Prosječan stan od 50 kvadrata, cijena 1600 eura po kvadratu - poskupjet će za 3000 eura. Jer ukida se oslobađanje od poreza za prvu nekretninu.
Druga je novost ukidanje poticanja stambene štednje. SlavkoLinić je zaključio da se ona zloupotrebljava - i da se 500 kuna poticaja uopće ne koristi za stanove nego podiže za druge svrhe. Stambenim štedionicama poručuje:
"Vrlo jednostavno, neka počnu graditi stanove, štednju pretvarati u novi stambeni prostor, neka nađu modele - možda se predomislimo. Ali do tada, financirati štednju da bi netko imao veću kamatu na štednju to nek' zaborave!", jasan je Linić.
Da se stanovi slabo grade - potvrđuje i statistika za 2012.: izgrađeno je 6000 zgrada, što je 11 posto manje nego 2011. i 11.800 stanova što je 5 posto manje nego godinu prije. Novosti će tržište dodatno oslabiti, kažu stručnjaci.
"Ne može se pozitivno odraziti na tržište koje nije stabilno i zapravo se odvija puno teže nego ranije - svaka negativna mjera će ugroziti krhko tržište", kaže agent za nekretnine BoroVujović.
A promjene donosi i treća najavljena mjera: stroža kontrola iznajmljivača. Jer - podstanari su većinom ilegalci, a država je izračunala da tako gubi milijun kuna na dan.
"Bojimo se da će i uvođenje veće porezne represije dovesti do povećanja stanarina, dakle najmnine će u RH porasti za 10 posto, a stanodavci će svoje stanarine povećati", smatra Nedjeljko Marković iz Udruge za kvalitetu stanovanja.
Stanarine bi trebao smanjiti Vladin plan da država iznajmljuje stanove po povoljnoj cijeni od 3,6 eura po kvadratu. No to se zasad dogodilo tek kao piloti u Sopnici Jelkovcu - drugdje je to i dalje samo plan.
Model POS plus nije pomogao tržištu kao što je trebao. Neprodanih stanova je 20.000 - a zahtjeva je dosad svega 132.
