostalo su paušalci.
