Biznis desetljeća: Zarada čak sedam milijardi kuna!

U općoj ekonomskoj depresiji, koju dokazuje preko 380.000 nezaposlenih, nastavak pada BDP-a i izostanak investicija, ispada da je jedan zakon i jedan pravilnik omogućio pokretanje ”industrije” koja bilježi golem rast.

Riječ je o Zakonu o legalizaciji nezakonito izgrađenih objekata i Pravilniku o energetskom certificiranju Ministarstva graditeljstva. U tom bi poslu, kad se završi, geodeti, arhitekti i ostali trebali uprihoditi više od pet milijardi kuna, a država oko 1,75 milijardi, ukupno oko sedam milijardi.

Od 820.000 zahtjeva za legalizaciju, koje su vlasnici ilegalnih objekata poslali, do sada je 78.000 riješenih predmeta koji su upisani registar Ministarstva. Temelj za legalizaciju tih 78.000 nekretnina su snimke izvedenog stanja koje je za sada obavilo 2.418 arhitekata.

Arhitektonska snimka izvedenog stanja kreće se od 2 do 10 eura po četvornom metru, ovisi o bruto razvijenoj površini, lokaciji, broju objekata te kompleksnosti građevine. Stručnjaci tvrde kako je prosjek oko 600 eura, odnosno 4.500 kuna po građevinskom objektu, piše Jutarnji list.

Snimka prosječno košta oko 3.750 kuna

Ovlašteni inženjer geodezije snimku naplaćuje od 1.500 do 6.000 kuna, također ovisno o mnogim faktorima, pa ispada da je prosjek 3.750 kuna. Naknada, odnosno simbolična kazna koju ilegalni graditelj pri legalizaciji mora uplatiti kreće se od 500 do 10-ak tisuća kuna, ovisno o lokaciji objekta, veličini objekta i namjeni.

Budući da je većinom riječ o manjim nekretninama, kućama, štalama, balkonima, prosjek bi bio 3.000 kuna.

Plaća se u upravna pristojba od 70 kuna te komunalni doprinos od 6,4 kune, koliki je prosjek za obiteljsku kuću u građevinskoj zoni. U Hrvatskoj, prema posljednjim podacima DZS-a, 70 posto stanovništva živi u obiteljskim kućama, prosječne bruto površine od 250 četvornih metara, pa će u prosjeku platiti 1.600 kuna.

Arhitekti dosad zaradili 351 milijun kuna
Uzmemo li samo svotu koju su za 78.000 riješenih predmeta naplatili arhitekti, dolazimo do 351 milijun kuna, a geodeti u prosjeku zaradili 292,5 milijuna.

Važan je i energetski certifikat zgrada. Od 2010. do 27. veljače 2014. vlasnicima nekretnina izdano je 22.500 certifikata, od čega 4.700 samo 2014. Prosječna cijena za pregled i izradu certifikata je 1.700 kuna. Dakle, inženjeri su dosad zaradili oko 38 milijuna kuna.

Sve te stručnjake čekaju još 742 tisuće objekata koje moraju izmjeriti i snimiti te oko 127 tisuća objekata čijim vlasnicima moraju naplatiti certifikat pa će se na kraju uprihoditi oko 200 milijuna kuna.

Imaš komentar?

Povratak na Net.hr