Vladin program POS Plus doživljava krah – gdje su kupci?

Čini se da je Vladina akcija poticane stanogradnje doživjela krah. Od velike brojke novoizgrađenih praznih stanova čija je prodaja krenula krajem svibnja pod nazivom POS Plus, dosad je od države na području Splita zatraženo sufinanciranje za kupnju svega 38 stanova.

Od toga je u državnoj Agenciji za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) preko koje ide sufinanciranje kupnje stana u POS Plusu, odobreno samo pet zahtjeva, piše Slobodna Dalmacija.

”Od 38 zahtjeva za zajam javnih sredstava, u ukupnom iznosu od 563 tisuća eura, pet je odobreno, jedan je odbijen, a za 32 je zatražena dopuna dokumentacije”, poručili su iz APN-a za područje Splita.

Građani koji žele kupiti stan kroz program APN-u prvo trebaju pronaći željenu nekretninu, pa tek onda ući u postupak odobrenja kredita kod neke od poslovnih banaka koja ima ugovor s APN-om.

Nakon što APN odobri sufinanciranje, banka odobrava kredit i kreće isplata prodavatelja stana.

Za stan od 60 kvadrata ušteda i do 50.000 eura

Država je davanje zajmova u POS Plusu ograničila na iznos od 200 eura po kvadratu kupljenog stana, te na 15 posto ukupne cijene stana. Ograničenje je i cijena od 1400 eura po četvornome metru, što znači da kupnja stana skupljeg od navedenog iznosa ne može biti poticana od strane države.

U APN-u imaju računicu – stan od 60 kvadrata kupljen kroz POS Plus na kredit na 31 godinu, s cijenom od 1400 eura po kvadratu i učešćem kupca od 12.600 eura, jeftiniji je čak 50.000 eura od istovjetnog stana kupljenog na tržištu pod komercijalnim uvjetima.

Razlika je u kamati, koja kroz POS Plus iznosi 3,57 posto i povoljnom zajmu države. Mjesečna rata u navedenom primjeru je 317 eura, dok bi po ”običnom” kreditu iznosila 468 eura.

Nizu povoljnosti koja je dala država, pridružili su i same banke, koje su se odrekle naknade za obradu kreditnog zahtjeva i interkalarne kamate, te troškova procjene nekretnine u cijeni kredita.

Došlo je i do labavljenja uvjeta osiguranja kredita, pa je moguće realizirati kredit bez jamaca, tako da je stan koji kupujete jedini instrument osiguranja.

Imaš komentar?

Povratak na Net.hr